נדל"ן

משקיעים מתאכזבים השקעה בנדל״ן ומוכרים את ההשקעה שלהם בהפסדים, מפני שהם יודעים שהם מתנה תוביל להפסד יותר גדול. וזה עוד לפני שמחשבים את כל ההפסדים הנוספים של מה… לכתבה המלאה »

חברת רייסדור נדל"ן… – המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור לכתבה המלאה »

בניין בן ארבע קומות ברחוב יפו 44 קרס בערב פסח, והוביל לפינוי… לכתבה המלאה »

2 מיליארד שקל (בשנה) הממשלה המושחתת מחלקה להעביר אנשים שרכשו דירות עם משכנתאות מסוכנות, על חשבון אנשים שהחליטו שלא להשקיע… לכתבה המלאה »

בפרויקט יוקרתי בנתניה פועל מודל דיור חדשני, שבו בעלי מוגבלויות… לכתבה המלאה »

הבעיה היא שאין באמת ישראל השניה בין מושחתי השלטון. הם כולם עשירים מופלגים מהשחיות. הם רק מנצלים את המצוקה של אוכלוסיה בשביל לזכות בבחירות, ומשאירים אותם לנצח במצוקה… לכתבה המלאה »

קרקעות בזול על חופי ים בתוליים וחלומות על תשואות של מאות אחוזים… לכתבה המלאה »

זה פשוט למה. כי אין באמת מנהיג, אין באמת ראש ממשלה. מה שמעניין את ראש הממשלה שתמיד להראות שאיזה מזל שהוא קיים! כי הוא רק יודע להתמודד מול האויבים שלנו. בין אם זה… לכתבה המלאה »

ערי הענק של אסיה מתקשות לספק דירות סבירות להמונים שרוצים לגור… לכתבה המלאה »

על פי תחזית האוצר, התוצר צפוי להתכווץ ב-9.5%. מעניין אם יש עוד מישהו שמאמין שאחרי המלחמה "המחירים של הדירות יעלו". #לאק… לכתבה המלאה »

המכירות של חברת… – המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור לכתבה המלאה »

מיכאל רצון, פעם פוליטיקאי והיום בעל שליטה בחברת הנדל״ן בא-גד, מבין שבדיוק כמו בפוליטיקה, גם בנדל״ן הגיע הזמן להתחיל להת… לכתבה המלאה »

בפרוייקט איסט אנד בתל אביב יש 390 דירות וכרגע מספר דירות מוכנות (או יותר) עומדות ריקות, במחיר ממוצע של 41 אלף שקל למ״ר. שונות, מחיר מצויין לדירה חדשה בתל אביב. במציאות,… לכתבה המלאה »

ההוצאות הגבוהות על דיור גורמות ליותר ויותר זוגות צעירים לחלוק… לכתבה המלאה »

לכתבה המלאה »

ממשלת המושחתת בכל הזמנים ממשיכה לבזוז את הכספים של משלמי המיסים, או למושחתים ששומרים על הקואליציה של שוחד, או לבעלי… לכתבה המלאה »

מצד אחד המדינה מוצפת בדירות במחירים גם עשירונים 8-9 לא יכולים להרשות לעצמם לקנות. מצד שני מי יכול להרשות לקנות דירה עוזב את המדינה, גם משחררים דירות קיימות… לכתבה המלאה »

מה בדיוק חשבתי לעצמם משקיעי הצעצוע לפני שנכנסו להשקיע בקריסה פיננסית של החיים שלהם? #לא קונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

הפרויקט על ציר יגאל אלון כולל שני מגדלים בעירוב שימושים עם 390… לכתבה המלאה »

המשכנתא הממוצעת של משקיעי הנדל"ן ממשיכה לעלות והגיעה כבר ל-1.4 מיליון שקל בפרסום האחרון של בנק ישראל. עד כמה זה מטורף? האם יתכן שמשקיעי הנדל"ן לא מבינים שאין שום… לכתבה המלאה »

בית משפט שלום חייב את חברת פלורידה ישראל ובעליה קינן בר עוז… לכתבה המלאה »

משפט מדוייק , עניין של ביטחון לאומי ובמקום שהממשלה תדאג במחלה הקשה הזאת בנדלן שפוגעת עושה בכולנו היא לא דבר ,אסור להם להיות עוד יום אחד בשילטון בלי קשר לימין /… לכתבה המלאה »

הקבלנים תקועים בלי אשראי, ועם מלאי גדול וממציאים שיטות וטרלולים לשכנע קונים לבוא ולקחת דירה.. מדובר בפצצה מתקתקת, והמחירים יורדים מפני שאין ביקוש, הם לא יכולים… לכתבה המלאה »

החברות הציבוריות הגדולות בתחום הנדל"ן למגורים סיימו את 2025 עם… לכתבה המלאה »

טום בלייקי הם כבר משלמים כ43 אחוז מס,יעלו עוד שתהייה גם בריחת הון בנוסף לברית מוחות. עשירונים 9 10 זה מילארדרים ומולי מליונרים, אם הם יחליטו שהם לוקחים את הכסף שלהם מפה… לכתבה המלאה »

״אין דבר כזה דירה בלי תקלות , בקיצור -כאב ראש גדול שממש לא שווה את התשואה״ תגובה אחת מתוך אין סוף תגובות בפוסט של משקיעי נדל״ן, שמתחרטים על השקעה בנדל״ן. לכתבה המלאה »

הרגע הראשון מגמת ההגירה מישראל מתגברת משנה לשנה, ובנק ישראל שתמיד מתעורר מאוחר מדייר מ״גל ירידה מהארץ שמיים להוריד את מחירי הדירות״ והשאלה היא למה בנק… לכתבה המלאה »

בקשותיהם החוזרות של מפעילי גן הילדים וכיתות א'-ב' בהרצליה פיתוח… לכתבה המלאה »

השיח על בועת הנדל״ן הישראלית והסכנות שלה למשק הישראלי הופכות לשיח היום יומי של בכירי המשק. את המציאות כבר אי אפשר להסתיר. קישור לכתבה המצויינת של טלי גולדקינג… לכתבה המלאה »

"קריסה גדולה בתחום המגורים" מתוך ההכתבה של דרור מרמור בגלובס: "לאור אי עמידה צפויה בהתחייבות קרדן נדל"ן כלפי הבנקכיר המלווה של הפרויקט למחת כמות מינימלית של יחידות… לכתבה המלאה »

התחדשות עירונית ברמת גן. כשלא מצליחים למכור, הדירות יוצאות להשכרה ומציפות את שוק השכירות. המחירים המבוקשים להשכרה הם כמובן מחירי בועה, אבל בסוף השוק מתיישר לפי… לכתבה המלאה »

בעולם האמיתי, מחירי הדירות בישראל ובעולם נעים במחזוריות של גאות ושפל מסביב להכנסה, כי אין כסף אחר. ויש גם בועות נדל"ן, כמו העשור האחרון בישראל. לכתבה המלאה »

בשכונת רמת דניה בירושלים יש רחובות נעימים ושקטים, פארק גדול… לכתבה המלאה »

עוד מעט יגמרו הדירות , המחירים יזנקו, יש המון עולים , ריבוי טבעי , גירושין ועוד.. כולם רצים לקנות , כי מפמפמי הנדל"ן והתקשורת מפחידים את הציבור… אך לא עוד: המחירים ירדו… לכתבה המלאה »

לאחר שנאלצו לרוץ עם התינוקת למקלט כמה פעמים ביום ובלילה, החליט… לכתבה המלאה »

למעלה ממיליון דירות מאושרות שניתן לשווק מחר בבוקר נמצאות בצנרת של רמ"י. נתונים מדהימים שפרסמו בבנק ישראל השבוע מראים את כמות המטורפת של יחידות הדיור שאושרו במוסדות… לכתבה המלאה »

מגפת הקורונה האיצה את דעיכת הקניונים, וכ–40 מהם נסגרים מדי שנה… לכתבה המלאה »

לכל מי שחושב שמחירי הדירות יעלו אחרי המלחמה, כדאי לעשות חישוב מסלול מחדש. החובות של הישראלים עלו בחדות, מאות אלפי עסקים קרסו וייקח להם שנים להתאושש, המדינה בחובות… לכתבה המלאה »

על פי פרסום בנק ישראל מאתמול, פיגורי המשכנתאות צמחו כבר ל 4.28 שקל שקל ואנשי דת לשבור שיאים חדשים, ועם ישראל והזוגות הצעירים ממשיכים להתרחק מה יכולים לקנות… לכתבה המלאה »

השקעה בהתחדשות עירונית יכולה להפוך ולבור פיננסי. נהירת המשקעים לדירות מתפרקות עם "פוטנציאל לפינוי בינוי" הייתה אחת הסיבות הבסיסיות להתנפחות בועת הנדל"ן… לכתבה המלאה »

עכשיו (סוף סוף) גם בנק ישראל מסכים שמחירי הדרירות התנתקו מה יכול האוכלוסיה לשלם. השם הרשמי סוף של ההוא הוא ״בועת נדל״ן״, ובכל הבועות בעולם מתפוצצות…. לכתבה המלאה »

ICR, חברת ההתחדשות העירונית של ישראל קנדה וראם מגורים, נכנסת… לכתבה המלאה »

רוני תדמור קנה לפני כחצי שנה דירה ברחובות ב-2.1 מיליון שקל ■ את… לכתבה המלאה »

מדוחות ישראל קנדה עולה שבשנת 2025 הם מכרו 60% מכמות הדירות לעומת 2024, והרווח נחתך כמעט ב-100%, כלומר, אפס רווחיות. זה לא סוד שהמצב של הקבלנים מאוד קשה, והשאלה היחידה היא:… לכתבה המלאה »

כבר נכתב כאן אין סוף פעמים על ההון שלטון שמשמר את בועת הנדל"ן, אז הפעם קק"ל הולכים לקנות דירות חדשות על מנת להציל את הקבלנים. יהיה מעניין לעקוב ולבדוק את המחיר שק"ל… לכתבה המלאה »

למי שעדיין לא הבין מה קורה כאן, בועת הנדל"ן האימתנית גורמת לזוגות צעירים לקחת הלוואות עתק משעבדים שהם לא יכולים בהחזרים נוספים, ונכנסים לסחרור פיננסי כבר… לכתבה המלאה »

תגידו, למה מגיע למילואימניק שידחפו לו איזה ״הטבה״ שתחייב אותו לקנות דירה, עם ״הטבה״ שלא מספיק אפילו לקנות את המרפסת? כבר נגמרו הדרכים באמת לעזור למילואימניקים… לכתבה המלאה »

מדהים שחצי שנה אחרי של לקחת משכנתא, כבר מתחילים לחפש דרכים להוריד את ההחזר החודשי. מה עובר על האנשים כשהם מחליטים לעשות את העסקה הכי יקרה שלהם?… לכתבה המלאה »

שלוש הערות לגבי הכותרת: 1. תם עידן הנהירה לנדל״ן. רק להזכיר שבסקר מלפני כמה שנים, כמעט 1/3 מהנשאלים ענו שהם חושבים על רכישה של דירה. 2. מאזן ההגירה השלילי הוסיף בתקופה… לכתבה המלאה »

על פי נתוני בנק ישראל, עם ישראל מתחיל להתעורר משטיפת המח של הנדל"ן. יש ירידה גם בהחזר המשכנתא הממוצע (אבל לא מספיק בשביל להחזיר קונים לשוק), גם ההון העצמי ירד… לכתבה המלאה »

שלושה רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 בבת ים מבקשים מבית המשפט… לכתבה המלאה »

לסיכום העניין: למרות הפמפומים והספינים שכביכול "איך שהריבית יורדת הקונים יחזרו לקנות נדל"ן", אז עובדת גם שתי הורדות ריבית רצופות לא החזירו את הקונים לשוק הנדל"ן,… לכתבה המלאה »

הפאניקה עולה והמשקיעים מתחילים לזרוק סחורה לשוק בהפסדים. 560 אלף שקל בשביל חורבה במעלות תרשיחא זה לפחות פי 2 מהשווי האמיתי של הדירה. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

הנה גם הספין השקרי שכביכול "בשכירות כל שנה צריך להחליף דירה". אבל במציאות, השוכר הישראלי מחליף רק בממוצע דירה להשכרה פעם ב-7.5 שנים!. אפילו בתל אביב שבהם הצעירים באמת… לכתבה המלאה »

המשותף למשקיעי הצעצוע שנופלים עכשיו בגלל ההונאת מבצעי ה 10/90 של הקבלנים,בקבלנים, זה ששניהם האמינו לספין יחסי הציבור השקרי, שכביכול "מחירי הדירות תמיד… לכתבה המלאה »

לאט לאט מתחילות להתגלות העובדות: מספר רב של אנשים פותו להיכנס להונאת מבצעי ה 10/90 למיניהם של הקבלנים על יד מעכרים שקיבלו עמלות שמנות, בין מלווי משקיעים, מתווכים… לכתבה המלאה »

שוק הנדל״ן הישראלי הקלה מאז ומעולם. מאות קבלנים בקריסה, משקיעי הצעצוע מבטלים את העסקאות שפותו לעשות בהונאת מבצעי ה 10/90 של הקבלנים, והמשכנתאות בשיא? ממש לא בגלל… לכתבה המלאה »

אנשים משלמים מיליוני שקלים בשביל להתגורר במגדל עם איכות חיים ברצפה. ואף מילה על דמי ניהול החודשיים שמתחילים ב 1,500-2000 שקל לחודש. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

בטבלה המצורפת אפשר לראות עד כמה בועת הנדל"ן מרחיקה את החברה של ישראל לרכוש דירה. בשנת 2013, 75.2% ממשקי הבית בישראל היו בעלי דירה. מאז, ככל שמחירי הדירות עלו, אחוז… לכתבה המלאה »

ורה קוניס ובעלה יניב היו בטוחים שהבית בתל אביב שראו במקרה ביד2… לכתבה המלאה »

שכונת הטללים בשוהם מכילה בתים פרטיים, בניינים נמוכים ומרחבים… לכתבה המלאה »

קצת הומור על המתווכים, ש-90% מהם מוציאים שם רע ל-10% הטובים והרציניים. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

בשנת שנת 2025 החלה בנייתן של כ 80,010 דירות חדשות, עלייה של 14.6% לעומת שנת 2024, וזה התחלות בניה נטו לאחר ניכוי הדירות שנהרסות בהתחדשות עירונית. וזה עוד אחרי ששיקרו שכב יכול… לכתבה המלאה »

למרות מגבלות בנק ישראל, הקבלנים ממשיכים בעוד מבצע של 7/93, כאילו שלא צריך להביא מהבית 25% הון עצמי, וגם להשלים עוד השנה 100% מכלל הרכישה. כדאי לשים לב לכמה נקודות… לכתבה המלאה »

כמה לא מפתיע קשר בין טירוף הבנייה בתל אביב לרשת של שחיות שמגלגלת סכומי עתק. רק ריקבון עמוק של שחיתות יכול היה לנפח את בועת הנדל״ן האימתנית בעולם בכוונה, מפני… לכתבה המלאה »

86,291 דירות לא מכורות יש כיום באופן רשמי לקבלנים, ולשואלים "האם זה הרבה או מעט", אפשר לראות בגרף המצורף בכמות הדירות הלא מכורות של הקבלנים הוכפלה בארבע השנים… לכתבה המלאה »

"אלפי נכסים בשיכונים הישנים הופכים מנכס מניב למפעל ליצור חובות." איך גלגל מסתובב. וחשוב לדייק, לא מדובר באלפי נכסים, אלא מדובר במאות אלפי נכסים כאלה, אותם נכסים… לכתבה המלאה »

הקלות מפליגות וסיוע כספי לבניית ממ"דים פרטיים, הרחבת המיגון… לכתבה המלאה »

מכת ביטול העסקאות. מתוך הכתבה: "אנשים שרכשו דירות ושמו 10%-15% הון עצמי מתחיל הדרך, זה לא אומר שזה סך ההון העצמי שצריך לעסקה, והרבה אנשים פשוט לא הבינו את זה. והיום… לכתבה המלאה »

האם הוא יכול להרשות לעצמו לוותר על הקנס של העסקה? האם הבנק ייתן לו לוותר על הקנס? הנדל"ן בישראל עומד בנקודה הכי מסוכנת והכי פחות יציבה מאז ומעולם. זה לא רק מחירי… לכתבה המלאה »

חיפה, העיר שהפכה למלכת המשקיעים בשנתיים, מובילה הפעם את הגידול בכמות הדירות הלא מכורות של הקבלנים, עם גידול חודשי של 1,700 דירות נוספות למלאי הלא מכור. זה… לכתבה המלאה »

לסיכום הארוע: בדיוק כמו במשבר הסאאב פריים ב-2028 בארה״ב, הדרך היחידה שהייתה מקבלת ולבנקים לשמר את הבועה של הנדל״ן הייתה לאפשר לקבל למכור דירות באמצעות אשראי… לכתבה המלאה »

כמו בכל בועת נדל״ן שיוצא ממנה האויר הים, זה טבעי שהירידות במחירי הדירות תמיד מתחילות במקומות בהם המחירים גבוהים ובועתיים יותר, הגיע הירידות במחירי דירות… לכתבה המלאה »

ביטול העסקאות אצל הקבלנים עלו ב-100% והאמת היא אפילו לא מדגדגים את תחילתו של העיסוק של קריסה פיננסית של רוכשי ה-10/90 למיניהם. מה היא שהשיטפון של עסקאות… לכתבה המלאה »

זוג שמרוויחים ביחד 18 אלף שקל (וגם פחות), ורכשו רק לפני חצי שנה דירה החזרים שהגיעו ל-9,500 שקל בחודש. והמשך שלבעלה יש גם "הלוואה על הלוואה", בנוסף למשכנתא. ועוד… לכתבה המלאה »

אחרי שתי עליות רצופות, מדד מחירי הדירות ירד בדצמבר־ינואר ב–0.9%… לכתבה המלאה »

אז אחרי שני פרסומים רצופים של הלמ״ס על ״עליה במחיר הדירות״, המחירים של הדירות חזרו לרדת באופן רשמי. כמה הערות חשובות בנושא מדד מחירי הדירות של הלמ"ס: הלמ״ס עדיין… לכתבה המלאה »

אחד במגזרים הכי חשובים לקבלנים הוא מגזר החרדי, בגלל המסורת שכאשר זוג מתחתן, שתי המשפחות משעבדות את זה לדור דורות בשביל לדאוג לדירה בבעלות בקשר הצעיר. כאילו… לכתבה המלאה »

בהגרלת קרקעות שלישית ביישוב החדש דרור, שמוקם על אדמות הכפר… לכתבה המלאה »

"לא עושים נדל"ן בלי כסף" אומר יזם הנדל"ן יקי רייזנר. מאוד חשוב להבין את זה לפני שנופלים בפח של אותם מלווי משקיעים שרלטנים שמשכנעים אנשים ללכת לבנק לבקש הלווואות… לכתבה המלאה »

עוד פוסט עצוב שמראה שעם ישראל קורס כלכלית, וזה לא מנבא עתיד מזהיר לכלכלה ולנדל״ן הישראלי. אמנם האינטרסנטים של הנדל״ן הצליחו באמצעות אקרובטיקה פיננסית והנדסת… לכתבה המלאה »

הונאת מבצעי ה 10/90 למיניהם של הקבלנים הפילה מספר אלפי צעירים שחלמו על "ה"מפליפ מהיר שלא ילכו ממש, ובגלל שאין להם כסף אמיתי לרכישה הם לא יכולים להשלים את… לכתבה המלאה »

"הרוכשים לא התרשמו מהורדת הריבית" אז שוב מעובדים נדלניסטים משקרים. הספינים שכביכול "הורדת הריבית" תחזיר את הקונים לשוק לא עושים רושם על אנשים שאין להם כסף. הריבית… לכתבה המלאה »

"קבלנים קטנים ישברו בסוף" ומה עם קבלנים גדולים שמונים עד הצוואר ולא מצליחים למכור את הסחורה שלהם? הדוחות של חברות האשראי החוץ בנקאיות ממשיכים לזרום, הם הראשונים… לכתבה המלאה »

בני זוג שגרו בבניין ישן בחיפה רצו לעבור לדירה עם ממ"ד מאז מבצע עם… לכתבה המלאה »

גרף עבורם אלה ששאלו האם 86,290 דירות שנותרו לקבלנים למכירה זה הרבה או מעט. אז היא מספיקה שמשנת 2019 ועד היום, כמות דירות שנותרו למכירה אצל הקבלנים כמעט… לכתבה המלאה »

שורה של הליכים משפטיים נגד היזם מרדכי טפירו חושפים את מה שנראה… לכתבה המלאה »

86,290 דירות לא מכורות חיש לקבל. עוד חודש עבר ועוד שיא חדש נשבר, ומעניין איך הם מצליחים לממן את הבניה של כל הדרירות הלא מכורות האלה. מה פרסום שעלה אתמול… לכתבה המלאה »

מדהים! הגענו לזמנים שהבנקים נערכים לתרחישים מציינים מחירי הדירות יירדו ביותר מ-75%. מה הבנקים יודעים ולא מספרים לנו? #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

האם שמאות על דירה היא תורה מסיני? ברור שלא. כאן בכתבה מדובר במקרה שהגיע לבית המשפט של שמאית שזייפה שומה בעסקת נדל"ן. מה שמפתיע כאן זה לא באיזה מקרה קיצון של… לכתבה המלאה »

רכישת הדירות בקריסה, רכישות משקיעים בקריסה, כך עולה מהסקירה של חודש ינואר 2026 של הכלכלן טפסים של האוצר, וזה מלפני המלחמה. מדי חודש, סקירת הנדל״ן של האוצר מנפצת שוב… לכתבה המלאה »

אנשים משלמים מיליונים בשביל דירה חדשה, אבל לגמרי לא מודעים לכל הבעיות שמתגלות וצצות על הבניה, לכשלים בביצוע, להפרשים בין מה שמבטיח מה שמקבלים. ורק מתי מעט… לכתבה המלאה »

"שיעור חדה במכירת דירות חדשות" "הנמוך ביותר מזה 4 שנים" עוד פנינים מהסקירה שפורסמה אתמול על ידי הכלכלן טפסים של האוצר. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

מחיר ״י הדירות על פי הלמ״ס לא נכונים״ כל עולה מהסקירה החודשית של הכלכלן טפסים של האוצר שפורסמה אתמול. יש דברים מאוד חשובים ויעלו כאן בהמשך. עד נסתפק בכותרת של… לכתבה המלאה »

400,000 ירידה במחיר. אלף. זה כמו שיכתוב "ירידה במחיר – 9 מיליון במקום 10 מיליון" הנייר סופג הכל. מקווה שאנשים הפסיקו להאמין לבלוף של המחירים המבוקשים שאנשים זורקים כאילו… לכתבה המלאה »

החולשה בשוק הדיור בתחילת השנה היכתה בעיקר את מכירות הקבלנים… לכתבה המלאה »

"החיים יפים" אצל גינדי שהחל במבצע 5/95, וגם מחלק הלוואות של חצי מיליון שקל (ל 5 שנים). ממש הלוואה במבצע, כאילו שהלקוח לא צריך להחזיר את ההלוואה (ולא כתוב כלום על ההצמדה… לכתבה המלאה »

הכתובת צועקת מהקיר: שוק הנדל"ן במשבר עמוק! שוק הנדל"ן על סף קריסה! כך זועק גיא נתן בפודקאסט היומי "אחד ביום", מהפודקאסטים הכלכליים המובילים בישראל…. לכתבה המלאה »

ויצו פרעה ביום הוא את הנוגעים בעם ואת שוטריו לאמר: לא תאספון לתת תבן לעם ללבן הלבנים כתמול שלשום, הם ילכו וקוששו להם תבן. ואת מתכונת הלבנים אשר הם עושים תמול שלשום… לכתבה המלאה »

מיליון שקל הנחה. מיליון שקל הנחה מתוך מחיר מבוקש של 3.2 מיליון שקל, שהם הנחה של 32% במחיר המבוקש. וזה לא משנה שהמחיר הראשון של 3.2 הוא מחיר מנופח ודימיוני שאף אחד לא… לכתבה המלאה »

"בואי ניסע לכמה ימים לאיזה חור בארץ כדי להתנתק מהאזעקות", הצעתי… לכתבה המלאה »

גם בדיקטטורה הקומוניסטית של סין התפתחה בעשור האחרון בועת נדל"ן אימתנית, ובדיוק כמו בישראל, גם בסין הבועה התנפחה למרות עודפי היצע עצומים בדירות, מה שכמובן מוכיח… לכתבה המלאה »

לאיזה מצב הגענו שמבקשים על דירה במחיר למשתכן סכום מופרך של 2.1 מיליון שקל? הרכישה תצריך מהזוכה (המאושר) להחזיר מדי חודש לפחות מלא של 10 אלף שקל (והוא טועה, ההחזר יהיה… לכתבה המלאה »

בבקשה, עוד הזהרות לחברות הנדל"ן מתוך דוחות חברות האשראי: פנינס, מציינת בדוחות שיש לה כרגע "התממשות גורמי סיכון בענף הנדל"ן". בפנינסולה מסבירים כי "השיקה… לכתבה המלאה »

שיא השיאים של הבועה? 5.5 מיליון בשביל דירה של 5 חדרים ו 150 מ"ר בנס ציונה. עוד פעם הקשקוש של "בניין בוטיק" אולי זה המחיר בגלל "ה"שיש השראתי עם שטח עבודה גדול." לכתבה המלאה »

הפיגורים במשכנתאות עלו, מה שאומר שישנם כאלה שאפילו מיחזורי המשכנתאות לא עוזרים להם לשרוד כלכלית. כל העדכנית הפיננסית של מדינת ישראל התגייסה על מנת למנוע את הקריסה… לכתבה המלאה »

עוד נתונים מאלפים מגיעים מהדוחות של חברות הנדל"ן, והפעם השרת הכ הישוב התחדשות עירונית, הדיווח על מלאי של 898 דירות ב-7 פרוייקטים שונים (שכולם משווקים לפחות משנת… לכתבה המלאה »

כשהבנקים מזהירים מתחום הנדל״ן, צריך להקשיב: מתוך הכתבה: "ירידה חדה במכירות דירות" בבנק ירושלים מכיר ה"תמורות בשוק ה"באות לידי ביטוי בנדל"ן חדה במכירות… לכתבה המלאה »

יזם בהתחדשות עירונית מבקשת מהדיירים להוסיף 400 אלף שקל או שלא יבצע את הפרויקט. מעניין מה עובר עכשיו בראש של אותם מלווי משקיעים שמוכרים חלומות למשקיעי הצעצוע על… לכתבה המלאה »

הסיוע היחיד המוצע כיום לציבור הלא ממוגן מטעם המדינה הוא הקלות… לכתבה המלאה »

בנק ישראל הודיע ​​אתמול שהבנקים וחברות האשראי יידדו את הדיווח על הלוואות בפיגור. האם באמת מדובר ב"הקלה ללווים" או בהנדסת נתונים? הרי בנק ישראל הודיע ​​מייד עם תחילת… לכתבה המלאה »

נעמה בן משה לא רצתה לגדל את הילדים בתל אביב, ויצאה ל"פריפריה" של… לכתבה המלאה »

אני שמחה לאיד, אלא רק כאב אמיתי על האנשים שהתפתו והאמינו לאותם סוחרי חלומות שדחפו לנדל״ן באמצעות ספינים שקריים ומניפולציות רגשיות. מתחיל להיות מביך לשתף… לכתבה המלאה »

הפנינים מגיעים גם לדפים אחרים בפייסבוק #לאקונים דירה במחירבועה לכתבה המלאה »

״תוכניות ההתחדשות העירונית הן הונאה אחת גדולה״ ״הדירות לא ייבנו גם עוד 30 שנה״ כך טוען יעקב אטרקצ׳י שהוא הבעלים של חברת אאורה שכל התוכנית העסקית שלהם בנויה על… לכתבה המלאה »

אז כמה באמת שוות ההטבות של חברות הבניה? מעשית, מדובר בהטבה שהעלות שלו ללקוח שווה מאות אלפי שקלים מהמחיר המבוקש של חברות הבניה. אבל מה כל ה"הטבות" שוות כאשר מגלים… לכתבה המלאה »

בקיצור, הבחור משלם 6 שנים והמשכנתא במקום לרדת, דווקא התייקרה. זה היה קצת גדול, אבל הטעות הפיננסיות הן כסף טוב לפח על ריביות, בשביל תשלומי משכנתא חודשיים שהם… לכתבה המלאה »

קבלנים מורידים מאות אלפי שקלים בשביל למכור, זה ממש לא חדש ורואים את זה על בסיס יום יומי. זה עדיין מחיר בועה. רק הצעה קטנה לכל מי שמתפתה להאמין לקבלנים: תבדקו ברשות… לכתבה המלאה »

מדד תשומות הבנייה למגורים, שעלייתו דווקא התמתנה בחודשים… לכתבה המלאה »

עד כמה הקבלנים בלחץ? המדינה מוצפת בשלטי חו של קבלנים עם הנחות של מספר אחוזים במחיר. את ההשפעה על התודה של הצרכנים כולם מבינים. איפה הימים שבפרסומות,… לכתבה המלאה »

באפריל 2022 הריבית האפסית עלתה כצפוי בחזרה לנורמה, ומשקיעי הצעצוע מגלים שלא קלים את החיים של בעל דירה: גם עליה חדה בהחזרי המשכנתא, גם בלאי מצטבר לדירה, וברור ששכר הדירה… לכתבה המלאה »

שוב המוסדיים ממשיכים להכניס כסף טוב למיטה החולה של הנדל״ן. אגב, כל ה״שותפויות״ המוזרות האלה, מבחינת חברות הנדל״ן מדובר בחבל הצלה פיננסי, מפני שהם כבר לא יכולים לממן… לכתבה המלאה »

רצון לשקם את המבנים שנהרסו ב"עם כלביא" באמצעות התחדשות עירונית… לכתבה המלאה »

פוף, נמחקו להם 430 אלף שקל מהמחיר המבוקש. זה אולי בניין חדש אבל זה עדיין פאקינג 3 מיליון שקל בשביל 68 מ"ר. מחיר של מיליון דולר !! בשביל דירה… לכתבה המלאה »

״אנשים קנו דירות בלי לחשוב״ אומר הנדלניסט זוהר לוי, המנכ״ל אמפה, וזה בהחלט משקף את הטירוף והטרלול של הנהירה לנדל״ן מבוגר של אנשים שרכשו דירה בלי להבין… לכתבה המלאה »

כל מי שהשתמש אי פעם בקופסאות פלסטיק לאחסון מזון יודע כמה מהר הן נספגות בכתמים, במיוחד כשמדובר… לכתבה המלאה »