לפני כחודשיים העבירו את מפוני קיבוץ רעים לשני בניינים חדשים ומוכנים ברחוב הרצל בתל אביב. ככה "פתאום" הצליחו למצוא שני בניינים מוכנים, עם כל הדרירות ריקות לכניסה…
לכתבה המלאה »

ישנן קבוצות הון וכח במדינת ישראל שאיבדו לגמרי את הבושה. כבר אין משמעות לאמת, כבר אין משמעות לנתונים. הם ימשיכו לנסות להנדס את התודה ולהמציא מציאות מדומיינת…
לכתבה המלאה »

דירוג האשראי מודיס מתכוונת בקרוב מאוד להוריד את הדירוג האשראי של מדינת ישראל בעקבות ההתנהלות המופקרת של ממשלת ישראל כלכלית. משמעותי המיידית היא שזה יגרום…
לכתבה המלאה »

גם באוסטרליה התפתחה בועת נדל"ן. אמנם לא בועה בסדרי הגודל האימתניים כמו בועת הנדל"ן הישראלית, ובכל זאת, הממשלה האוסטרלית התחילה לפעול לריסון מחירי הדירות. אז…
לכתבה המלאה »

החזר משכנתא של 11,844 ש"ח בירושלים או 8,556 ש"ח במודיעין? אפילו הסכומים גבוהים מכל אלטרנטיבה של שכירות. את הבדיקה ערך שימי אדזיאשוילי, יועץ…
לכתבה המלאה »

הקבלנים הפסיקו להגיש הצעות למכרזי המינהל, גם במחירי קרקעות אפסיים. עכשיו להגיון של הקבלנים: אם מישהו מהקבלנים היה מאמין שמחירי הדירות בדרך למעלה, הם היו מתנפלים על…
לכתבה המלאה »

"הגענו מצב של כמעט נתמכי סעד, היינו משפחה ממעמד הביניים פלוס, עם עבודות מסודרות אז איך המשכנתא ריסקה אותנו? זה בדיוק הסיפור של מאות אלפי משפחות שבגלל עליית החזרי…
לכתבה המלאה »

אתמול הלמ"ס פרסם את המדד מחירי הדירות לחודשים אוקטובר נובמבר 2023, עם ירידה נוספת של 0.2% במדד, ובסך הכל ירידה של 1.8% ב-12 החודשים האחרונים. כמובן שזאת לא הירידה הסופית של…
לכתבה המלאה »

המלאי הלא מכור של הקבלנים ממשיך לשבור שיאים, והקבלנים תקועים עם מלאי של מספר אלפי דירות לא מכורות דווקא באזורי הביקוש. אתמול הלמ"ס פרסם שהמלאי הלא מכור של הקבלנים,…
לכתבה המלאה »

הנה דוגמה מאלפת למכונה "משקיע צעצוע". מדובר באותם רוכשי דירות שנוהרים לנדל"ן בלי להבין בנדל"ן, ובדרך מנפחים את הביקושים הספקולטיביים. בדיוק ככה הם גרמו בעבר…
לכתבה המלאה »

מחיר הכל 77 דירות רכשו משקיעים זרים בנובמבר, לעומת 39 דירות שמכרו. הכל הגידול נטו ברכישות משקיעים הזרים היה 38 דירות בחודש נובמבר, לעומת השיא של 160 דירות ביולי 2022….
לכתבה המלאה »

על פי בנק ישראל אתמול, כ 20% מהמשכנתאות שנלקחו בדצמבר היו הלוואות בלון, שהן "הלוואת קומבינה" שבסך הכל מנשימות את שוק הנדל"ן בהנשמה מלאכותית. כפי שרואים בגרף המצורף,…
לכתבה המלאה »

אתמול פורסמו על ידי הכלכלן טפסים של האוצר נתוני המכירות לחודש נובמבר, ובחודש נובמבר הכי חלש מאז שהחלו המדידות (בתחילת שנות ה-2000). נובמבר 2023 חלש אפילו מימי…
לכתבה המלאה »

ביטול הטבת מס לבעלי דירות. מעניין. ברור שכאשר המדינה בגרעון של מאות מיליארדי שקלים בגלל המלחמה (הגרעון הכי גדול בכל הזמנים), אז באוצר מחפשים כספים בנרות, ועכשיו גם…
לכתבה המלאה »

אז ככה. משרד האוצר הגישו תוכנית משלהם בענייני דיור, וזה הולך להתחרט באופן משרדי בתוכנית של מחיר למשתכן/מטרה/הנחה של השיכון. התוכנית היא להציע לזכאים דירות של 4…
לכתבה המלאה »

הנגיד הוריד בשבוע שעבר את ריבית הפריים מ-6.25% ל-6%, אבל הבנקים עדיין מסרבים להוריד את הריבית של ההלוואות. די משעשע. חייבים לציין שכל החגיגה הממנתית…
לכתבה המלאה »

ענף הנדל"ן מורכב משני מרכיבים עיקריים שמזיזים את הצרכנים לרכישה: פסיכולוגיה וכסף. ובשנים היה לנו גם מזה וגם מזה בשפע. בינלאומי מאוד אוהב את הכסף הגדול של…
לכתבה המלאה »

היזמים נפטרים מהדורות להשכרה, והתרחיש הזה היה צפוי ונכתב כאן בדף בזמן אמת, ששוק ההשכרה לטווח ארוך בישראל הוא שוק מופרך. בישראל, לא ניתן ואי אפשר "להמציא" שוק מוסדי…
לכתבה המלאה »

הורדת הריבית המינימלית של הנגיד מריבית פריים של 6.25% לריבית של 6%, מנוצלת בימים האחרונים לבליץ תקשורת שקרי של האינטרסנטים שכביכול "עכשיו הזמן לקנות דירה". וזה מאוד…
לכתבה המלאה »

מצד אחד הספינים השקריים של הקבלנים ש"לא בונים", ו"לא יהיו דירות". מצד שני, תוך 3 שבועות הביאו לכאן 13 פועלי בניין זולים, ועוד מספר אלפי פועלים בדרך. הנה הקבלנים…
לכתבה המלאה »

שיאי ההיצע ממשיכים להצטבר מחודש לחודש ומשנה לשנה. מינהל התכנון פרסם ששנת 2023 הסתיימה עם 168 אלף דירות מתוכננות שאושרו, לעומת 158,000 בשנת 2022. בשקט בשקט, כמעט מיליון דירות…
לכתבה המלאה »

"משלוח המשכנתאות החדשות ב-2023 צנח ב-40%" ברור שאחרי שהריבית עלתה בחדות, הביקושים למשכנתאות קרסו ביחד עם צניחה בהיקפי המשכנתאות, כמה פחות כסף מגיע לנדל"ן. ועכשיו,…
לכתבה המלאה »

הטבלה המצורפת מוכיחה את קריסת הביקושים לדירות, הרבה לפני המלחמה. מדובר בקריסת ביקושים של אחוזים, בעקבות עליית הריבית, אבל גם מפני שמשקי הבית הפנימו את…
לכתבה המלאה »

מגמת הירידה במחירי השכירות מתחזקת #לאשוכריםדירהבמחירבועה
לכתבה המלאה »

מחירי השכירויות בתל אביב מתרסקים, וזה כמובן מתאים לכל הפמפומים המהונדסים של האינטרסנטים כביכול בגלל ה"ביקושים המטורפים שיהיו בתל אביב בגלל המלחמה". אז אמרו….
לכתבה המלאה »

הנה דוגמה למשפרי דיור, שנה וחצי שהם לא מצליחים למכור את הדירה הנוכחית, למרות שהוראת את המחיר המבוקש מתחת למחיר של הערכתי של הבנק, וחשוב לציין שהערכת…
לכתבה המלאה »

בנק ישראל מנסה לדחוף ללוקחי המשכנתאות עוד 200 אלף ש"ח בקומבינות, כאילו של ההחזרים יצמח על העצים, כאילו שלא יהיו בלת"מים 30 שנה, כאילו שהריבית אפסית, כאילו עם…
לכתבה המלאה »

שנים רבות הספינים השקריים של הקבלנים משתמשים בסיסמא שכביכול המחירים של הדירות "לא יכולים לרדת, בגלל מחירי הקרקעות". כמובן שהקבלנים בעצמם היו אלה שספסרו במחירי…
לכתבה המלאה »

"היעים שוק" המלחמה פוצצה את בועת הנדל"ן" סוף סוף מתחילים בתקשורתים לציין את משקפת שישראל בבועת נדל"ן, וטוב מאוד שמדברים על זה שבועת הנדל"ן מתחילה…
לכתבה המלאה »

"מאז תחילת המלחמה הקבלנים בדרום הורידו מחירים ב-10%" וזה אומר שמאי המקרקעין בדרום יניב ביליה על החודשיים האחרונים, והוא מכיר את השטח ואת מה שקורה. כמובן…
לכתבה המלאה »

ללא מילים
לכתבה המלאה »

עוד הוכחה על כמה שוק הנדל"ן בישראל הוא הדבר הכי רחוק מ"שוק חופשי". פושעי הממשלה ממשיכים להנדס את שוק הנדל"ן, באמצעות "הנחות" ממחיר בועה וירטואלי, מחיר שהוא למעשה הרבה…
לכתבה המלאה »

במבט ראשון, הכותרת מאוד מרגיזה. האם הם יכולים לשלם שכירות על דירות ריקות? ברור שזה לא הגיוני, וגם חוקי חוקי ברור כי מפונים פטורים מתשלומי השכירות….
לכתבה המלאה »

הכלכלן שלמה מעוז מסביר מדוע רמת החיים בישראל עומדת לצנוח בעקבות המלחמה, וזה לא יעשה טוב למחירי הנדל"ן, גם בלי קשר למלחמה. פשוט יותר יש מדי לחצים הפועלים לכיוון…
לכתבה המלאה »

כמות הדירות בבניה פעילה כבר נסקה ל 173,300 !! כל עולה מפרסום הלמ"ס השבוע. מדובר בשיא השיאים של כל הזמנים של הבניה הפעילה, וזה יותר מפי 3 !! מאשר בשנת 2006 כאשר מחירי הדירות…
לכתבה המלאה »

בסוף, כאשר משקיעי הנדל"ן רואים שאין ביקוש להשכרה של הדירות שלהם והמשכנתא הממונה אוכלת את התזרים והחודש מסתיים במינוס, אז כל מערכת יחסי הציבור הציבורי השקרית של…
לכתבה המלאה »

שוב מתרסק עוד בלוף של ה"מחסור" והשקר ש"לא בונים". ניהול שלמרות כל תרחישי האימה השקריים של הקבלנים בשנה האחרונה על "ירידה בהתחלות הבניה", וכל ה"הפחדות" שלהן על התוצאות…
לכתבה המלאה »

החדשים לא עולים לישראל, ותושבי החוץ לא קונים, והכל ספין מהונדס אחד גדול. כפי שנכתב כאן פעמים, כל הרכישות של העולים ביחד עם אנשים החוץ מדי שנה, היו…
לכתבה המלאה »

מחירי המכרזים של הקרקע מתרסקים, עם 93% הנחה על קרקע ממחיר השומה. אז כן, למרות שמערכת יחסי הציבור של הקבלנים משקרת שכביכול אין בניה ולא יהיו דירות, המציאות…
לכתבה המלאה »

"מצב הנדל"ן למגורים בישראל בקריסה חסרת תקדים". כך עולה מהפרסום של הכלכלן טפסים של האוצר בשבוע שעבר. כמובן שזה לא מפריע למערכת יחסי הציבור של הקבלנים להמשיך להמציא…
לכתבה המלאה »

התאחדות הקבלנים פוצצה את הדיונים עם האוצר, מפני שלדבריהם "התבקשו להוריד את מחירי הדירות". ניהול שראול סרוגו, שמציג את הקבלנים (החזירים), לא מוכן להוריד את המחירים…
לכתבה המלאה »

שיא בהלוואות הציבור מהפנסיה, וזה התחיל הרבה לפני ה-7 באוקטובר. למעשה, הלוואות הציבור מהפנסיה יותר מאשר הוכפלו בשלוש השנים האחרונות. וזה בדיוק מה שהדף מנסה להסביר…
לכתבה המלאה »

עוד שיא נשבר במלאי הלא מכור של הקבלנים. על פי הלמ"ס מאתמול, 62,150 דירות לא מכורות יש לקבלנים, ורצון שרובן באזור תל אביב והמרכז, עם 56% מתוך המלאי הלא מכור, מחוזות…
לכתבה המלאה »

מחיר הכל 2,294 דירות נמכרו בחודש אוקטובר 2023, כך עולה מהנתונים שפורסמו השבוע טפסים על ידי הכלכלן של האוצר. עד כמה השפל עמוק? 2,294 דירות בחודש אוקטובר בממוצע חודשי של…
לכתבה המלאה »

אתמול פוסמו על בנק ישראל נתוני המשכנתאות לחודש נובמבר, וכפי שניתן לראות בגרף המצורף, סכומי המשכנתאות יש בקריסה מאז שחלה לתודעת הצרכנים עליית הריבית…
לכתבה המלאה »

מצורפות כמה כותרות שפורסמו לאחרונה על מצב הקבלנים, ורק בדגם. האם למישהו עדיין יש אומץ לרכוש דירה חדשה מקבלת? לאקונים דירהב מחירבועה
לכתבה המלאה »

מספר אלפי דירות שנגזלו לחוק משוק המגורים לטובת שוק התיירות, מנסות לחזור לשוק ההשכרה הארוכה. העניין הוא ששוק ההשכרה נמצא ממילא בעודפי היצע מטורפים עוד…
לכתבה המלאה »

אפס דירות של רוכשי חו"ל מאז התחילה המלחמה. אפס. כך חושף אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, חברה יזמית בתחום הבנייה והנדל"ן מניב. יש את הפמפומים הממומנים בתקשורת, ויש את…
לכתבה המלאה »

בקיצור, הסיפורים על "גל עליה" הם פייק. התרגלנו. בעלי האינטרס בנדל"ן ממשיכים עם הנדסת התודעה עם ה"מחסור" המדומיין, והכל בשביל לשמר את הפניקה ל"בעלות על דירה" שהיא בכלל…
לכתבה המלאה »

מכרזי המינהל בהנחות של אנשים אחוזים, ומקבלים לא מסתירים. מעניין. נראה שאפילו הקבלנים כבר לא מאמינים להנדסת התודעה של ראול סרוגו עם סיפורי ה"מחסור" וכביכול "עליית…
לכתבה המלאה »

נתוני יד 2 חושפים ירידות מחירים ב-44 מתוך 58 ערי ישראל שנבדקו, וזה אומר ירידות במחירי השכיורת ב-75% ממהמדגם, כולל תל אביב והמרכז.. ולבעלי האינטרסים שממשיכים עם הספינים…
לכתבה המלאה »

"האוצר לא יעזור לקבלנים – עד שלא יורידו את מחירי הדירות". נראה שהמשבר הכלכלי הנוכחי לא מתקרב ולא לתקופת הקורונה והסיכוי שהממשלה תציל את ענף הנדל"ן מירידת…
לכתבה המלאה »

שוב ושוב מוכח שהמצב הכלכלי של אזרחי מדינת ישראל הוא מאוד שברירי, כמובן שהכל מתחיל ומס בהוצאות ההפרכות יחסית להכנסה של משקי הבית בישראל, ולמרות…
לכתבה המלאה »

מה באמת חושבים על עתיד מחירי הדירות? מפעילות שלמרות הפוזיציה הברורה של הבנקים בנדל"ן, בגלל חשיפת הראייה הגדולה אי פעם של הבנקים לנדל"ן, הבנקים חושבים שמחירי…
לכתבה המלאה »

אז מה עדיף כלכלית? לרכוש דירה או להתגורר בשכירות? נתחיל מהסיכום: מי שיש לו הון עצמי של 700,000 ש"ח לרכישת דירה במחיר של 2.5 מיליון, אז אם במקום לרכוש דירה הוא ישקע באופן אישי…
לכתבה המלאה »

הבנקים חוששים למצבם של הקבלנים ש"נתקעו עם קרקעות יקרות", ולכולם ברורים מי היו אלה שקוננים הלוואות בסכומי עתק, על מנת לרכוש את אותן קרקעות. אגב, בדיוק אותה…
לכתבה המלאה »

כפי שנכתב כאן לא מעט פעמים, הפרוייקטים של השכר לטווח ארוך בישראל הם ממש לא הפתרון של שוק הנדל"ן, אלא דווקא אחד הכשלים של שוק הנדל"ן. מהי התשתית: חברות…
לכתבה המלאה »

ירידות במחירי השכירות מורגשות בכל הארץ, וזה מוכיח לבעלי הנכסים שלא לעולם חוסן. אז לא רק שמחיר הנכסים במגמת ירידה, עכשיו יש בעיה להרבה בעלי נכסים שנשארים עם דירה…
לכתבה המלאה »

משתפים פוסט של שמאי המקרקעין חיים אטקין – שמאות מקרקעין רכוש וחקלאות חיים אטקין-שמאי, המביא דוגמאות של וילה ענקית עם בריכה בפלורדיה במחיר של 1.54 מיליון ש"ח. זו מלחמה….
לכתבה המלאה »

הקבלנים בבעיות תזרי וזה התחילו חודשים רבים לפני המלחמה, וכנראה שלא מעט מרוכשי דירות הקבלנים יצטרכו להוסיף סכומים נכבדים בשביל להגיע לשלב סיום הבניה של הדירה…
לכתבה המלאה »

הישראלים שורפים את החסכונות והפנסיה, וזה התחיל הרבה חודשים לפני המלחמה. אז הישראלים לא כל כך מלאים בכסף כמו שסיפרו, וזה שהבנקים חילקו הלוואות מופרכות בלי חשבון,…
לכתבה המלאה »

האם יכול להיות בעולם מצב אנשים שונים של יותר מחצי מיליארד שקל בערכת שווי בין שמאים? טעות של 36% בשווי הקרקעות? או אולי ירדת ערך של 36%? בנוסף, כאשר הערכת השווי החדשה של…
לכתבה המלאה »

עליה של 47% במיחזורי המשכנתאות לכמות של 2.5 שקלים חדשים, ויש בהרבה שגדול יותר מכל המשכנתאות. וזה בנוסף לעליה חדה בהלואות שבפיגור מעל 90 יום (הרבה לפני…
לכתבה המלאה »

"האוצר לחוץ על הכסף" וזה עיקרי בין התקופה של אחר הונה ובין המצב הנוכחי. לאחר הקורונה ממשלת ישראל הזרימה לענף הנד"ן את ההזרמה הגדולה בהיסטוריה, ועכשיו…
לכתבה המלאה »

הריבית בטורקיה עלתה מ 30% ל 40% תוך חודש. אז מה? זה צריך לעניין אותנו? כולם מאמינים שבישראל זה לא יכול לקרות. הרי למדנו וחיסלנו את האינפלציה של 400% שהייתה בישראל לפני 40…
לכתבה המלאה »

שמאית הקרקעין דליה עסיס אינטרנציונל לכתבות האינטרנטיות עם הטענה ש"ה מחירים יזנקו" אחרי המלחמה, ומפרקת אחת לאחת הנסיונות להנדסת התודה הממונה בתקשורת. דליה עסיס…
לכתבה המלאה »

ירידת מחיר 400 אלף ש"ח מהשיאירות יד שניה בתל אביב, נכונים לחודש ספטמבר 2023, חוץ בספטמבר של חודש 2023, מלפני המלחמה. כרגע מדובר על ירידת…
לכתבה המלאה »

"בעל הבית השתגע", ירידה של 30% במחיר המבוקש על דירה ברעננה, ואסור לשכוח שהמוכר עוד מצא קונה, אז מדובר במחיר מבוקש שעדיין יש לו לאן לרדת. ולכל מי שמבקש לטעון ש"מראש…
לכתבה המלאה »

לא רק חנן מור בחדלות פרעון. אלפי נים בסכנת קריסה בגלל המינופים לרכישות של קרקע במחירי בועה קבל אימתניים. בשנה האחרונה הריבית עלתה בחדות, המלחמה הרחיקה את הקונים…
לכתבה המלאה »

חנן מור הגיע לחדלות פרעון אחרי שהחובות שלו הגיעו לכמות הבלתי נתפסת של 2.7 שקל שקל. חובות של 2.7 כדור הארץ שח. בלתי נתפס. לא תועלת רק האשראי של 1.3 שקל שקל עבור…
לכתבה המלאה »

בנק הפועלים, בעל אינטרס מאוד גדול בהמשך ניפוח מחירי הדירות, מעריך לרדת במחירי הדירות תלך ותתגבר. בדוחות בנק הפועלים, נכתב במפורש כי "בשוק הנדל"ן, ירידות המחירים…
לכתבה המלאה »

עדויות רבות של מתווכים על היצע מטורף להשכרה בתל אביב, מה שמוביל לירידות יפות במחירי ההשכרה. פורסם במוסף הנדל"ן של גלובס בסוף השבוע האחרון. #לאשוכריםדירהבמחירבועה
לכתבה המלאה »

"בנק ישראל: דגל אדום לענף הנדל"ן" אז סוף סוף בנק ישראל מנסה לסגור את האורווה, הבעיה היא שהסוסים ברחו כבר מזמן. להסתכל על הגרפים של התנפחות ההלוואת לנדל"ן עובד…
לכתבה המלאה »

61,488 דירות לא מכורות יש כרגע אצל הקבלנים, ושליש מהמלאי נמצא בכלל במחוז תל אביב, והנתונים של הלמ"ס הם מחודשים אוגוסט-ספטמבר, לפני המלחמה. מדובר בשיא השיאים של דירות לא…
לכתבה המלאה »

בהמשך לפרסום הלמ"ס מאתמול, לראשונה מאז 2018 השינוי השנתי של מדד מחירי הדירות הפך לשלילי. כפי שרואים בגרף של הלמ"ס, רק לפני שנה המחירים היו בקצב עליה שנתי של 20%, ונכון…
לכתבה המלאה »

להדריך שכאשר רוצים (או חייבים), אפשר פשוט לבנות בישראל דירות תוך 4 חודשים! שנים על שנים האינטרסנטים מפמפמים ומקשקשים מעשי על "מחסור" בדירות, ו"אין ברירה" כי…
לכתבה המלאה »

קריסה של מספר אחוזים במכירות נדל"ן בחודש ספטמבר 2023, וזה כמובן לפני המלחמה. כך עולה מהסקירה החודשית של הכלכלן טפסים של האוצר. חשוב לשים לב שחודש ספטמבר בשנה שעברה…
לכתבה המלאה »

דירה ברעננה מוצעת למכירה בירידת מחיר של 850,000 שקלים. #לאקוניםדירהב מחירבועה
לכתבה המלאה »

הדבר הכי חשוב שדף המחאה הגדול מנסה לעשות לאחר שנים זה חינוך פיננסי. לא במקרה הומלצו כלכליים כלכליים, צעדי זהירות, שלא להתחייב להוואות ומשכנתאות…
לכתבה המלאה »

ירידה של 34% במחיר המבוקש תוך שלושה שבועות עבור דירה להשכרה ברחוב בן יהודה בתל אביב, מצב הנכס חדש, מטר מחוף הים, מהכרם, נחלה, שינקין, והסנטר. בניין מסודר, מוארת, פרקט,…
לכתבה המלאה »

בעבר ■ טענו בבנקים כי "יש לנו ביטחונות טובים, והקרקעות שמשועבדות לנו יספיקו לפירעון מלוא החוב" ■ אז השאלה המתבקשת היא איך יתכן שהבנקים מאמינים בבטחונות…
לכתבה המלאה »

ברור שבזמן מלחמה לא רוכשים דירות. זאת לא השאלה הנכונה. השאלה הנכונה היא אפשרית שבמדינת ישראל, שבה השכר הממוצע הוא בין הנמוכים בארגון ה-OECD, מחירי הדירות הפוך…
לכתבה המלאה »

למרות שבמשך שנים עולים כאן בדף פוסטים המזהירים מהשתעבדות למשכנתאות מסוכנות, הגיע הזמן לחבק ולעזור לכל בעלי המשכנתאות קורסים כלכלית. אכן, משתעבדי המשכנתאות…
לכתבה המלאה »

קבוצת חנן מור בדרך לחדלות פרעון, התחזית על כך נכתבה כאן בדף בזמן אמת, מייד כשהיא חולה שקבוצת חנן מור שילמה סכום דימיוני של 1.4 שקל שקל עבור קרקע בשדה דב. חשוב…
לכתבה המלאה »

עליית הריבית של השנה חצי שעה הבריחה את משקיעי הנדל"ן מהשוק, ועכשיו המלחמה הביאה את הסערה המושלמת לשוק ולמשקיעי הנדל"ן. השוכרים מתקשים לשלם, ומי בכלל רוצה…
לכתבה המלאה »

די ברור שבמצב המלחמה של היום, אנשים לא חושבים על רכישת דירה. לכן, אם בכלל יש עיסקאות, כנראה בעיסקאות של אנשים שחייבים למכור בעיסקאות שמתקיימות…
לכתבה המלאה »

"הקבלנים חייבים לבנקים למעלה מחצי טריליון שקל", כך הצהיר שר השיכון בדיון בועדת הכספים. למי שלא מבין את סדרי הגודל, חצי טריליון ש"ח הם 500 מיליארד ש"ח, משהו בסדר גודל של…
לכתבה המלאה »

ברור שבמלחמה מחירי הנדל"ן יור, והנה גם בתל אביב יש ירידה דרסטית במחירי, ואף אחד לא מדבר על הירידה במחירי הדירות כי לא ברור האם בכלל יש עיסקאות. בכל…
לכתבה המלאה »

בימי מלחמה רואים גם את הצד היפה של עם ישראל.
לכתבה המלאה »

הריבית האפסית אחת הייתה הגורמים הבסיסיים להתנפחות המטורללת של בועת הנדל"ן בזמן, אבל הריבית האפסית היא לא כל סיפור. מה שהריץ את עם ישראל להשתעבד בלי…
לכתבה המלאה »

הדר חורש, The Marker: "גם אחרי שהמלחמה תיגמר, שוק הדיור לא יתרומם" חשוב להזכיר שבשנה האחרונה הביקושים לדירות קרסו מחודש לחודש, ובששת החודשים גם נוספים מגמת המחירים…
לכתבה המלאה »

תקשורת כבר מתחילה עם בין ל"יום שאחרי", אבל האמת היא שכל ניסיון להכניס לתודה שמחירי הדירות יכול לעלות אחרי המלחמה, היא פשוט תזה מהונדסת ומופרכת. תקשורת…
לכתבה המלאה »

"מראשית הקמתה לא הייתה לקבוצת פרי היתכנות כלכלית". תרמית פונזי או תרמית פירמידה, השם לא משנה. קבוצת אלדד פרי הייתה דוגמא לכל מה שרע בנדל"ן הישראלי, כמובן שהטרלול של…
לכתבה המלאה »

ימים קשים עוברים על הקבלנים, אז הם ממציאים "מבצעים" מהסרטים, ומשכנתא פעם של 0 שקלים בחודש. נשמע כמו חלום, נכון? עד ש.. קוראים את האותיות הקטנות במודעה. הכל הכל…
לכתבה המלאה »

כשעשרות אלפי ישראלים נאלצים להתנתק מביתם בדרום ובצפון בגלל המלחמה, אז ככה פתאום, מעכשיו לעכשיו, במינהל התכנון "הצליחו" למצוא 40 אלף דירות חדשות מקבלות, דירות…
לכתבה המלאה »

לפני שנמשיך לנושא הנדל"ן, אנחנו מבקשים לחזק את הלוחמים, וביחד עם כל עם ישראל מקווים שחיות האדם של החמאס ימוגרו עד האחרון, במהרה. ועכשיו לנדל"ן בהמשך לפרסום…
לכתבה המלאה »

בימים האחרונים מתקיים בליץ תקשורתי של כתבות שלוחצות "להוריד הריבית". מדובר בבליץ תקשורתי שכל מטרתו לאלץ את נגיד בנק ישראל הורד את הריבית בשבוע הבא. הגדילו ועשו…
לכתבה המלאה »

הכלכליים על התקופה שלפני המלחמה ממשיכים להתפרסם, והפעם נתוני בנק ישראל על היקפי המשכנתאות, עם התקררות נוספת בשוק הנדל"ן, עם צניחה דרמטית בסכומי המשכנתאות…
לכתבה המלאה »

בהמשך לפרסום ביום האחרון של מדד מחירי הדירות של הלמ"ס, מצורף גרף השינוי בקצב השנתי של מחירי הדירות, והמגמה ברורה: בפרסום הבא של הלמ"ס, הקצב השנתי יהפוך…
לכתבה המלאה »