המשכנתא הממוצעת של משקיעי הנדל"ן ממשיכה לעלות והגיעה כבר ל-1.4 מיליון שקל בפרסום האחרון של בנק ישראל.

עד כמה זה מטורף?

האם יתכן שמשקיעי הנדל"ן לא מבינים שאין שום…

משפט מדוייק , עניין של ביטחון לאומי ובמקום שהממשלה תדאג במחלה הקשה הזאת בנדלן שפוגעת עושה בכולנו היא לא דבר ,אסור להם להיות עוד יום אחד בשילטון בלי קשר לימין /…

עשירונים 9 10 זה מילארדרים ומולי מליונרים, אם הם יחליטו שהם לוקחים את הכסף שלהם מפה…

״אין דבר כזה דירה בלי תקלות , בקיצור -כאב ראש גדול שממש לא שווה את התשואה״

תגובה אחת מתוך אין סוף תגובות בפוסט של משקיעי נדל״ן, שמתחרטים על השקעה בנדל״ן.

הרגע הראשון מגמת ההגירה מישראל מתגברת משנה לשנה, ובנק ישראל שתמיד מתעורר מאוחר מדייר מ״גל ירידה מהארץ שמיים להוריד את מחירי הדירות״

והשאלה היא למה בנק…

"קריסה גדולה בתחום המגורים"

מתוך ההכתבה של דרור מרמור בגלובס:

"לאור אי עמידה צפויה בהתחייבות קרדן נדל"ן כלפי הבנקכיר המלווה של הפרויקט למחת כמות מינימלית של יחידות…

התחדשות עירונית ברמת גן.

כשלא מצליחים למכור, הדירות יוצאות להשכרה ומציפות את שוק השכירות.

המחירים המבוקשים להשכרה הם כמובן מחירי בועה, אבל בסוף השוק מתיישר לפי…

בעולם האמיתי, מחירי הדירות בישראל ובעולם נעים במחזוריות של גאות ושפל מסביב להכנסה, כי אין כסף אחר.

ויש גם בועות נדל"ן, כמו העשור האחרון בישראל.

עוד מעט יגמרו הדירות , המחירים יזנקו, יש המון עולים , ריבוי טבעי , גירושין ועוד..

כולם רצים לקנות , כי מפמפמי הנדל"ן והתקשורת מפחידים את הציבור…

אך לא עוד: המחירים ירדו…

למעלה ממיליון דירות מאושרות שניתן לשווק מחר בבוקר נמצאות בצנרת של רמ"י.

נתונים מדהימים שפרסמו בבנק ישראל השבוע מראים את כמות המטורפת של יחידות הדיור שאושרו במוסדות…

לכל מי שחושב שמחירי הדירות יעלו אחרי המלחמה, כדאי לעשות חישוב מסלול מחדש.

החובות של הישראלים עלו בחדות,

מאות אלפי עסקים קרסו וייקח להם שנים להתאושש,

המדינה בחובות…

על פי פרסום בנק ישראל מאתמול, פיגורי המשכנתאות צמחו כבר ל 4.28 שקל שקל ואנשי דת לשבור שיאים חדשים, ועם ישראל והזוגות הצעירים ממשיכים להתרחק מה יכולים לקנות…

השקעה בהתחדשות עירונית יכולה להפוך ולבור פיננסי.

נהירת המשקעים לדירות מתפרקות עם "פוטנציאל לפינוי בינוי" הייתה אחת הסיבות הבסיסיות להתנפחות בועת הנדל"ן…

כבר נכתב כאן אין סוף פעמים על ההון שלטון שמשמר את בועת הנדל"ן, אז הפעם קק"ל הולכים לקנות דירות חדשות על מנת להציל את הקבלנים.

יהיה מעניין לעקוב ולבדוק את המחיר שק"ל…

למי שעדיין לא הבין מה קורה כאן, בועת הנדל"ן האימתנית גורמת לזוגות צעירים לקחת הלוואות עתק משעבדים שהם לא יכולים בהחזרים נוספים, ונכנסים לסחרור פיננסי כבר…

שלוש הערות לגבי הכותרת:

1. תם עידן הנהירה לנדל״ן. רק להזכיר שבסקר מלפני כמה שנים, כמעט 1/3 מהנשאלים ענו שהם חושבים על רכישה של דירה.

2. מאזן ההגירה השלילי הוסיף בתקופה…

על פי נתוני בנק ישראל, עם ישראל מתחיל להתעורר משטיפת המח של הנדל"ן.

יש ירידה גם בהחזר המשכנתא הממוצע (אבל לא מספיק בשביל להחזיר קונים לשוק), גם ההון העצמי ירד…

לסיכום העניין:

למרות הפמפומים והספינים שכביכול "איך שהריבית יורדת הקונים יחזרו לקנות נדל"ן", אז עובדת גם שתי הורדות ריבית רצופות לא החזירו את הקונים לשוק הנדל"ן,…

הנה גם הספין השקרי שכביכול "בשכירות כל שנה צריך להחליף דירה".

אבל במציאות, השוכר הישראלי מחליף רק בממוצע דירה להשכרה פעם ב-7.5 שנים!.

אפילו בתל אביב שבהם הצעירים באמת…

המשותף למשקיעי הצעצוע שנופלים עכשיו בגלל ההונאת מבצעי ה 10/90 של הקבלנים,
בקבלנים,
זה ששניהם האמינו לספין יחסי הציבור השקרי, שכביכול "מחירי הדירות תמיד…

לאט לאט מתחילות להתגלות העובדות:

מספר רב של אנשים פותו להיכנס להונאת מבצעי ה 10/90 למיניהם של הקבלנים על יד מעכרים שקיבלו עמלות שמנות, בין מלווי משקיעים, מתווכים…

שוק הנדל״ן הישראלי הקלה מאז ומעולם.

מאות קבלנים בקריסה,

משקיעי הצעצוע מבטלים את העסקאות שפותו לעשות בהונאת מבצעי ה 10/90 של הקבלנים,

והמשכנתאות בשיא?

ממש לא בגלל…

אנשים משלמים מיליוני שקלים בשביל להתגורר במגדל עם איכות חיים ברצפה.

ואף מילה על דמי ניהול החודשיים שמתחילים ב 1,500-2000 שקל לחודש.

בטבלה המצורפת אפשר לראות עד כמה בועת הנדל"ן מרחיקה את החברה של ישראל לרכוש דירה.

בשנת 2013, 75.2% ממשקי הבית בישראל היו בעלי דירה. מאז, ככל שמחירי הדירות עלו, אחוז…

בשנת שנת 2025 החלה בנייתן של כ 80,010 דירות חדשות, עלייה של 14.6% לעומת שנת 2024, וזה התחלות בניה נטו לאחר ניכוי הדירות שנהרסות בהתחדשות עירונית.

וזה עוד אחרי ששיקרו שכב יכול…

למרות מגבלות בנק ישראל, הקבלנים ממשיכים בעוד מבצע של 7/93, כאילו שלא צריך להביא מהבית 25% הון עצמי, וגם להשלים עוד השנה 100% מכלל הרכישה.

כדאי לשים לב לכמה נקודות…

כמה לא מפתיע קשר בין טירוף הבנייה בתל אביב לרשת של שחיות שמגלגלת סכומי עתק.

רק ריקבון עמוק של שחיתות יכול היה לנפח את בועת הנדל״ן האימתנית בעולם בכוונה, מפני…

86,291 דירות לא מכורות יש כיום באופן רשמי לקבלנים, ולשואלים "האם זה הרבה או מעט", אפשר לראות בגרף המצורף בכמות הדירות הלא מכורות של הקבלנים הוכפלה בארבע השנים…

"אלפי נכסים בשיכונים הישנים הופכים מנכס מניב למפעל ליצור חובות."

איך גלגל מסתובב.

וחשוב לדייק, לא מדובר באלפי נכסים, אלא מדובר במאות אלפי נכסים כאלה, אותם נכסים…

חיפה, העיר שהפכה למלכת המשקיעים בשנתיים, מובילה הפעם את הגידול בכמות הדירות הלא מכורות של הקבלנים, עם גידול חודשי של 1,700 דירות נוספות למלאי הלא מכור.

זה…

לסיכום הארוע:

בדיוק כמו במשבר הסאאב פריים ב-2028 בארה״ב, הדרך היחידה שהייתה מקבלת ולבנקים לשמר את הבועה של הנדל״ן הייתה לאפשר לקבל למכור דירות באמצעות אשראי…

כמו בכל בועת נדל״ן שיוצא ממנה האויר הים, זה טבעי שהירידות במחירי הדירות תמיד מתחילות במקומות בהם המחירים גבוהים ובועתיים יותר,

הגיע הירידות במחירי דירות…

ביטול העסקאות אצל הקבלנים עלו ב-100%

והאמת היא אפילו לא מדגדגים את תחילתו של העיסוק של קריסה פיננסית של רוכשי ה-10/90 למיניהם. מה היא שהשיטפון של עסקאות…

זוג שמרוויחים ביחד 18 אלף שקל (וגם פחות), ורכשו רק לפני חצי שנה דירה החזרים שהגיעו ל-9,500 שקל בחודש. והמשך שלבעלה יש גם "הלוואה על הלוואה", בנוסף למשכנתא.

ועוד…

אז אחרי שני פרסומים רצופים של הלמ״ס על ״עליה במחיר הדירות״, המחירים של הדירות חזרו לרדת באופן רשמי.

כמה הערות חשובות בנושא מדד מחירי הדירות של הלמ"ס:

הלמ״ס עדיין…

אחד במגזרים הכי חשובים לקבלנים הוא מגזר החרדי, בגלל המסורת שכאשר זוג מתחתן, שתי המשפחות משעבדות את זה לדור דורות בשביל לדאוג לדירה בבעלות בקשר הצעיר.

כאילו…

עוד פוסט עצוב שמראה שעם ישראל קורס כלכלית, וזה לא מנבא עתיד מזהיר לכלכלה ולנדל״ן הישראלי.

אמנם האינטרסנטים של הנדל״ן הצליחו באמצעות אקרובטיקה פיננסית והנדסת…

הונאת מבצעי ה 10/90 למיניהם של הקבלנים הפילה מספר אלפי צעירים שחלמו על "ה"מפליפ מהיר שלא ילכו ממש, ובגלל שאין להם כסף אמיתי לרכישה הם לא יכולים להשלים את…

"הרוכשים לא התרשמו מהורדת הריבית"

אז שוב מעובדים נדלניסטים משקרים. הספינים שכביכול "הורדת הריבית" תחזיר את הקונים לשוק לא עושים רושם על אנשים שאין להם כסף.

הריבית…

"קבלנים קטנים ישברו בסוף"

ומה עם קבלנים גדולים שמונים עד הצוואר ולא מצליחים למכור את הסחורה שלהם?

הדוחות של חברות האשראי החוץ בנקאיות ממשיכים לזרום, הם הראשונים…

גרף עבורם אלה ששאלו האם 86,290 דירות שנותרו לקבלנים למכירה זה הרבה או מעט.

אז היא מספיקה שמשנת 2019 ועד היום, כמות דירות שנותרו למכירה אצל הקבלנים כמעט…

86,290 דירות לא מכורות חיש לקבל. עוד חודש עבר ועוד שיא חדש נשבר, ומעניין איך הם מצליחים לממן את הבניה של כל הדרירות הלא מכורות האלה.

מה פרסום שעלה אתמול…

האם שמאות על דירה היא תורה מסיני?

ברור שלא.

כאן בכתבה מדובר במקרה שהגיע לבית המשפט של שמאית שזייפה שומה בעסקת נדל"ן.

מה שמפתיע כאן זה לא באיזה מקרה קיצון של…

רכישת הדירות בקריסה,

רכישות משקיעים בקריסה,

כך עולה מהסקירה של חודש ינואר 2026 של הכלכלן טפסים של האוצר, וזה מלפני המלחמה.

מדי חודש, סקירת הנדל״ן של האוצר מנפצת שוב…

אנשים משלמים מיליונים בשביל דירה חדשה, אבל לגמרי לא מודעים לכל הבעיות שמתגלות וצצות על הבניה, לכשלים בביצוע, להפרשים בין מה שמבטיח מה שמקבלים.

ורק מתי מעט…

מחיר ״י הדירות על פי הלמ״ס לא נכונים״

כל עולה מהסקירה החודשית של הכלכלן טפסים של האוצר שפורסמה אתמול.

יש דברים מאוד חשובים ויעלו כאן בהמשך.

עד נסתפק בכותרת של…

400,000 ירידה במחיר.

אלף.

זה כמו שיכתוב "ירידה במחיר – 9 מיליון במקום 10 מיליון"

הנייר סופג הכל.

מקווה שאנשים הפסיקו להאמין לבלוף של המחירים המבוקשים שאנשים זורקים כאילו…

"החיים יפים" אצל גינדי שהחל במבצע 5/95, וגם מחלק הלוואות של חצי מיליון שקל (ל 5 שנים). ממש הלוואה במבצע, כאילו שהלקוח לא צריך להחזיר את ההלוואה (ולא כתוב כלום על ההצמדה…

ויצו פרעה ביום הוא את הנוגעים בעם ואת שוטריו לאמר:

לא תאספון לתת תבן לעם ללבן הלבנים כתמול שלשום, הם ילכו וקוששו להם תבן.

ואת מתכונת הלבנים אשר הם עושים תמול שלשום…

מיליון שקל הנחה.

מיליון שקל הנחה מתוך מחיר מבוקש של 3.2 מיליון שקל, שהם הנחה של 32% במחיר המבוקש.

וזה לא משנה שהמחיר הראשון של 3.2 הוא מחיר מנופח ודימיוני שאף אחד לא…

גם בדיקטטורה הקומוניסטית של סין התפתחה בעשור האחרון בועת נדל"ן אימתנית, ובדיוק כמו בישראל, גם בסין הבועה התנפחה למרות עודפי היצע עצומים בדירות, מה שכמובן מוכיח…

לאיזה מצב הגענו שמבקשים על דירה במחיר למשתכן סכום מופרך של 2.1 מיליון שקל?

הרכישה תצריך מהזוכה (המאושר) להחזיר מדי חודש לפחות מלא של 10 אלף שקל (והוא טועה, ההחזר יהיה…

שיא השיאים של הבועה?

5.5 מיליון בשביל דירה של 5 חדרים ו 150 מ"ר בנס ציונה.

עוד פעם הקשקוש של "בניין בוטיק"

אולי זה המחיר בגלל "ה"שיש השראתי עם שטח עבודה גדול."

עוד נתונים מאלפים מגיעים מהדוחות של חברות הנדל"ן, והפעם השרת הכ הישוב התחדשות עירונית, הדיווח על מלאי של 898 דירות ב-7 פרוייקטים שונים (שכולם משווקים לפחות משנת…

כשהבנקים מזהירים מתחום הנדל״ן, צריך להקשיב:

מתוך הכתבה:

"ירידה חדה במכירות דירות"

בבנק ירושלים מכיר ה"תמורות בשוק ה"באות לידי ביטוי בנדל"ן חדה במכירות…

יזם בהתחדשות עירונית מבקשת מהדיירים להוסיף 400 אלף שקל או שלא יבצע את הפרויקט.

מעניין מה עובר עכשיו בראש של אותם מלווי משקיעים שמוכרים חלומות למשקיעי הצעצוע על…

בנק ישראל הודיע ​​אתמול שהבנקים וחברות האשראי יידדו את הדיווח על הלוואות בפיגור.

האם באמת מדובר ב"הקלה ללווים" או בהנדסת נתונים?

הרי בנק ישראל הודיע ​​מייד עם תחילת…

אני שמחה לאיד, אלא רק כאב אמיתי על האנשים שהתפתו והאמינו לאותם סוחרי חלומות שדחפו לנדל״ן באמצעות ספינים שקריים ומניפולציות רגשיות.

מתחיל להיות מביך לשתף…

אז כמה באמת שוות ההטבות של חברות הבניה?

מעשית, מדובר בהטבה שהעלות שלו ללקוח שווה מאות אלפי שקלים מהמחיר המבוקש של חברות הבניה.

אבל מה כל ה"הטבות" שוות כאשר מגלים…

בקיצור,

הבחור משלם 6 שנים והמשכנתא במקום לרדת, דווקא התייקרה.

זה היה קצת גדול, אבל הטעות הפיננסיות הן כסף טוב לפח על ריביות, בשביל תשלומי משכנתא חודשיים שהם…

קבלנים מורידים מאות אלפי שקלים בשביל למכור,

זה ממש לא חדש ורואים את זה על בסיס יום יומי.

זה עדיין מחיר בועה.

רק הצעה קטנה לכל מי שמתפתה להאמין לקבלנים: תבדקו ברשות…

עד כמה הקבלנים בלחץ?

המדינה מוצפת בשלטי חו של קבלנים עם הנחות של מספר אחוזים במחיר.

את ההשפעה על התודה של הצרכנים כולם מבינים.

איפה הימים שבפרסומות,…

באפריל 2022 הריבית האפסית עלתה כצפוי בחזרה לנורמה, ומשקיעי הצעצוע מגלים שלא קלים את החיים של בעל דירה:

גם עליה חדה בהחזרי המשכנתא,

גם בלאי מצטבר לדירה,

וברור ששכר הדירה…

שוב המוסדיים ממשיכים להכניס כסף טוב למיטה החולה של הנדל״ן.

אגב,

כל ה״שותפויות״ המוזרות האלה, מבחינת חברות הנדל״ן מדובר בחבל הצלה פיננסי, מפני שהם כבר לא יכולים לממן…

״אנשים קנו דירות בלי לחשוב״ אומר הנדלניסט זוהר לוי, המנכ״ל אמפה, וזה בהחלט משקף את הטירוף והטרלול של הנהירה לנדל״ן מבוגר של אנשים שרכשו דירה בלי להבין…

ישראל היא המדינה שבה הוצאת המגורים הממוצעת יחסית להכנסה היא הגבוהה בעולם, אפילו 20 אלף בחודש לא יכולים לצאת מהמינוס.

זה מה שקורה כאשר הבנקים, הפיננסית…

למי שזה לא היה ברור עד עכשיו, אפשר להפסיד כסף בנדל״ן, ואפשר להפסיד גם הרבה כסף בנדל״ן.

אבל לא תקראו על זה ברשתות החברתיות, כי מי שמפסיד כסף לא אוהב להודות בכשלון,…

קבלני הביצוע קורסים ואלה לא חדשות טובות.

הבעיה היא, בשוק נדל"ן מעות לחלוטין, מוכרים דירות חדשות במבצעי 10/90 אנשים בלי הון עצמי גם לא יקבלו…

אני יודע,

עוד פעם יכתבו כאן ״פוליטיקה״

אבל עובדתית, הממשלות של ביבי ניפחו לאורך שנים את הבועה של הנדל״ן, כמדיניות.

מדובר בשלטון שולט כמעט ברציפות 17 שנה ופועל באופן…

כ 200 משקיעי נדל"ן הפסידו את השקעתם בחלומות ה"תחדשות העירונית", החלומות שמלווי המשקיעים למיניהם מוכרים תחת הסלוגן "להסתדר לפנסיה".

28 פרוייקטים של התחדשות עירונית…

"שוק המשרדים קורס תחת עודף היצע"

כבר אי אפשר להסתיר את עודפי ההיצע המטורפים בשוק המשרדים שמציפים את מדינת ישראל, וכל זה עוד לפני שבאמת התחילו הפיטורים הגדולים…

דברים שכולם חושבים או רוצים לקבל את הסכומים האלה על הנכסים שלהם ולא לקבל את מי שייתן כבר מוכיח מחיר כבר לא שווה את החלומות שחלמו….אם קבלן מבטיח תשואה…

יש כאלה שיגידו שזאת כתבה פוליטית, אבל אי אפשר להתעלם מהעובדות:

200 אלף איש עזבו את ישראל בשלוש השנים האחרונות, וקצב ההגירה מישראל לא עוצר, ואלה שעוזבים הם אלה שהכי…

אבי שמחון, הבובה של ביבי לענייני כלכלה, ממשיך לדחוף בכל הכח (למרות שהוא בכלל לא חבר כנסת) את הנושא סבסוד הקצבאות החודשיות אנשים שלקחו משכנתאות בחוסר אחריות בלתי…

"עסקת אקרו משקפת הפסד של כמעט מיליארד שקל למשקיעים"

בשבוע שעבר פורסמה הודעה על "מיזוג", אבל חברת קנדה ישראל בלעה את חברת אקרו נדל"ן.

המפמפמים "חגגו"…

100 אלף ישראלים עזבו את ישראל זכויות 2023-2024, ומנד, רק 20 ישראלים חזרו. לפי המסתמן, בשנת 2025 התמונה דומה.

אלף ים, אלפי מהנדסים, רופאים אלפי בעלי תארים גבוהים, עובדי…

אצל עופר בפטרסבורג אף פעם לא ברור היכן עובר הגבול שבין יחסי ציבור בתשלום, אבל זה בכל זאת שווה פוסט.

כאשר חג'ג' מוכרים "דירות יוקרה" בצפון תל אביב ב 48 אלף…

לכל מפמפמי הנדל"ן שלא מפסיקים למכור את "חלום ההכנסה מנדל"ן בפנסיה", חשוב ללמוד את האמת – אפשר להסתבך עם שוכרים, וזה ממש לא נעים.

וחייבים לשים את זה על השולחן: הכנסה…

תגידו,

מה כל כך מרגיז את סמוטריץ?

הרי האמיתית של שר האוצר צריכה להיות טובת המשק.

אבל אצל הפוליטיקאים, הכל זה משחק מלוכלך לאסוף מנדטים. סמוטריץ נמצא לפני בחירות…

"לקוחות באים ובאים, ולא סוגרים"

אז נכון בקבלן בצפון הארץ, וברור שהוא מאשים את המלחמה.

אבל האמת שהוא מתאר מצב שקורה לאורך ולרוחב במדינת ישראל: טיפול…

האבטלה בעליה (חדה) במיוחד בענף ההיי וק ובקרב השכבות המידות.

של עליה באבטלה הוא שמתערער הבטחון התעסוקתי.

ואשר אנשים לא בטוחים לגבי הבטחון…

לסיכום הכתבה, התשובה כמובן שלילית.

זוג שמרוויח שכר ממוצע, לא יכול לקנות דירה ממוצעת בישראל.

רק להזכיר שזאת הטענה המרכזית כאן בדף, שמחירי הדרירות יצאו כבר לפני שנים…

כשהנים מוכרים דירות במחירי בועה מנופחים, ויכול "מחזירים" לרוכש מאות אלפי שקלים במשך כמה שנים, מקבלים לא רק הונאה שמעוות את נתוני הלמ״ס כלפי מעלה. זה גם דופק את…

בארה״ב, המדינה הכי קפיטליסטית בעולם, הנשיא מטעם יוזם חקירה של ההגבלים העסקיים נגד חשד לתיאום מחירים בין קבלנים.

ובישראל?

כל ענף הנדל״ן מתנהל בחגיגה של תיאומי…

329,000 ש״ח והדירה שלכם?

תזהרו מהונאות ואחיזת עיניים.

בנוסף, ״50% בהלוואת לקבלן״, כאילו צריך להחזיר את הסכום הזה לגמרי לבנק אחרי 3 שנים.

ה״הלוואת קבלן״ היא…

אדווין רחמים

ומה עם הבוס הגדול שהוא זה שהעביר את הלמ״ס תחת משרד ראש הממשלה עוד בשנת 2011, פיטר בהודעת טקסט את ראש הלמ״ס ומינה תחתיו בובה?

הכל מתחיל מלמעלה

תומך שזיופים של נתוני הלמ״ס הם לא המצאה ישראלית, וביוון ובעולם אנשי הלמ״ס הלכו לכלא על נתונים נתונים.

ועכשיו היא השאלה, האם במצב השחיות העמוקה שיש בממשלת ישראל, …

עופר פטרסבורג.

מפמפם הנדל״ן כנראה הגדול בישראל בכל הזמנים, טוען שעבודתו כעורך נדל״ן מנותקת מהמערכת המסחרית.

פטרסבורג, האיש שהשרת האמיתית שלו מגיעה מפרסומות של…

מחיר הכל 84,879 דירות נמכרו בשנת 2025 (חדשות ויד שניה), שפל של יותר מ-20 שנה, כך עולה מסקירת הכלכלן טפסים של האוצר,

הכי חשוב שעולה מסקירת הכלכלן טפסים זה שהרגולטורים…

״החגיגה נגמרה יש המון היצע ואין ביקוש״

״המשכורת של רב מוחלט של אזרחי ישראל לא תואמת את יוקר המחיה״

"בלתי אפשרי לקנות דירה בארץ"

כמה משפטים מתוך תגובה של אדם שמגיע…

הנדל"ן מופתעים ולא מבינים איך הלמ"ס מדווח על עליה במחירי הדירות ב-2%, כאשר אנשים יש ירידה של מספר אחוזים במחירי הדירות בתל אביב.

השיחה בהסכת של דה מרקר…

גם בכלכליסט מבינים ומסבירים שמדד מחירי הדירות של הלמ"ס מהונדס באמצעות להטוטים של הקבלנים.

אף אחד כבר לא מאמין ללמ"ס.

הנדסת הצפייה הופכת לגול עצמי.

זה לוח תשלומים סטנדרטי.

שיטת שפיצר,

מספיק גבוה. עובדות הראשונות רק ריבית יורדת. קרן נשארת כמעט במקום.

בהסתכלות כולל של 25, 30 שנים.

על כל מיליון שקל קרן משולם לבנק…

גם בעיתון גלובס מתפרסמת כותרת שמפקת בנתוני מדד מחירי הדירות של הלמ"ס.

עיסוק חיצוני מכמה נדלניסטים ברשתות החברתיות שמורים פראיירים חדשים, כבר אף אחד לא מאמין…

"די בכמה עסקאות יוקרה כדי למשוך את המדד כלפי מעלה", זו בהחלט יכולה להסביר את הנדסת המושחתת.

אפילו הכתבת הילה ציאון כבר לא מתביישת לכתוב על הכלכלה ההפוכה…

עד כמה מדד נתוני הדירות מהונדס?

הלמ״ס מתעלם מהטובות לקוחות שמגיעות גם ל 15% מהמחיר,

הלמ״ס מתעלם משינויי התמהיל הדרמטיים גברים בגלל קריסת המכירות, ומה שנמכר זה…