בניין משרדים ענק, מוכן לאכלוס וריק לגמרי, במשך שנה וחצי.

אבל הנקודה המעניינת כאן היא ההוכחה שהקבלנים מעכבים את הוצאת טופס 4, בכוונה.

וזה שם בפוקוס מתאים לך…

עד כמה גדולה הקריסה במכירות הקבלנים?

ישראל קנדה מכרה בשדה דב ברבעון האחרון רק 4 דירות, לעומת 59 דירות בשנת 2025, ו-300 דירות לפני כן.

ולמי שחושב שזה בגלל שכביכול "לא נשארו…

לפני שעה חודשים התחילו את המסע לנסות למכור את הדירה במחיר הבועתי המופרך של 3.55 מיליון שקל.

וכשאין קונים, מעדכנים שוב את המחיר כלפי מטה,

ובינתיים המחיר המבוקש כבר…

"הנחות של מאות אלפי שקלים".

להזכיר את הרוכשים הראשונים של גינדי בשדה דב, שילמו חצי מיליון שקל יותר, לפני שגינדי יצאו במכירות חיסול, וכל מה שנשאר להם לעשות את זה…

הנגיד הוריד אתמול את הריבית ב-0.25% והנדלניסטים חוגגים כאילו זכו בפיס ויצאו בבליץ של פרסומות שיטות ממונות לנסות להחזיר את הקונים.

כאילו שהורדת של 0.25% (לריבית פריים…

…

86% מאלה שלקחו הלוואה, חזרו למינוס תוך שנה. 47% מהצרכנים לקחו לפחות שתי הלוואות בשנה האחרונה.

מטורף.

מדובר בכל כך מטרידים ולא הגיוניים, שבמדינת נורמלית היו…

הכח עובר לרוכשים.

עוד כותרת נהדרת לתודעת צרכני המגורים שממשיכה ללחוץ את שוק הנדל"ן השוק כלפי מטה.

מלאי הדירות הלא מכורות בערים הגדולות מזנק, וזה למרות הנדסת הנדסת…

לדבר, 30% ירידה במחיר המבוקש של קבוצת חג'ג', ומשום מה הם מפרסמים בגדול, במחירים מיוחדים "רק למעגל מצומצם". משעשע.

הראשון ירידה של 30%, מפני שברור שמחיר של 72 אלף…

תקשיבו לטרלול – מה לא עושים מושחתי הנדל"ן בשביל לא להוריד באופן רשמי את המחיר הדירה שנרשם בחוזה?

מיליוני נקודות נוסע המתמיד של אל על.

על כל שקל במחיר הדירה, קבלו…

בישראל, גם אם חתמת על הסכם בלעדיות עם מתווך, כדי שהוא יהיה זכאי לדמי תיווך הוא עדיין צריך להיחשב "הגורם היעיל" שהוביל לעסקה.

אבל יש כאן הסתייגות חשובה:

במקרה של…

זה לא מחוק וזה עצוב מאוד, אלה לא אנשים בודדים זה מאות אלפים שנלחצו ורצו לקנות דירה לפני שהמחירים יעלו עוד. כמו שכתבתי בעבר זה לוקח זמן, עד ששורפים את החסכונות, קרננת…

עד כמה זה מטורף להפסיד חצי מילון שקל בגלל רכישה שגויה?

מדובר על הוצאה נוספת להחזרי משכנתא של 2,600 – 2,700 שקל לחודש, במשך 30 שנה, להמשיך למה שנדרש להחזיר כל חודש.

עוד חצי…

בגרף המצורף אפשר לראות את מגמת הירידה במחיר הממוצע ממוצע נמכרת הדירה הקיימת של משפרי הדיור, מחיר שהולך ויורד ככל שזמן המדף מתארך,

וזה די ברור שככל בעלי הדירה ממתינים…

עם חובות של 170 מיליארד שקל, אין ספק שקיים סבירות גבוהה שקבלנים רבים בסכנת קריסה.

בסוף, הקבלנים הם הקורבנות של האנשים, כאשר הרשו לעצמם להציע סכומי עתק על קרקעות (גם פי 10…

למרות שמחירי הדירות בירידה, המשכנתא הממוצעת ממשיכה לעלות,

בהערכה זה ניתן לשער שזה קורה בגלל שהבנקים עוזרים לממחזרי המשכנתאות לסגור גם מינוסים לתוך המשכנתא.

אז…

"רוכשים משרד שהפך לדירה"

אז בנוסף ל-86 אלף הדירות הלא מכורות של הקבלנים, מחליטים לקבלנים יש גם משרדים שעשויים לדירות מגורים, עוד דירות שאף גורם רשמי לא מכניס לסטטיסטיקות…

86 אלף דירות לא מכורות יש לקבלנים, אבל מה שבאמת חשוב זאת מגמת העלייה התלולה בכמות הדירות הלא מכורות שנת 2018.

כיום כמות הדרירות הלא מכורות כפולה מאשר לפני 4 שנים…