ירידות במחירי השכירות מורגשות בכל הארץ, וזה מוכיח לבעלי הנכסים שלא לעולם חוסן. אז לא רק שמחיר הנכסים במגמת ירידה, עכשיו יש בעיה להרבה בעלי נכסים שנשארים עם דירה…
לכתבה המלאה »

משתפים פוסט של שמאי המקרקעין חיים אטקין – שמאות מקרקעין רכוש וחקלאות חיים אטקין-שמאי, המביא דוגמאות של וילה ענקית עם בריכה בפלורדיה במחיר של 1.54 מיליון ש"ח. זו מלחמה….
לכתבה המלאה »

הקבלנים בבעיות תזרי וזה התחילו חודשים רבים לפני המלחמה, וכנראה שלא מעט מרוכשי דירות הקבלנים יצטרכו להוסיף סכומים נכבדים בשביל להגיע לשלב סיום הבניה של הדירה…
לכתבה המלאה »

הישראלים שורפים את החסכונות והפנסיה, וזה התחיל הרבה חודשים לפני המלחמה. אז הישראלים לא כל כך מלאים בכסף כמו שסיפרו, וזה שהבנקים חילקו הלוואות מופרכות בלי חשבון,…
לכתבה המלאה »

האם יכול להיות בעולם מצב אנשים שונים של יותר מחצי מיליארד שקל בערכת שווי בין שמאים? טעות של 36% בשווי הקרקעות? או אולי ירדת ערך של 36%? בנוסף, כאשר הערכת השווי החדשה של…
לכתבה המלאה »

עליה של 47% במיחזורי המשכנתאות לכמות של 2.5 שקלים חדשים, ויש בהרבה שגדול יותר מכל המשכנתאות. וזה בנוסף לעליה חדה בהלואות שבפיגור מעל 90 יום (הרבה לפני…
לכתבה המלאה »

"האוצר לחוץ על הכסף" וזה עיקרי בין התקופה של אחר הונה ובין המצב הנוכחי. לאחר הקורונה ממשלת ישראל הזרימה לענף הנד"ן את ההזרמה הגדולה בהיסטוריה, ועכשיו…
לכתבה המלאה »

הריבית בטורקיה עלתה מ 30% ל 40% תוך חודש. אז מה? זה צריך לעניין אותנו? כולם מאמינים שבישראל זה לא יכול לקרות. הרי למדנו וחיסלנו את האינפלציה של 400% שהייתה בישראל לפני 40…
לכתבה המלאה »

שמאית הקרקעין דליה עסיס אינטרנציונל לכתבות האינטרנטיות עם הטענה ש"ה מחירים יזנקו" אחרי המלחמה, ומפרקת אחת לאחת הנסיונות להנדסת התודה הממונה בתקשורת. דליה עסיס…
לכתבה המלאה »

ירידת מחיר 400 אלף ש"ח מהשיאירות יד שניה בתל אביב, נכונים לחודש ספטמבר 2023, חוץ בספטמבר של חודש 2023, מלפני המלחמה. כרגע מדובר על ירידת…
לכתבה המלאה »

"בעל הבית השתגע", ירידה של 30% במחיר המבוקש על דירה ברעננה, ואסור לשכוח שהמוכר עוד מצא קונה, אז מדובר במחיר מבוקש שעדיין יש לו לאן לרדת. ולכל מי שמבקש לטעון ש"מראש…
לכתבה המלאה »

לא רק חנן מור בחדלות פרעון. אלפי נים בסכנת קריסה בגלל המינופים לרכישות של קרקע במחירי בועה קבל אימתניים. בשנה האחרונה הריבית עלתה בחדות, המלחמה הרחיקה את הקונים…
לכתבה המלאה »

חנן מור הגיע לחדלות פרעון אחרי שהחובות שלו הגיעו לכמות הבלתי נתפסת של 2.7 שקל שקל. חובות של 2.7 כדור הארץ שח. בלתי נתפס. לא תועלת רק האשראי של 1.3 שקל שקל עבור…
לכתבה המלאה »

בנק הפועלים, בעל אינטרס מאוד גדול בהמשך ניפוח מחירי הדירות, מעריך לרדת במחירי הדירות תלך ותתגבר. בדוחות בנק הפועלים, נכתב במפורש כי "בשוק הנדל"ן, ירידות המחירים…
לכתבה המלאה »

עדויות רבות של מתווכים על היצע מטורף להשכרה בתל אביב, מה שמוביל לירידות יפות במחירי ההשכרה. פורסם במוסף הנדל"ן של גלובס בסוף השבוע האחרון. #לאשוכריםדירהבמחירבועה
לכתבה המלאה »

"בנק ישראל: דגל אדום לענף הנדל"ן" אז סוף סוף בנק ישראל מנסה לסגור את האורווה, הבעיה היא שהסוסים ברחו כבר מזמן. להסתכל על הגרפים של התנפחות ההלוואת לנדל"ן עובד…
לכתבה המלאה »

61,488 דירות לא מכורות יש כרגע אצל הקבלנים, ושליש מהמלאי נמצא בכלל במחוז תל אביב, והנתונים של הלמ"ס הם מחודשים אוגוסט-ספטמבר, לפני המלחמה. מדובר בשיא השיאים של דירות לא…
לכתבה המלאה »

בהמשך לפרסום הלמ"ס מאתמול, לראשונה מאז 2018 השינוי השנתי של מדד מחירי הדירות הפך לשלילי. כפי שרואים בגרף של הלמ"ס, רק לפני שנה המחירים היו בקצב עליה שנתי של 20%, ונכון…
לכתבה המלאה »

להדריך שכאשר רוצים (או חייבים), אפשר פשוט לבנות בישראל דירות תוך 4 חודשים! שנים על שנים האינטרסנטים מפמפמים ומקשקשים מעשי על "מחסור" בדירות, ו"אין ברירה" כי…
לכתבה המלאה »

קריסה של מספר אחוזים במכירות נדל"ן בחודש ספטמבר 2023, וזה כמובן לפני המלחמה. כך עולה מהסקירה החודשית של הכלכלן טפסים של האוצר. חשוב לשים לב שחודש ספטמבר בשנה שעברה…
לכתבה המלאה »

דירה ברעננה מוצעת למכירה בירידת מחיר של 850,000 שקלים. #לאקוניםדירהב מחירבועה
לכתבה המלאה »

הדבר הכי חשוב שדף המחאה הגדול מנסה לעשות לאחר שנים זה חינוך פיננסי. לא במקרה הומלצו כלכליים כלכליים, צעדי זהירות, שלא להתחייב להוואות ומשכנתאות…
לכתבה המלאה »

ירידה של 34% במחיר המבוקש תוך שלושה שבועות עבור דירה להשכרה ברחוב בן יהודה בתל אביב, מצב הנכס חדש, מטר מחוף הים, מהכרם, נחלה, שינקין, והסנטר. בניין מסודר, מוארת, פרקט,…
לכתבה המלאה »

בעבר ■ טענו בבנקים כי "יש לנו ביטחונות טובים, והקרקעות שמשועבדות לנו יספיקו לפירעון מלוא החוב" ■ אז השאלה המתבקשת היא איך יתכן שהבנקים מאמינים בבטחונות…
לכתבה המלאה »

ברור שבזמן מלחמה לא רוכשים דירות. זאת לא השאלה הנכונה. השאלה הנכונה היא אפשרית שבמדינת ישראל, שבה השכר הממוצע הוא בין הנמוכים בארגון ה-OECD, מחירי הדירות הפוך…
לכתבה המלאה »

למרות שבמשך שנים עולים כאן בדף פוסטים המזהירים מהשתעבדות למשכנתאות מסוכנות, הגיע הזמן לחבק ולעזור לכל בעלי המשכנתאות קורסים כלכלית. אכן, משתעבדי המשכנתאות…
לכתבה המלאה »

קבוצת חנן מור בדרך לחדלות פרעון, התחזית על כך נכתבה כאן בדף בזמן אמת, מייד כשהיא חולה שקבוצת חנן מור שילמה סכום דימיוני של 1.4 שקל שקל עבור קרקע בשדה דב. חשוב…
לכתבה המלאה »

עליית הריבית של השנה חצי שעה הבריחה את משקיעי הנדל"ן מהשוק, ועכשיו המלחמה הביאה את הסערה המושלמת לשוק ולמשקיעי הנדל"ן. השוכרים מתקשים לשלם, ומי בכלל רוצה…
לכתבה המלאה »

די ברור שבמצב המלחמה של היום, אנשים לא חושבים על רכישת דירה. לכן, אם בכלל יש עיסקאות, כנראה בעיסקאות של אנשים שחייבים למכור בעיסקאות שמתקיימות…
לכתבה המלאה »

"הקבלנים חייבים לבנקים למעלה מחצי טריליון שקל", כך הצהיר שר השיכון בדיון בועדת הכספים. למי שלא מבין את סדרי הגודל, חצי טריליון ש"ח הם 500 מיליארד ש"ח, משהו בסדר גודל של…
לכתבה המלאה »

ברור שבמלחמה מחירי הנדל"ן יור, והנה גם בתל אביב יש ירידה דרסטית במחירי, ואף אחד לא מדבר על הירידה במחירי הדירות כי לא ברור האם בכלל יש עיסקאות. בכל…
לכתבה המלאה »

בימי מלחמה רואים גם את הצד היפה של עם ישראל.
לכתבה המלאה »

הריבית האפסית אחת הייתה הגורמים הבסיסיים להתנפחות המטורללת של בועת הנדל"ן בזמן, אבל הריבית האפסית היא לא כל סיפור. מה שהריץ את עם ישראל להשתעבד בלי…
לכתבה המלאה »

הדר חורש, The Marker: "גם אחרי שהמלחמה תיגמר, שוק הדיור לא יתרומם" חשוב להזכיר שבשנה האחרונה הביקושים לדירות קרסו מחודש לחודש, ובששת החודשים גם נוספים מגמת המחירים…
לכתבה המלאה »

תקשורת כבר מתחילה עם בין ל"יום שאחרי", אבל האמת היא שכל ניסיון להכניס לתודה שמחירי הדירות יכול לעלות אחרי המלחמה, היא פשוט תזה מהונדסת ומופרכת. תקשורת…
לכתבה המלאה »

"מראשית הקמתה לא הייתה לקבוצת פרי היתכנות כלכלית". תרמית פונזי או תרמית פירמידה, השם לא משנה. קבוצת אלדד פרי הייתה דוגמא לכל מה שרע בנדל"ן הישראלי, כמובן שהטרלול של…
לכתבה המלאה »

ימים קשים עוברים על הקבלנים, אז הם ממציאים "מבצעים" מהסרטים, ומשכנתא פעם של 0 שקלים בחודש. נשמע כמו חלום, נכון? עד ש.. קוראים את האותיות הקטנות במודעה. הכל הכל…
לכתבה המלאה »

כשעשרות אלפי ישראלים נאלצים להתנתק מביתם בדרום ובצפון בגלל המלחמה, אז ככה פתאום, מעכשיו לעכשיו, במינהל התכנון "הצליחו" למצוא 40 אלף דירות חדשות מקבלות, דירות…
לכתבה המלאה »

לפני שנמשיך לנושא הנדל"ן, אנחנו מבקשים לחזק את הלוחמים, וביחד עם כל עם ישראל מקווים שחיות האדם של החמאס ימוגרו עד האחרון, במהרה. ועכשיו לנדל"ן בהמשך לפרסום…
לכתבה המלאה »

בימים האחרונים מתקיים בליץ תקשורתי של כתבות שלוחצות "להוריד הריבית". מדובר בבליץ תקשורתי שכל מטרתו לאלץ את נגיד בנק ישראל הורד את הריבית בשבוע הבא. הגדילו ועשו…
לכתבה המלאה »

הכלכליים על התקופה שלפני המלחמה ממשיכים להתפרסם, והפעם נתוני בנק ישראל על היקפי המשכנתאות, עם התקררות נוספת בשוק הנדל"ן, עם צניחה דרמטית בסכומי המשכנתאות…
לכתבה המלאה »

בהמשך לפרסום ביום האחרון של מדד מחירי הדירות של הלמ"ס, מצורף גרף השינוי בקצב השנתי של מחירי הדירות, והמגמה ברורה: בפרסום הבא של הלמ"ס, הקצב השנתי יהפוך…
לכתבה המלאה »