לא נעים לראות שמחירי הדירות בפרוייקט שבו קנית דירה ירדו בחצי מיליון שקל.

מדובר בתשלום חודשי עודף של 2,750 שקל בערך 30 שנה , ובסך הכל, החזרים של מיליון שקל מיותרים,…

"ירידת מחירי הדירות בשנתיים הקרובות – בלתי נמנעת."

עוד כתבה משיכה להחריב את הספין השקרי שכביכול "מחירי הדירות תמיד עולים".

אין ספק שככל שיותר אנשים נחשפים לעוד ועוד…

אין גורם כלכלי אחד במדינת ישראל שלא הפתעה מהורדת הריבית של בנק ישראל שלשום, ולמי ששואל מה הפשרה של שתי הורדות ריבית רצופות, כנראה ששום דבר לא מקרי:

מתוך הכתבה:

"שתי…

המבצע הזה הוא כבר הונאה ברמה הפליליית.

הקבל רושם מחיר מסויים בחוזה, ומחזיר ללקוח סכום של 288,000 שקל בתשלומים.

העיקר לרשום ברשות המיסים סכום שקרי שמהנדס מחירי…

מקהלת הנחשים של ענף הנדל"ן חזרה לזמר, ואתם המנה הבסיסית בתפריט שלהם.

שימו לב, שטף הריר בפיד מתחיל.

כל מפמפמי הנדל"ן, ה"מומחים" מהטעם וכל שאר יונקי שנואשים…

שלושה חודשים אזרחי ישראל הגדילו את החובות וההלוואות שלהם ב-24 מיליארד שקל.

ויש כאלה שמינים שלעם ישראל יש כסף לקנות דירה.

יגאל דמרי, אחד הקבלנים הגדולים בישראל, בלחץ.

האיש תקוע עם כמות עצומה של דירות חדשות לא מכורות, ואין קונים.

הקונים הספקולטיביים של מבצעי ה-10/90 למיניהם נעלמו, מפני…

כרישי הנדל"ן בפאניקה.

עודפי ההיצע נותנים בראש, הקבלנים תקועים עם 84 אלף דירות לא מכורות,

הקבלנים ממשיכים לשבור שיאים של התחלות הבניה, בעיקר מפני שהקבלנים תקועים עם…

ישראל הייתה ונשארה מדינה פאשיסטית שרומסת את חירות האדם וכבוד האדם של האנשים שחיים בה, דרך שנים רבות של עבודה בכפייה ועוני בכפייה בצבא הישראלי ודרך סחיטה אגרסיבית…

וזה שהם קנו דירה 2 חדרים אוקיבלנו 4 חדרים זו לא עסקה טובה ?

מה הרווח שהם עושים מהעסקה הזו ?

המהלך של אותו רוכש להשתדרג בדירה 5 חדרים היא טובה (הכל תלוי כמובן בדירה שלהם…

חוץ מהכותרת, הכל נכון, הרי אין כמעט אנשים שיושבים על הגדר וממתינים.

אולי למחיר למשתכן ושום דבר מעבר לזה.

וכן,

רמת מינוף חריגה,

עיסקאות ספקולטיביות עדיין מתאפשרת בגלל…

רכישות משקיעי הנדל"ן התרסקו ואלה חדשות נהדרות לשוק הנדל"ן.

ללא המשקיעים שגוזלים את הדירות מהזוגות הצעירים (רק בגלל שהם משלמים יותר על ביקורות), שוק הנדל"ן יחזור…

איפה הימים שבאר שבע הייתה מלכת המשקיעים?

המכרז הענק בשכונת רקפות בבאר שבע הסתיים בכישלון מוחלט ואף קבלן לא ניגש למכרז.

ומה אומר? שבמכרז החוזר, מחיר המינימום להצעה…

ינקי קוינט, האיש שעומד בראשות רמ"י (מינהל מקרקעי ישראל לשעבר) הוא אחד מאנשי הנדל"ן הבכירים הבודדים שטען לאורך תקופה ארוכה שמחירי הדירות הולכים לרדת, ובחדות.

וזה באמת…

דירה בנתניה, המחיר המבוקש ירד תוך 7 חודשים ב-340,000 שקל, שהם 15%,

הדירה, 5 חדרים, 130 מ"ר, לכניסה מיידית, מזגנים חדשים בכל חדרים, 2 חניות מקורות בטא.

ועדיין ממשיכים להוריד…

דור חדש התבגר בישראל,

דור שהבין סוף סוף שרכישת דירה במחירי הבועה הנוכחיים רק משעבדת את כל העתיד שלהם, ללא סיבה וללא הגיון.

תם עידן

אסור לשכוח את נפגעי הונאת…

זהירות ! אנשים חיצוניים לאבד את הבית.

בנק ישראל יכול לקחת הלוואות צרכניות נוספות (להציל התזרים?) בשעבוד הנכס.

איפה הימים שמשקי בית קנו דירה "בשביל להשאיר משהו…

כמות הדירות בבניה פעילה שוברת שיאים חדשים שלא היו כאן, והגיעו כבר מעבר ל-203 אלף דירות בבניה פעילה, כמעט פי 2 מהשיאים של הבניה הפעילה בימי העלייה הרוסית הגדולה…

"לראשונה מאז קום המדינה: שיא שלילי בגידול כמות:

פתיחה נהדרת לשינוי התודה הדרמטי של שנת 2026, וברור שעכשיו אף אחד כבר לא יזכיר את הספין על ה"מחסור" ו"גידול…

תופעת ההגירה השלית לישראל היא יכולה להיות עצובה ומדאיגה, אבל זה לפחות משתיק את כל מפי הספינים של המחסור בדירות, כביכול בישראל "גידול אין סופי באוכלוסיה".

כשמתקרבים…

"בחוץ בדרך לישראל" הוא ספין משומש שהקבלנים משתמשים בו שנים, על מנת להפחיד את הישראלים שכביכול "לא יישארו דירות".

בכל אירוע אנטישמי, מיידית מתפוצצת…

עו"ד יוסף ויצמן שמעיד בכאב על חדש ומאוד מטרידה, שההורים נאלצים להיפרד מהדירה שלהם בגלל שמשכנו את הדירה שלהם בשביל לעזור לילדים.

נקודה מעוררת מחשבה לדחיפה של…

"לרוכשי הדירות אין באמת חלון יציאה"

מבול ביטול העסקאות של הונאת מבצעי ה-10/90 של הקבלנים לא מבשר טובות, הם מקבלים, והן לרוכשים, שעדיין לא ביטלו את העסקה.

מצד אחד…

הדלת הסתובבת והמושחתת של הפיקוח של בנק ישראל והבנקים.

אז למי ששואל למה בנק ישראל יכול לבנקים להשתולל עם חלוקה של משכנתאות מסוכנות, וכיצד עוד שנה בנק ישראל לא…

הגרף מתוך סקירת הכלכלן של האוצר שפורסם לפני מספר ימים, ואפשר ללמוד ממנו דברים מדהימים על הצרכן הישראלי.

הדבר הראשון שבולט לעין, היא ההשפעה של חוק ממשלתיות…

"בתחום של הקבוצות הפיננסיות – אולי זה הזמן והמקום למתוח קודם כל ביקורת.

לא באתי ללטף ולחבק, יש לי גם דברים לא פשוטים להגיד.

אני חושב שאנחנו בעידן שאין קבוצות טובות…

איזה יופי.

עוד פוסט "מבוקנה נתונים" שמתחיל במס, ואז מחפש לה צידוק.

כמה נקודות קטנות שהושמטו בדרך, בטעות כמובן:

פחות משקיעים ≠ פחות דירות.

הדרירות לא התאדו.

הן פשוט…

מחיר למשתכן הוא מהיום הראשון החלום של חסרי הדיור. אבל בעולם האמיתי, אין ספור זוכים מסתבכים פיננסיים בגלל הזכייה, ורק מעט מהבעיות מגיעות לשורת.

החל ממשפחות…

המצב הכלכלי של מדינת ישראל ממשיך להתדרדר, וכמעט 28% מהאזרחים מאמינים שיצליחו לקנות דירה.

60% נאלצו לפתוח חסכונות בשנה האחרונה, שזה נתון מטורף, שאזרחית המדינה במקום…

בנק הפועלים ממשיך לקושש משתעבדים חדשים למשכנתאות, עם הצעות פיננסיות מאוד מסוכנות.

אחרים, הצעות אטרקטיביות, אבל במציאות, הם דופקים את לוקחים את המשכנתאות.

* "חודש חופש":…

"מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך"

עוד כותרת נהדרת שמדירה אנשים מנדל"ן, ובכל יום שעובר יש פחות אמיצים שמוכנים לשים כסף טוב ולהתחייב…

"הירידה במחירי הנדל"ן גדולה ממה שרואים על הנייר", וכדאי להקשיב ליונתן ברנד, מנכ"ל אולטרה פיננסים, אשר ידע כי כמעט ואין עסקאות בפועל, גם הירידות אינן נרשמות…

לקח משכנתא רק לפני 5 שנים, ומאז החודשי התייקר ב-1,556 שקל חזר לחודש, ואני חייב למחזר בשביל להציל את התזרים החודשי השלילי.

אגב, ריבית קל״צ מצויינת וחבל שלא לקח את…

"טרייד אין" על דירה.

עוד תרגילים של הקבלנים לנסות למצוא משפרי דיור שירכשו את הדירות הלא מכורות שלהם.

רק מה?

תמיד יש אותיות קטנות.

של הדירה הישנה תלוי בהערכת המחיר…

מישהו באמת מופתע בגלל שמנכ"ל משרד הבינוי מעדיף את שולחיו הפוליטיים מאשר את הציבור?

לגופו של ענין, מס רכושני ייגב, אך ורק על קרקעות פנויות שבעלי הקרקע מעדיפים…

סיכום שנת הנדל"ן של גלובס הוא עוד כותרת נהדרת לשינוי תודעת הנדל"ן

מעניין אם אתה עדיין אמיץ שחושבים (ויכולים) לקנות דירות במחירי הבועה של היום.

החרדים מתכוננים להילחם בבנקים באמצעות תרגיל חוקי לחלוטין, אבל מעורר חלחלה אצל הבנקאים.

100 אלף חרדים מתכוונים לבטל בחודש הבא את הוראת הקבע הקרוב למשכנתא (כרגע…

מחירי הדירות בירידה והאינטרסנטים בפאניקה.

אז מילא משפרי הדיור שרכשו דירה לפני שמכרו את הישנה ונמצאים בבעיה גדולה להביא את היתרה.

אבל למה לעזאזל מספר אלפי אנשים…

הפאניקה מתגברת, ואותם 15% שהחליטו לוותר על הרכישה, הם כנראה חלק גדול מהרכישה.

הרי אין למי לכור ואין יכולת להשלים את העסקה.

עוד כתבה נהדרת של טלי גולדרינג, שטוענת שמאחורי החובות יש יותר מ"התנהלות כלכלית לא נכונה": ברבים מהמקרים מדובר בנפילה למלכודות כלכליות מוסדות, שהמדינה…

"לא כל הנוצץ זהב"

עוד כותרת שמחריבה את התודה של "נפלאות הנדל"ן".

אבל חלילה לא להתלהב מהמחירים, ולא צריך לרוץ לחפש את הדירות האלה, שמחפשות (ולא מוצאות) קונים במחירים…

השחיות של ההון- שלטון- מקבלנים מגיעים לשיאים חדשים. המשך הלחצים של האינטרסנטים של הנדל"ן על נגיד בנק ישראל עובדים, והנגיד מגיש לענף הנדל"ן הקלות להמשך ההנשמה…

לא יעוץ פיננסי, ולא המלצה להשקעה,

אבל בהחלט נקודה למחשבה, ודוגמא לשיח שיש היום בתקשורת וברשתות החברתיות, שמוכיח ששוק הנדל"ן איבד את האינטראקטיביות שלו.

ומילא…

פנטהאוז 171 מ"ר בשכונת רמות בבאר שבע עם מרפסת בשטח של 100 מ"ר, חניה וממ"ד נמכרה ב 1.7 מיליון.

וכן, זה עדיין המון כסף, במיוחד בדרום, אבל רק להזכיר שמשקיעי הצעצוע קנו במחירים…

"תשכחו מהמרוץ לדירה: בצל הצפי להמשך ירידת מחירים וריבית, משקיעים רבים נוטשים את שוק הנדל"ן ורבים מהם מצאו מפלט בשוק ההון, שהציג השנה תשואות חסרות תקדים.

בשוק…

אחת מהסיבות שעם ישראל האמין שמח הדירות כביכול "מוצדקים" הייתה שטיפת המחברת על הבלתי פוסקת "עליות הבניה" ו"מחירי הקרקעות".

אז לגבי הקרקעות, מאז השיא באמצע…

על פי פרסום הלמ"ס השבוע, מחודש שב 12 החודשים לאחר נשברו שיאים של התחלות בניה בישראל: הקבלנים התחילו לבנות 81 אלף דירות חדשות.

הקלנים בוכים, וממשיכים לבנות…

שיא חדש בהתחלות בניה: 81 אלף דירות חדשות הקבלנים התחילו לבנות בשנה האחרונה, כך עולה מפרסום הלמ"ס השבוע.

עד כמה זה מטורף? באוקטובר נמכרו רק 1,008 דירות בשוק…

"אחרי ספרד, איטליה ויוון גם בישראל מתחילים לראות מתעצמת: בני 0 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים.

ניתן להסביר זאת על ידי הפאר המתרחב בין עלויות דיור לשכר משכר….

מצויין ,שתרסקו לפירורים קטנים.

הם לא מצליחים למכור דירות חדשות ורוכשים שרכשו לא מצליחים להשלים את העבודה.

כך שהכל סוגר עליהם.

החזירות לא משתלמת , בסוף הבטן…

"לא כדאי למהר לרכוש דירה" כותבים בדה מרקר.

זה עוד כותרת נהדרת שממשיכה להבריח את עם ישראל מנדל"ן.

הערה קטנה – הכתבה פורסמה ב-11 בדצמבר, לפני שפורסמה הודעת הלמ"ס ב-14…

שתי כתבות שמוכיחות איזו טעות נוראית יכולה להיות רכישת דירה חדשה על הנייר, ואיך ה"חלום הישראלי" לדירה חדשה, מייצרים ביותר מדי מקרים לסיוט.

טוב שמתפרסמות עוד ועוד כתבות…

אחרי שנים של טיפת תקשורת של הנדלניסטים, עם ישראל מתחילים להפנים שמחירי הדירות בהחלט יכולים לרדת (גם בחדות), והנה עכשיו הילה ציון מספרת לנו גם מחירי השכירות…

מה שמדהים, זה לא שמשקיעי הצעצוע להבין שאי אפשר להתעשר מנדל״ן.

מה שמדהים שהצליחו לשטוף את המח של דור שלם שרק בזכות הנדל״ן אפשר ״להסתדר לפנסיה״

מדל״ן זה תחום אפשר…

מילא שבתל אביב וברמת גן ייקח 6 שנים למכור את עודפי המלאי של דירות הקבלנים, אבל מה קורה בבת ים ובבאר יעקב שם המלאי מספיק ל 11 שנה?

ואף מילה על מוכרי דירות יד שניה…

באפוס המסכנה בקפריסין, שמזכירה את בת ים של שנות ה-90 2 חדרים עולים חצי מיליון שקל. איך אתה רוצה שבישראל זה יהיה המחיר? כאחד שמבקר הרבה בקפריסין – היא 20 שנה לפני ישראל…

הבנקים אשמים. בליווי פרויקט הבנק אוסר על הקבלן מחירים ועדיף שיתמוטט.

אם המחירים ירדו לבנקים ייאלצו בחדות את שווי הביטחונות בספרים וכן להגדיל…

הגרף המצורף מוכיח את עומק המשבר במכירת דירות, לכל רוחב השוק, דירות חדשות, יד שניה, שוק חופשי, מחיר למשתכן, משקיעים, כולם בורחים מהשוק.

אז מה הפלא שמחירי הדרירות…

עדכון מהדקות פרק:

על פי פרסום הלמ״ס, מחירי הדירות ממשיכים לרדת זה החודש השמיני ברציפות, והפעם ירידה נוספת של 0.5%.

מחיר הכל, מחירי הדירות בירידה מצטברת של 2.6%…

סיפור מדהים: מחיר למשתכן בעיר מרכזית, 150 מתוך 300 הדירות הן של 6 חדרים.

מטורף.

כל מה שנכתב כאן נגד התוכנית הבזויה של מחיר למשתכן והשפעה השלית של התוכנית על השוק…

ירידה של 500 אלף שקל במחיר המבוקש לדירה בגליל ים.

המודעה לדירה עלתה באפריל במחיר מבוקש של 4.450 מיליון שקל, מחיר באוגוסט המבוקש ירד ל 4.250 מיליון שקל.

"קונספציית הנדל"ן נסדקת".

וזה שעם ישראל מפסיק להאמין בנדל״ן, וזה אומר אין מה שיתחזק את עודפי ההיצע המטורפים שמת גברים מחודש לחודש.

מה שמדים זה שישנם אנשים…

הנדל״ן בדרך לקריסה?

"מבט מעמיק אל תוך המאזנים של חברות הבנייה והיזמיות חושף תמונה מדאיגה הרבה יותר של סיכון ממשי ליציבות הפיננסית של חברות אלה, עם השלכות רוחביות…

מתוך הכתבה של דרור מרמור בגלובס:

"בפרויקט &East ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב, לא רחוק ממגדלי עזריאלי, עומדות למכירה 59 דירות. כמעט אחת מכל חמש דירות שהוקמו בפרויקט (330…

קרית גת, קריסה במחירי הדירות בשנה האחרונה.

המחיר הממוצע של דירת 5 חדרים ירד מ 2.4 מיליון בשיא, ל 1.65 מיליון באוקטובר 2025.

משהו מאוד דרמטי מתרחש בימים האלה בשוק הדירות,…

83 אלף איש היגרו מישראל בשנת 2024, מתוכם 8,254 עובדי פיתוח בענף ההיי טק. לצערנו, לגבי 2025 מראים שמצב ההגירה ממשיך להחמיר.

בריחת המוחות מישראל היא אולי בעיית ההגירה…

למרות הקריסה במכירת דירות, דווקא היו מספרים מופלאים לסך המשכנתאות.

מוזר? לא כאשר יודעים את האמת, ש-44% מתוך סך המשכנתאות באוקטובר 2025 היו מיחזורי משכנתאות.

וזה לעומת 6%…

אתר מדלן עד התאריך שלהם לתחילת דצמבר 2025, והמחירים של הדירות בתל אביבייכים להתרסק, עם ממש ירידה במחיר הממוצע של 28.4% מאז השיא.

למעשה, נמחקו כמעט כל העליות מחיר…

האם יכול להיות חברות הנדל״ן מוכרות חלומות גם למשקיעים בבורסה?

מחייב גם הרשות לניירות ערך מבינה שיש לא הגיוני בין ההסכנה הממשית של יציבות חברות ושוק הנדל״ן,…

משעשע.

לא רק שיש קריסה במכירות בחודש אוקטובר, מבוצעת שחצי מהמכירות של הקבלנים באוקטובר היו בכלל דירות מחיר למשתכן.

ולא פחות חשוב: אם עופר פטרסבורג מתחיל להסביר…

ירידה של 40% במכירות קבלנים, והחודש הכי גרוע מאז שהחלו הסקירות של הכלכלן של האוצר בתחילת שנות האלפיים, מלבד מקרים נקודתיים (כגון פריצת המלחמה).

מה שמדים זה…

מדהים עד כמה מופרך ומושחת העולם של ההתחדשות העירונית.

נתחיל בנדלניסטים, שעושים סיבוב על משקיי הצעצוע, כאשר הם חושבים שהם בדרך להשבחה ולא קזיט, אז התמימים…

הקבלנים מכרו באוקטובר 2025 להגדיר הכל 1,000 דירות, ורק להזכיר שבעות השנים האחרונות הם מתחילים לבנות מעל 60 אלף דירות מדי שנה, שזה ממוצע של יותר מ-5,000 דירות חדשות מדי…

שנים נטען כאן בדף שתוכניות מחיר למשתכן הן הונאה ממשלתית להציל את הקבלנים ולשמר את מחירי הבועה בישראל.

והנה עכשיו, גם מנכ"ל בנק ירושלים יודע עד כמה תוכניות…

״עם ישראל משכן עצמו למוות״ אומרים בארגוני הסיוע, וכל התרחיש הזה נכתב כאן במדויק בדף המחאה לפני כמה שנים.

לעם ישראל נגמר הכסף, אז עכשיו פושעי הנדל״ן מכניסים יד עמוקה…

זהו,

נשברו כל השיאים.

מבקשים 1.72 מיליון שקל בשביל פאקינג 2 חדרים בלו, ומחיר של 2.05 מיליון שקל בשביל 3 חדרים.

מחירי בועה בעיר מפוקקת.

ולגבי ה״פטור ממשכנתא״ ל 5 שנים..

כאילו…

בעולם בועות נדל"ן התפוצצו בעולם בעשרות השנים האחרונות, ובכל מקום זה תמיד התחיל מ"התרסקות דרמטית בשוק היוקרה"

וזה הכי הגיוני, מפני שכאשר האנשים המאוד עשירים בבעיה,…

ניהול שכל הקומבינות של מבצעי ה-10/90 למיניהם של הקבלנים, רק גורמים להחמרה והדרדרות במצבם הפיננסי.

במקום להוריד מחיר, הקבלנים מגיעים למצבים אבסורדיים פשוט שמשפיעים…

״יותר משני שלישי״ מסך משלמי המשכנתאות נושאים גם בוב כמו מינוס בבנק או הלוואה נוספת שעליהם לפרוע.

ושליש כולל משלמי המשכנתאות יש גם במינוס, וגם משלמים…

הזוכים בפרוייקט מחיר למשתכן ברמת אפקה (קרית ביאליק) צריכים להוסיף עוד רבע מיליון שקל, בגלל הצמדה למדד תשומות הבניה, שמשום מה כולם אוהבים להתעלם ממנו בשביל להעצים…

האינטרנטים בלחץ

אז מה הפלא שאבי שמחון מסתובב בין אולפני הטלוויזיה ומנסה למכור את הספין המושחת של "הצלת בעלי המשכנתאות"

מתוך הכתבה:

״ היא האמת שאין הרבה רוכשים,…

1. בהתחלה מחיר למשתכן נתן הנחה על רכישת דירה, אנשים נעשו מיליונרים !!! בעל הדירה שבה גרנו רכש בפחות מ2 מיליון ,מכר את הדירה ב3,700,000 ! תוך 5 שנים בלבד.

2. כיום מחיר למשתכן לא…

שוב עופר פטרסבורג, שוב מגוייס להנדסת תודעה שקרית.

ראשית, מס הרכוש שהוא כנס להצעת ההתקציב נועד דווקא להמריץ בניה ולא לצור בניה.

מדובר במס על קרקעות פנויות, כלומר…

"הריבית בשפל היסטורי" זועקת הכותרת השקרית ומריצת הנדל"ן של עופר פטרסבורג.

ומה אכפת לעופר פטרסבורג לשקר, כאשר הבורות שולטת ואף לא בודק את העובדות (מלבד כמה צדיקים…

נתחיל מהבסיס:

כתבה ממומנת שמחפשת לכתבה עיתונאית עבור הציבור.

לתקשורת אבדה הבושה והרגולציה לא מופלת בבעיה.

לגופו של עניין:

המבצע הזה מוכיח עד כמה הקבלנים גאונים…

"העיר של משקיע הנדל"ן"

משעשע איךממשמשת במה להרצת נדל״ן.

נגיד בנק ישראל הוריד את הריבית ברבע אחוז, והאינטרסנטים של הנדל"ן מתעוררים ומתחילים בבליץ הרצת הנדל"ן…

עודפי ההיצע ממשיכים לתת בראש גם בשוק השכירות עם ירידה של 1.7% במחירי השכירות בנובמבר.

יו"ד מכה למשקיעי הנדל"ן. לא מספיק שהתשואה מהשכרה בישראל היא הנמוכה בעולם, עכשיו…

הנה עוד הוכחה עד כמה הממשלה משחקת ומתעלת ממשלת אזרחי ישראל.

מצד אחד, נתניהו באמצעות ה"יועץ הכלכלי" שלו מנסים לנרמל העברת כספים מתקציב המדינה למשקי בית שהיו…

נכתב כאן לא מעט על הבעיות שפרוייקטים של תמ"א והתחדשות עירונית, הם אחדים להתעסק עם אנשים שגרמונפחים מחירי הדירות בע"ה האחרון, בגלל הנהירה הספקולטיבית לנדל"ן…

בקיצור,

יעקב ניצן, מנכל של חברת מימון בתחום הנדל״ן מגלה שאין מכירות ושהמצב של הקבלנים קשה (כאילו שלא ידענו), ולמרות התרגילים הפיננסיים והמבצעים, הקבלנים גם מורידים…

שוק חופשי

כך,

תחת הסלוגן הזה

פמפמו את עליית מחירי הנדלן הגבוה

הם לא דואגים לבעלי הבתים,

הם דואגים שלא תחשף התרמית, אפשר אחרת,

לא חייבים לעבוד בלי הפסקה, וכל החיים…

איפה הימים שאנשים הוטעו חושבים שעודפי ההיצע הם כביכול ״רק בפריפריה״.

אז למציאות: תל אביב וירושלים אלופות עודפי ההיצע, עם 11 אלף דירות לא מכורות בתל אביב, ו 8,100…

המחירים של הדרירות החדשות ימשיכו לרדת

והפעם, פרויקט "מומנטום" של עמרם אברהם בנתניה.

מדוחות החברה שפורסמו השבוע עולה כי מתוך 90 יח״ד לשיווק רק 33 נמכרו עד כה.

אכלוס -…

מדובר בקריסה מוחלטת במכירות, וזה למרות מבצעי ה 20/80 למיניהם של הנים, שדווקא גרמו לנהירה ולעליה במכירות, וגם לעליה במחירי הדירות, כמו מהביקושים הספקולטיביים…

כותבת הפוסט זכתה במחיר למשתכן, ושואלת האם היא יכולה לקבל אישור למשכנתא.

הפוסט הזה הוא דוגמה מצויינת עד כמה תוכנית מחיר למשתכן מעוותת את הביקושים לדירות וגורמת…

המשכנתאות שבפיגור ממשיכה לעלות כבר כמה שנים ברציפות, ולמרות שהבנקים עושים כל מה שהם יכולים לעזור לבעלי המשכנתאות שמתקשים לשלם, החל מיחזורי משכנתאות…

למי שלא הבין את גודל הקריסה:

ברבעון המקביל שנה לפני? 80 דירות.

פעם? מאות ברבעון.

ועדיין יש כאלה שיסבירו ש"זה זמן מצוין לקנות כי המחירים… יעלו".

חבר'ה…

כשחברה ציבורית…

"הקונה מפסידה מיליון שקל – וזה בתרחיש האופטימי"

וזה לא דף המחאה טוען, אלא דה מרקר.

כמובן על מבצעי ה-10/90 למיניהם, בהם הרוכשים מתחייבים לשלם את הסכום במסירת הדירה….

קבלן מפרסם מודעה שהוא משלם את הריבית של הלקוח לאחר 15 שנה (עד תגובות מסויים של משכנתא)

אז שיהיה ברור: כשקבלן משלם את הריבית של הלקוח עוד 15 שנה, זה אומר כל מיליון…