מישהו באמת מופתע בגלל שמנכ"ל משרד הבינוי מעדיף את שולחיו הפוליטיים מאשר את הציבור?

לגופו של ענין, מס רכושני ייגב, אך ורק על קרקעות פנויות שבעלי הקרקע מעדיפים…

סיכום שנת הנדל"ן של גלובס הוא עוד כותרת נהדרת לשינוי תודעת הנדל"ן

מעניין אם אתה עדיין אמיץ שחושבים (ויכולים) לקנות דירות במחירי הבועה של היום.

החרדים מתכוננים להילחם בבנקים באמצעות תרגיל חוקי לחלוטין, אבל מעורר חלחלה אצל הבנקאים.

100 אלף חרדים מתכוונים לבטל בחודש הבא את הוראת הקבע הקרוב למשכנתא (כרגע…

מחירי הדירות בירידה והאינטרסנטים בפאניקה.

אז מילא משפרי הדיור שרכשו דירה לפני שמכרו את הישנה ונמצאים בבעיה גדולה להביא את היתרה.

אבל למה לעזאזל מספר אלפי אנשים…

הפאניקה מתגברת, ואותם 15% שהחליטו לוותר על הרכישה, הם כנראה חלק גדול מהרכישה.

הרי אין למי לכור ואין יכולת להשלים את העסקה.

עוד כתבה נהדרת של טלי גולדרינג, שטוענת שמאחורי החובות יש יותר מ"התנהלות כלכלית לא נכונה": ברבים מהמקרים מדובר בנפילה למלכודות כלכליות מוסדות, שהמדינה…

"לא כל הנוצץ זהב"

עוד כותרת שמחריבה את התודה של "נפלאות הנדל"ן".

אבל חלילה לא להתלהב מהמחירים, ולא צריך לרוץ לחפש את הדירות האלה, שמחפשות (ולא מוצאות) קונים במחירים…

השחיות של ההון- שלטון- מקבלנים מגיעים לשיאים חדשים. המשך הלחצים של האינטרסנטים של הנדל"ן על נגיד בנק ישראל עובדים, והנגיד מגיש לענף הנדל"ן הקלות להמשך ההנשמה…

לא יעוץ פיננסי, ולא המלצה להשקעה,

אבל בהחלט נקודה למחשבה, ודוגמא לשיח שיש היום בתקשורת וברשתות החברתיות, שמוכיח ששוק הנדל"ן איבד את האינטראקטיביות שלו.

ומילא…

פנטהאוז 171 מ"ר בשכונת רמות בבאר שבע עם מרפסת בשטח של 100 מ"ר, חניה וממ"ד נמכרה ב 1.7 מיליון.

וכן, זה עדיין המון כסף, במיוחד בדרום, אבל רק להזכיר שמשקיעי הצעצוע קנו במחירים…

"תשכחו מהמרוץ לדירה: בצל הצפי להמשך ירידת מחירים וריבית, משקיעים רבים נוטשים את שוק הנדל"ן ורבים מהם מצאו מפלט בשוק ההון, שהציג השנה תשואות חסרות תקדים.

בשוק…

אחת מהסיבות שעם ישראל האמין שמח הדירות כביכול "מוצדקים" הייתה שטיפת המחברת על הבלתי פוסקת "עליות הבניה" ו"מחירי הקרקעות".

אז לגבי הקרקעות, מאז השיא באמצע…

על פי פרסום הלמ"ס השבוע, מחודש שב 12 החודשים לאחר נשברו שיאים של התחלות בניה בישראל: הקבלנים התחילו לבנות 81 אלף דירות חדשות.

הקלנים בוכים, וממשיכים לבנות…

שיא חדש בהתחלות בניה: 81 אלף דירות חדשות הקבלנים התחילו לבנות בשנה האחרונה, כך עולה מפרסום הלמ"ס השבוע.

עד כמה זה מטורף? באוקטובר נמכרו רק 1,008 דירות בשוק…

"אחרי ספרד, איטליה ויוון גם בישראל מתחילים לראות מתעצמת: בני 0 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים.

ניתן להסביר זאת על ידי הפאר המתרחב בין עלויות דיור לשכר משכר….

מצויין ,שתרסקו לפירורים קטנים.

הם לא מצליחים למכור דירות חדשות ורוכשים שרכשו לא מצליחים להשלים את העבודה.

כך שהכל סוגר עליהם.

החזירות לא משתלמת , בסוף הבטן…

"לא כדאי למהר לרכוש דירה" כותבים בדה מרקר.

זה עוד כותרת נהדרת שממשיכה להבריח את עם ישראל מנדל"ן.

הערה קטנה – הכתבה פורסמה ב-11 בדצמבר, לפני שפורסמה הודעת הלמ"ס ב-14…

שתי כתבות שמוכיחות איזו טעות נוראית יכולה להיות רכישת דירה חדשה על הנייר, ואיך ה"חלום הישראלי" לדירה חדשה, מייצרים ביותר מדי מקרים לסיוט.

טוב שמתפרסמות עוד ועוד כתבות…

אחרי שנים של טיפת תקשורת של הנדלניסטים, עם ישראל מתחילים להפנים שמחירי הדירות בהחלט יכולים לרדת (גם בחדות), והנה עכשיו הילה ציון מספרת לנו גם מחירי השכירות…

מה שמדהים, זה לא שמשקיעי הצעצוע להבין שאי אפשר להתעשר מנדל״ן.

מה שמדהים שהצליחו לשטוף את המח של דור שלם שרק בזכות הנדל״ן אפשר ״להסתדר לפנסיה״

מדל״ן זה תחום אפשר…

מילא שבתל אביב וברמת גן ייקח 6 שנים למכור את עודפי המלאי של דירות הקבלנים, אבל מה קורה בבת ים ובבאר יעקב שם המלאי מספיק ל 11 שנה?

ואף מילה על מוכרי דירות יד שניה…

באפוס המסכנה בקפריסין, שמזכירה את בת ים של שנות ה-90 2 חדרים עולים חצי מיליון שקל. איך אתה רוצה שבישראל זה יהיה המחיר? כאחד שמבקר הרבה בקפריסין – היא 20 שנה לפני ישראל…

הבנקים אשמים. בליווי פרויקט הבנק אוסר על הקבלן מחירים ועדיף שיתמוטט.

אם המחירים ירדו לבנקים ייאלצו בחדות את שווי הביטחונות בספרים וכן להגדיל…

הגרף המצורף מוכיח את עומק המשבר במכירת דירות, לכל רוחב השוק, דירות חדשות, יד שניה, שוק חופשי, מחיר למשתכן, משקיעים, כולם בורחים מהשוק.

אז מה הפלא שמחירי הדרירות…

עדכון מהדקות פרק:

על פי פרסום הלמ״ס, מחירי הדירות ממשיכים לרדת זה החודש השמיני ברציפות, והפעם ירידה נוספת של 0.5%.

מחיר הכל, מחירי הדירות בירידה מצטברת של 2.6%…

סיפור מדהים: מחיר למשתכן בעיר מרכזית, 150 מתוך 300 הדירות הן של 6 חדרים.

מטורף.

כל מה שנכתב כאן נגד התוכנית הבזויה של מחיר למשתכן והשפעה השלית של התוכנית על השוק…

ירידה של 500 אלף שקל במחיר המבוקש לדירה בגליל ים.

המודעה לדירה עלתה באפריל במחיר מבוקש של 4.450 מיליון שקל, מחיר באוגוסט המבוקש ירד ל 4.250 מיליון שקל.

"קונספציית הנדל"ן נסדקת".

וזה שעם ישראל מפסיק להאמין בנדל״ן, וזה אומר אין מה שיתחזק את עודפי ההיצע המטורפים שמת גברים מחודש לחודש.

מה שמדים זה שישנם אנשים…

הנדל״ן בדרך לקריסה?

"מבט מעמיק אל תוך המאזנים של חברות הבנייה והיזמיות חושף תמונה מדאיגה הרבה יותר של סיכון ממשי ליציבות הפיננסית של חברות אלה, עם השלכות רוחביות…

מתוך הכתבה של דרור מרמור בגלובס:

"בפרויקט &East ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב, לא רחוק ממגדלי עזריאלי, עומדות למכירה 59 דירות. כמעט אחת מכל חמש דירות שהוקמו בפרויקט (330…

קרית גת, קריסה במחירי הדירות בשנה האחרונה.

המחיר הממוצע של דירת 5 חדרים ירד מ 2.4 מיליון בשיא, ל 1.65 מיליון באוקטובר 2025.

משהו מאוד דרמטי מתרחש בימים האלה בשוק הדירות,…

83 אלף איש היגרו מישראל בשנת 2024, מתוכם 8,254 עובדי פיתוח בענף ההיי טק. לצערנו, לגבי 2025 מראים שמצב ההגירה ממשיך להחמיר.

בריחת המוחות מישראל היא אולי בעיית ההגירה…

למרות הקריסה במכירת דירות, דווקא היו מספרים מופלאים לסך המשכנתאות.

מוזר? לא כאשר יודעים את האמת, ש-44% מתוך סך המשכנתאות באוקטובר 2025 היו מיחזורי משכנתאות.

וזה לעומת 6%…

אתר מדלן עד התאריך שלהם לתחילת דצמבר 2025, והמחירים של הדירות בתל אביבייכים להתרסק, עם ממש ירידה במחיר הממוצע של 28.4% מאז השיא.

למעשה, נמחקו כמעט כל העליות מחיר…

האם יכול להיות חברות הנדל״ן מוכרות חלומות גם למשקיעים בבורסה?

מחייב גם הרשות לניירות ערך מבינה שיש לא הגיוני בין ההסכנה הממשית של יציבות חברות ושוק הנדל״ן,…

משעשע.

לא רק שיש קריסה במכירות בחודש אוקטובר, מבוצעת שחצי מהמכירות של הקבלנים באוקטובר היו בכלל דירות מחיר למשתכן.

ולא פחות חשוב: אם עופר פטרסבורג מתחיל להסביר…

ירידה של 40% במכירות קבלנים, והחודש הכי גרוע מאז שהחלו הסקירות של הכלכלן של האוצר בתחילת שנות האלפיים, מלבד מקרים נקודתיים (כגון פריצת המלחמה).

מה שמדים זה…

מדהים עד כמה מופרך ומושחת העולם של ההתחדשות העירונית.

נתחיל בנדלניסטים, שעושים סיבוב על משקיי הצעצוע, כאשר הם חושבים שהם בדרך להשבחה ולא קזיט, אז התמימים…

הקבלנים מכרו באוקטובר 2025 להגדיר הכל 1,000 דירות, ורק להזכיר שבעות השנים האחרונות הם מתחילים לבנות מעל 60 אלף דירות מדי שנה, שזה ממוצע של יותר מ-5,000 דירות חדשות מדי…

שנים נטען כאן בדף שתוכניות מחיר למשתכן הן הונאה ממשלתית להציל את הקבלנים ולשמר את מחירי הבועה בישראל.

והנה עכשיו, גם מנכ"ל בנק ירושלים יודע עד כמה תוכניות…

״עם ישראל משכן עצמו למוות״ אומרים בארגוני הסיוע, וכל התרחיש הזה נכתב כאן במדויק בדף המחאה לפני כמה שנים.

לעם ישראל נגמר הכסף, אז עכשיו פושעי הנדל״ן מכניסים יד עמוקה…

זהו,

נשברו כל השיאים.

מבקשים 1.72 מיליון שקל בשביל פאקינג 2 חדרים בלו, ומחיר של 2.05 מיליון שקל בשביל 3 חדרים.

מחירי בועה בעיר מפוקקת.

ולגבי ה״פטור ממשכנתא״ ל 5 שנים..

כאילו…

בעולם בועות נדל"ן התפוצצו בעולם בעשרות השנים האחרונות, ובכל מקום זה תמיד התחיל מ"התרסקות דרמטית בשוק היוקרה"

וזה הכי הגיוני, מפני שכאשר האנשים המאוד עשירים בבעיה,…

ניהול שכל הקומבינות של מבצעי ה-10/90 למיניהם של הקבלנים, רק גורמים להחמרה והדרדרות במצבם הפיננסי.

במקום להוריד מחיר, הקבלנים מגיעים למצבים אבסורדיים פשוט שמשפיעים…

״יותר משני שלישי״ מסך משלמי המשכנתאות נושאים גם בוב כמו מינוס בבנק או הלוואה נוספת שעליהם לפרוע.

ושליש כולל משלמי המשכנתאות יש גם במינוס, וגם משלמים…

הזוכים בפרוייקט מחיר למשתכן ברמת אפקה (קרית ביאליק) צריכים להוסיף עוד רבע מיליון שקל, בגלל הצמדה למדד תשומות הבניה, שמשום מה כולם אוהבים להתעלם ממנו בשביל להעצים…

האינטרנטים בלחץ

אז מה הפלא שאבי שמחון מסתובב בין אולפני הטלוויזיה ומנסה למכור את הספין המושחת של "הצלת בעלי המשכנתאות"

מתוך הכתבה:

״ היא האמת שאין הרבה רוכשים,…

1. בהתחלה מחיר למשתכן נתן הנחה על רכישת דירה, אנשים נעשו מיליונרים !!! בעל הדירה שבה גרנו רכש בפחות מ2 מיליון ,מכר את הדירה ב3,700,000 ! תוך 5 שנים בלבד.

2. כיום מחיר למשתכן לא…

שוב עופר פטרסבורג, שוב מגוייס להנדסת תודעה שקרית.

ראשית, מס הרכוש שהוא כנס להצעת ההתקציב נועד דווקא להמריץ בניה ולא לצור בניה.

מדובר במס על קרקעות פנויות, כלומר…

"הריבית בשפל היסטורי" זועקת הכותרת השקרית ומריצת הנדל"ן של עופר פטרסבורג.

ומה אכפת לעופר פטרסבורג לשקר, כאשר הבורות שולטת ואף לא בודק את העובדות (מלבד כמה צדיקים…

נתחיל מהבסיס:

כתבה ממומנת שמחפשת לכתבה עיתונאית עבור הציבור.

לתקשורת אבדה הבושה והרגולציה לא מופלת בבעיה.

לגופו של עניין:

המבצע הזה מוכיח עד כמה הקבלנים גאונים…

"העיר של משקיע הנדל"ן"

משעשע איךממשמשת במה להרצת נדל״ן.

נגיד בנק ישראל הוריד את הריבית ברבע אחוז, והאינטרסנטים של הנדל"ן מתעוררים ומתחילים בבליץ הרצת הנדל"ן…

עודפי ההיצע ממשיכים לתת בראש גם בשוק השכירות עם ירידה של 1.7% במחירי השכירות בנובמבר.

יו"ד מכה למשקיעי הנדל"ן. לא מספיק שהתשואה מהשכרה בישראל היא הנמוכה בעולם, עכשיו…

הנה עוד הוכחה עד כמה הממשלה משחקת ומתעלת ממשלת אזרחי ישראל.

מצד אחד, נתניהו באמצעות ה"יועץ הכלכלי" שלו מנסים לנרמל העברת כספים מתקציב המדינה למשקי בית שהיו…

נכתב כאן לא מעט על הבעיות שפרוייקטים של תמ"א והתחדשות עירונית, הם אחדים להתעסק עם אנשים שגרמונפחים מחירי הדירות בע"ה האחרון, בגלל הנהירה הספקולטיבית לנדל"ן…

בקיצור,

יעקב ניצן, מנכל של חברת מימון בתחום הנדל״ן מגלה שאין מכירות ושהמצב של הקבלנים קשה (כאילו שלא ידענו), ולמרות התרגילים הפיננסיים והמבצעים, הקבלנים גם מורידים…

שוק חופשי

כך,

תחת הסלוגן הזה

פמפמו את עליית מחירי הנדלן הגבוה

הם לא דואגים לבעלי הבתים,

הם דואגים שלא תחשף התרמית, אפשר אחרת,

לא חייבים לעבוד בלי הפסקה, וכל החיים…

איפה הימים שאנשים הוטעו חושבים שעודפי ההיצע הם כביכול ״רק בפריפריה״.

אז למציאות: תל אביב וירושלים אלופות עודפי ההיצע, עם 11 אלף דירות לא מכורות בתל אביב, ו 8,100…

המחירים של הדרירות החדשות ימשיכו לרדת

והפעם, פרויקט "מומנטום" של עמרם אברהם בנתניה.

מדוחות החברה שפורסמו השבוע עולה כי מתוך 90 יח״ד לשיווק רק 33 נמכרו עד כה.

אכלוס -…

מדובר בקריסה מוחלטת במכירות, וזה למרות מבצעי ה 20/80 למיניהם של הנים, שדווקא גרמו לנהירה ולעליה במכירות, וגם לעליה במחירי הדירות, כמו מהביקושים הספקולטיביים…

כותבת הפוסט זכתה במחיר למשתכן, ושואלת האם היא יכולה לקבל אישור למשכנתא.

הפוסט הזה הוא דוגמה מצויינת עד כמה תוכנית מחיר למשתכן מעוותת את הביקושים לדירות וגורמת…

המשכנתאות שבפיגור ממשיכה לעלות כבר כמה שנים ברציפות, ולמרות שהבנקים עושים כל מה שהם יכולים לעזור לבעלי המשכנתאות שמתקשים לשלם, החל מיחזורי משכנתאות…

למי שלא הבין את גודל הקריסה:

ברבעון המקביל שנה לפני? 80 דירות.

פעם? מאות ברבעון.

ועדיין יש כאלה שיסבירו ש"זה זמן מצוין לקנות כי המחירים… יעלו".

חבר'ה…

כשחברה ציבורית…

"הקונה מפסידה מיליון שקל – וזה בתרחיש האופטימי"

וזה לא דף המחאה טוען, אלא דה מרקר.

כמובן על מבצעי ה-10/90 למיניהם, בהם הרוכשים מתחייבים לשלם את הסכום במסירת הדירה….

קבלן מפרסם מודעה שהוא משלם את הריבית של הלקוח לאחר 15 שנה (עד תגובות מסויים של משכנתא)

אז שיהיה ברור: כשקבלן משלם את הריבית של הלקוח עוד 15 שנה, זה אומר כל מיליון…

יש משכנתא שלא מבינה איך משכנתא עובדת. היא שילמה לאחר שנה 37 אלף שקל, והקרן של המשכנתא דווקא התייקרה ב-7 אלף שקל.

זה ההסבר הפשוט, איך התפתחה בישראל בועת הנדל"ן…

האויר יוצא מבועת הנדל"ן, המחירים בירידה של רצופה שבעה, וינקי קווינט, מנהל רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מנסה לקחת קרדיט על מגמת הירידה במחירי הדירות.

ינקי קווינט טוען…

תל אביב,

מחירי הדירות כמו מנהטן, עם איכות של מדינת עולם שלישי, וזה בלי קשר למלחמה.

בנוסף, ישראל היא מדינה שסועת מלחמות וטילים, עם מספר אלפי מבנים שנחרבו מאז תחילת…

"בעלי הדירות לא מאמינים"

גם המשכנתא התייקרה לרמות שאי אפשר להתקיים תזרימית,

גם מחירי הדירות בירידה, גם הקרן של המשכנתא המשיכה להתנפח,

גם מכירה של הדירה תוביל להפסד…

"יהודים יעלו לישראל להציל את חייהם"

"זה יכול לקרות עוד חודשיים"

אין גבול לאינטרסנטים שרוצים להכניס את ישראל למציאות מדומיינת של "מחסור"…

שיהיה ברור: מרבית משיכות הפנסיה הן בגלל השתעבדות לביקורות.

אף אחד לא מושך פנסיה בשביל לשלם שכירות (ורק להזכיר עליו הבית השכירות חצי מהמשכנתא) או בשביל לשלם…

עוד מתאבד על משכנתא לעשרות שנים.

לוקח להכנתא של 1.85 מיליון שקל, ומתכנן להחזיר 3.5 מיליון שקל.

וכל זה, עם התחייבות להחזרים שקרובים ל-10 אלף שקל מדי חודש.

לגופה של המשכנתא,…

אין כמו ע פטרסבורג,יל של הנדלניסטים, להתחיל את הבליץ תקשורתי לנסות להריץ נדל״ן לאחר ההורדה הקטנטונת והלא שליטה בריבית.

האמת? ממש לא מפתיע במיוחד…

עוד סיפור של פירמידה פיננסית שמתרסקת מול המציאות.

עוד ועוד פרוייקטים של התחדשות עירונית קורסים, ובדרך עוד ועוד משקיעי צעצוע שוקעים לבור פיננסי בלי תחתית.

שנים…

הנדלניסטים, הבורסה והפוליטיקאים התחילו לחגוג את הורדת הריבית של נגיד בנק ישראל ברבע אחוז לרמה של 4.25%, אבל הנגיד מיהר לצנן את ההתלהבות והודיע ​​באופן כללי נחרץ שהוא לא…

מבין שכולם גוזרים קופון ויש אינטרס, אבל יש גבול לכל תעלול…

ההייטק בנסיגה, הורדות דירוג, יוקר מחיה שעולה, תקציבים שהולכים למגזרים לא יצרנים על חשבוןנו וחשבון ילדינו…

תמשיכו לפמפם תודעה שמזיקה לאנשים כמו שעשו הקבלנים שהמחירים לא יכולים להגיע אבל בואו נתמצת לא משנה כמה תפממו שעה לא מבוססת עד שלא תהיה הורדת ריבית והורדת מס דירה…

84 אלף דירות לא מכורות יש לקבלנים, ומרבים של הדירות דווקא באזורי הביקוש.

שנים רבות הקבלנים פמפמו בתקשורת את הספין השקרי על ה"מחסור" המדומיין בדירות, ובמשך הזמן הזה,…

למה זה לגנוב לקוחות…?

אם יש הדירה תרשה למתווכים להביא לקוחות – הכול טוב.

ואם היא לא תרשה – יראו את המודעה שלה ויבואו אליה ישירות.

כלומר, אם יש פה עוול מסויים,…

המוכרים מבינים שאין קונים, והמחיר המבוקש על דירת 4 חדרים ("ענקית", מרפסת שמש, מעלית, חניה מקורה)) אחרי תמ"א 38 בראשון לציון ממשיך לרדת, ומגרד את ה-2 מיליון שקל.

איפה הימים…

פוריה,

אי שם מסביב לכנרת

3 חדרים "החל מ 1.89 מיליון שקל".

לצרוך ההמחשה של הטירלול המוחלט, מדובר בסכום לא יאמן של 580 אלף דולר.

זה מחיר דומה לדירה במנהטן, שם אין את הבלוף…

גם דמרי הגדול בצרות, עם ירידה של 33% במכירות.

מתחילת השנה, דמרי מכרו מקום הכל 536 דירות, ולפי הדוחות לרבעון השלישי, 51% מהמכירות היו באמצעות "הטבות מימון" (לפי ההנחיות…

"בית האלמוג" היא דוגמה מצויינת לסכנות הגדולות שטמונות ברכישת דירה "על הנייר" או אפילו רכישת חברת דירה עם בניה, או כניסה בין פניה לפרוייקטים של התחדשות…

זהו,

בועה או לא בועה, כזה עוד לא ראינו.

מבקשים 5.1 מיליון שקל בשביל דירת 5 חדרים באשקלון.

קומה 20 בבניין עם כמה דיירים (או מאות?)

אבל מה?

שתי דירות עם חזיתים

הללויה

שלמה מעוז מפרק עוד לבנה בפיר ממד הנדל״ן הישראלי, ומזכיר שירידות מחירי הדירות הן רק חלק קטן מההפסדים של משקיעי הנדל״ן פנויות, בעיקר מאז שהאינפלציה…

אבי ישראלי כי זה הזמן העסקי המלא הוא של הדירות בישראל לפני שנתיים וחצי והמחיר האמיתי שאמור להיות.

אתה משלם ביוקר ובתמורה מקבל הלוואת בלון, שרק נשמעת לך טובה…

אם היה…

מושחתי הנדל"ן בפאניקה: הם יודעים שלציבור נגמרים הכסף לרכישת דירות, אז במקום להוריד את מחירי הדירות, הם מנסים לנרמל בתודעה משכנתא ל-40 שנה.

לגופו של עניין: כמובן…

הנגיד כבר שנה וחצי מעשיר את הבנקים בשירותים פוטנציאליים על חשבון עם ישראל. פשוט הזייה. אינפלציה אפסית , רווחים אסטרונומיים לבנקים , עסקים ולוקחי משכנתאות נחנקים בזמן…

על פי התאחדות המשכנתאות, הציבור נאחז כלכלית בהלוואות "משכנתא לכל מטרה" על מנת לשרוד כלכלית. זאת המציאות הכלכלית שעדיין יכולה למשקי הבית להמשיך להתגלגל מחודש…

גם עכשיו עדיין מחירי בועה.

הריבית תרד שבוע הבא ואז הם ינסו לנפח חזרה אבל זה לא יעבוד. גם חיסכון של 500 שקל בחודש או 200 אלף בעלות המשכנתא לא יהפוך את המחירים לאפשריים…

שוב ושוב נחשפים סיפורים כואבים על קורבנות תימים שהחליטו להפוך ל"משקיעי נדל"ן" ונשארים בסוף בלי כלום.

והפעם, דמע התמ"א, של קבוצות משפחות שאיבדו את כל החסכונות שלהן,…

30% מתיק אשראי של חברה שמספקת אשראי לנדל"ן, נמצא בסיכון, וכותרת כזו צריכה לפתוח מהדורות חדשות.

לפני מספר שנים נכתב כאן שהניפוח המלאכותי של מחירי הדירות בישראל,…

מאז 2011 ועד 2024 מאזן ההגירה של ישראל הוא שלילי, ונגרעו מישראל 248 אלף תושבים, וזה כולל עולים חדשים, מהגרים מישראל ומהגרים שחזרו לישראל.

בטבלה המצורפת ניתן לראות שלמרות…

נתחיל מהעובדה שלמרות הכותרת, אף אחד עדיין לא יורד מהגדר., אם בכלל יש גדר.

על פי הסקר, הישראלים ״יהיו מוכנים לרדת מהגדר״ כאשר יקבלו הנחה של 15%

אבל הסיפור הוא שכאשר…

מצד אחד, מכירות הקבלנים ממשיכות לקרוס, ומצד שני הדבר היחיד שעדיין מציל את הקבלנים הן המכירות של דירות מחיר למשתכן, גם הן נמכרות במחירים בועתיים, לזכאים חסרי דיור…

"מכירת הדירות בהתרסקות"

כותרת נהדרת, ובסך הכל משקפת את המציאות החדשה של שוק הנדל"ן,

התודעה של הצרכנים משתנה, אנשים יש פחות ופחות כסף, ומגמת הקריסה במכירת דירות…

מתוך הכתבה של אריק מירובסקי:

"הדבר בולט במיוחד בתל אביב, שבה מחירי העסקאות שבו לרמתם מ-2021. כך עולה מפרסום הלמ"ס על מדדי מחירי הדירות והשכירות."

"כשבוחנים את שבעת חודשי…