נדל"ן

רוני רווה חזרה לקריית טבעון שבה גדלה כדי להקים משפחה, ומברכת על… לכתבה המלאה »

"אני מפרסם מתחת למחיר השוק ואין קונים" ורק כנרת, שלא ברור מאיפה מביאה את עזות המצח לתת עצות לאנשים בענף הנדל"ן, מקשקשת ע… לכתבה המלאה »

האם נגישות לתחבורה משפיעה על בחירת מקום המגורים? לכתבה המלאה »

אז מחירי הדירות יזנקו למעלה , או יזנקו למטה … תלוי את מי שואלים… דימרי ואטרקצ'י בטוחים במאת האחוזים,שה מחירים יזנקו כלפי מעלה… לפי נתוני האינפלציה שצפויה לעלות… לכתבה המלאה »

עוד בעלי משכנתא שקורסים כלכלית, ובמקום אחר בסרטן שאוכל את הגוף (משכנתא גבוהה מדי שמחייבת את מכירת הדירה), מחפש פלסטר (למכור תכשיטי זהב) זה כל כך עצוב לקרא מדי יום… לכתבה המלאה »

הבנקים מגלגלים משכנתאות בעייתיות על להסתיר מהציבור את המצב האמיתי של פיגורי המשכנתאות. כך עולה מניתוח נתוני בנק ישראל שנעשה על ידי קרן הגידור מאקרו השקעות… לכתבה המלאה »

38.7% מרכישות הדירות החדשות בשנה שעברה בוצעו עם הטבות מימון,… לכתבה המלאה »

היועמ"שית טענה שנדרשים נימוקים מיוחדים למינוי, בשל תנאי הסף… לכתבה המלאה »

מחירי הדירות ממשיך לרדת והשלים ירידה שנתית של 1.7%, עדיין קצב מדד ירידה נמוך, אבל המגמה ברורה, וזה למרות ההנדסה בגלל מבצעי ה 10/90 למיניהם של הקבלנים שמוכרים… לכתבה המלאה »

ההגרלות היו אמורות להיפתח הבוקר אך נדחו לערב ■ מועצת רמ"י תנסה… לכתבה המלאה »

בקיצור, המדינה ממשיכה לעבוד על קשרים הצעירים של מעמד הביניים. מרבית הדירות בהגרלה הנוכחית של מחיר למשתכן לא ברות השגה ליכולת הפיננסית של זוגות הצעירים, לכן, מי… לכתבה המלאה »

עוד כותרת נהדרת להשתיק את מפמפמי הנדל״ן השרלטנים: מהסקירה של הכלכלן של האוצר עולה שהפער בין עודפי ההיצע לביקוש המקרטע ממשיך לעלות: הקבלנים בונים יותר,… לכתבה המלאה »

הוצאות המימון בענף הבנייה עלו ב–10% ב–2025 לעומת 2024, ובניכוי… לכתבה המלאה »

כשאי אפשר להכניס בעלויות השכירות, יש כאלה שיכולים להרשות לעצמם לחזור להורים, וזה כמובן מקטין את הביקוש להשכרה, כמו בסרטון… לכתבה המלאה »

בהגרלה שתצאלדרך מחר, המדינה מציגה היצע גדול של דירות, אך רובן… לכתבה המלאה »

שוב פוסט הסבר ארוך, תישארו איתי בהקשה. הבוקר עלה פוסט המתאר את הקשר שבין יום השואה, מחירי הדירות וכשלונה של ממשלת ישראל לקיים את המצווה שארץ ישראל אמורה להיות בית… לכתבה המלאה »

יום השואה מזכיר לכולנו שמדינת ישראל הוקמה על מנת להוות בית לכל היהודים בעולם.אבל כאשר יהודים לא יכולים לבוא לישראל בגלל מחירי הדירות האימתניים, ממשלת ישראל נכשלה… לכתבה המלאה »

הריבית בדרך לעלות? לא ידוע, ולאמיתו של דבר זה אפילו לא חשוב. לגופו של עניין, זה לא באמת חשוב האם הריבית עכשיו תעלה, או תישאר בערך הנוכחי, או אפילו תרד מעט בשנה הקרובה.

בעלי דירות רבים מתקשים לציין במדויק את שטח דירתם, בשל פערים בין… לכתבה המלאה »

סקרים מראים שרק 9% מהישראלים חולמים על מגורים בקומה 15 ומעלה, אך… לכתבה המלאה »

למי ששואל: התשובה ברורה – השכירות עדיפה בפער ענק מול החזר המשכנתא. וזה למרות שבכתבה של הילה ציון שיחקו עם המספרים, והשוו שכירות חודשית מול החזר חודשי של משכנתא… לכתבה המלאה »

לוד כמשל: קריסה במכירת דירות חדשות בלוד מאז כניסתן לתוקף של מגבלות בנק ישראל. בחודש דצמבר 2024 (רגע לפני עליית המע"מ ל… לכתבה המלאה »

עוד דוגמא אחת מתוך מספר אלפי משפחות שקורסות פיננסיות בגלל שנהרו לנדל״ן בלי אמיתית בתשלומי המשכנתא, ובדרך גם ניפחו את בועת בנדל״ן האימתנית בעולם. לכתבה המלאה »

מחירי הדירות גבוהים בלמעלה משלושים אחוז משוויין הריאלי… צריך להמתין עד לתיקון המחיר, ורק אז לקנות . כל אותם חכמים , פשוט גורמים הפסדים כבדים, אנשים שלא מבינים… לכתבה המלאה »

תוכנית התחדשות בקטמון שבירושלים, הכוללת שני מגדלים וארבעה… לכתבה המלאה »

"קנו דירה בחצי מיליון שקל – ומכרו בהפסד" כותרת שבסך הכל מוכיח את הברור מאליו, שבניגוד לדעתם של כל מיני משקיעי צעצוע, אנשים יכולים למכור דירות בהפסדים. עד כמה… לכתבה המלאה »

ארוך, אבל חשוב. לפני יומיים עלה כאן פוסט שחשף שיטה שבה משקי בית במגזר החרדי מקבל משכנתאות מופרכות באמצעות קומבינה, שבה כסף שחור של משקי הבית במגזר החרדי,… לכתבה המלאה »

עופר פטרסבורג חזר לפמפם נדל"ן, והפעם: ירוחם. חשוב להדגיש: הפוסט הוא לא נגד ירוחם ולא נגד אנשי ירוחם, שמגיע להם שאפו גדול על שהם מתגוררים בקצה הנגב. מצד שני, אי… לכתבה המלאה »

בועת הנדל"ן היא לא טעות, אלא מדיניות של ממשלת הון שלטון שמתעלת בהמון. המדינה רוצה אותנו בעלי דירות, אבל לא מטוב ליבה ולא לטובת הרווחה של האזרחים, אלא בגלל שבועת… לכתבה המלאה »

תל אביב נחשבת לעיר העברית הראשונה, אז ברור שהעיר מלאה בחורות ישנות שקורסות כמו מגדלי קלפים. השאלה היחידה צריכה לשאול היא איך בשוק הנדל״ן הישראלי, המחירים של… לכתבה המלאה »

משקיעי נדל"ן נהרו לקנות דירות בפריסייל ב"הנחה" במבצעי ה 10/90 למיניהם, מהמחשבה שהמחיר של הדירה יעלה על הבניה. אבל השוק תקוע כבר כמה שנים (מאז עליית הריבית), הקבלנים… לכתבה המלאה »

וגם: בחיפה נמכרה דירת 3 חדרים בקומת קרקע תמורת 845 אלף שקל ■ ודירה… לכתבה המלאה »

"אין שום הצדקה כלכלית לבנות כל כך הרבה דירות בדימונה, כולם שם משקיעים" אומר מרטין בוקדורף. נתחיל מזה שאנחנו כאן בדף בעד… לכתבה המלאה »

בדיוק כמו במשבר הסאאב פריים בארה״ב ב 2008, הקבלנים מכרו דירות אנשים שאין להם כסף, והבנקים חילקו הלוואות בלון אנשים שלא יהיו מסוגלים להחזיר את ההלוואה כשהדירה… לכתבה המלאה »

פוסט של נאור נרקיס אז מה אנחנו רואים כאן במסמך של בנק מזרחי-טפחות? שיטה שלמה. בואו נבין את שלביה: 1. המשפחה החרדית עוב… לכתבה המלאה »

עד כמה עבדו עלינו שנים עם הספינים השקריים של "מחסור בדירות"? הגרף המצורף של בנק ישראל מראה פער מטורף של 140,800 דיר… לכתבה המלאה »

שוק הדיור דישדש גם לפני המלחמה, וקשה להניח שאפריל ומאי יהיו… לכתבה המלאה »

אין ספקות ,אם הסתיימה או לא ,השפעה על מחירי הדירות גדולה. דירה ללא ממ"ד אירידות חדות. דירות חדשות יש מקום לירידה של עוד עשרה אחוז. הצעירים לא צריכים להשתלב למילואים… לכתבה המלאה »

"אם יבדקו, ומצאו שרוב הבניינים הישנים בתל אביבים להריסה." הדברים נאמרו, מפני שלפני כשבועיים, בלי שום קשר למלחמה, הת… לכתבה המלאה »

מעניין, בנק מזרחי התחיל למכור דירות שלא חייבות לעמוד בשלום המשכנתא "מתחת לשוק". #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

עד לאיפה ינסו לנפח את בועת הנדל"ן הישראלית? בלי בושה, מבקשים 1.95 מיליון בשביל חורבה של שלושה חדרים בקרית ים אין גבול לטרלול של מארגני הונאת החלומות של הפינוי בינוי. לכתבה המלאה »

״נאות מיוחדות״ = אמונה עיוורת בשוק הנדל״ן המנופח מלכתחילה. אנשים חסרי הבנה שרצים אחרי העדר מתפלאים שיכולים להיות מחיר כבד על חוסר הבנה של המצב בשוק. כל אדם עם שכל… לכתבה המלאה »

הגיון של מתווכים, אשר נותנים שרות לבעל הבית אבל סוחטים כסף מהרוכש הפוטנציאלי בשביל שיוכל לראות את הדירה. #לאקונים דירהבמח… לכתבה המלאה »

בקיצור: הונאת מבצעי ה 10/90 של הקבלנים, מנעה (בינתיים) את הקריסה של חברות הנדל"ן, אבל בפועל הונאת המבצעים רק גזלה כספים מרוכשים תמימים שחושבים שהם בדרך ל"אקזיט",… לכתבה המלאה »

טבלה שמראה טפח ומסתירה טפחיים. נתחיל מהעובדה שעל פי מגבלות בנק ישראל, קיימת מגבלה של עד 25% מהמכירות בכל פרוייקט עם הטבות מימון. אז מי לעזאזל יכול להגיע לכאלה… לכתבה המלאה »

30% ממוכרי דירות בבאר שבע הם ״מצמצמי דיור״, מה שאומר שהם מוכרים את הדירה הגדולה בגלל חוקיות תזרימים, ועוברים לדירה קטנה יותר שמתאימה ליכולות הפיננסיות שלהן… לכתבה המלאה »

בטבלה המצורפת ניתן לראות שבכל שנה שעוברת המצב של לוקחי המשכנתאות הולך ומחמיר (והמגמה החלה הרבה שנים לפני מה שרואים בטבלה) אם בשנת 2018 רק 32% לקחו משכנתא עם מימון מעל… לכתבה המלאה »

גל התביעות בעקבות נזקי המלחמה מציף את שבריריות מערך הביטוח… לכתבה המלאה »

כל מי שיש לו יותר ילדים מדירות,חייב להיות בעד הורדת מחירי הדירות (97% מהמשפחות).בחשבון המשפחתי, ככל שמחירי הדירות עולים המשפחה מפסידה יותר כסף, וככל שמחירי הדירות… לכתבה המלאה »

מתוך הכתבה: "גלית בן נאים, סגנית הכלכלן, הפכה לדמות מפתח בעולם הנדל"ן. היא מכהנת בתפקיד בכיר וציבורי, ובכל זאת, עלתה בשנתיים לתודה גם בשל העובדה שהיא… לכתבה המלאה »

מצד אחד, הקבלנים ממשיכים לשבור שיאים חדשים של התחלות בניה, עם יותר מ 80 אלף התחלות חדשות חדשות בשנת 2025, מצד שני, קריסה במכירת דירות, מצד שלישי, לקבלנים כבר היום שיא רשמי… לכתבה המלאה »

קרדן מדווח על חברה במכירת דירות בפרוייקט פינוי בינוי ברמת גן״ רק להזכיר אותם מלווי המשקיעים שגרמו לאזרחים תמי… לכתבה המלאה »

משקיעים מתאכזבים השקעה בנדל״ן ומוכרים את ההשקעה שלהם בהפסדים, מפני שהם יודעים שהם מתנה תוביל להפסד יותר גדול. וזה עוד לפני שמחשבים את כל ההפסדים הנוספים של מה… לכתבה המלאה »

חברת רייסדור נדל"ן… – המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור לכתבה המלאה »

בניין בן ארבע קומות ברחוב יפו 44 קרס בערב פסח, והוביל לפינוי… לכתבה המלאה »

2 מיליארד שקל (בשנה) הממשלה המושחתת מחלקה להעביר אנשים שרכשו דירות עם משכנתאות מסוכנות, על חשבון אנשים שהחליטו שלא להשקיע… לכתבה המלאה »

בפרויקט יוקרתי בנתניה פועל מודל דיור חדשני, שבו בעלי מוגבלויות… לכתבה המלאה »

הבעיה היא שאין באמת ישראל השניה בין מושחתי השלטון. הם כולם עשירים מופלגים מהשחיות. הם רק מנצלים את המצוקה של אוכלוסיה בשביל לזכות בבחירות, ומשאירים אותם לנצח במצוקה… לכתבה המלאה »

קרקעות בזול על חופי ים בתוליים וחלומות על תשואות של מאות אחוזים… לכתבה המלאה »

זה פשוט למה. כי אין באמת מנהיג, אין באמת ראש ממשלה. מה שמעניין את ראש הממשלה שתמיד להראות שאיזה מזל שהוא קיים! כי הוא רק יודע להתמודד מול האויבים שלנו. בין אם זה… לכתבה המלאה »

ערי הענק של אסיה מתקשות לספק דירות סבירות להמונים שרוצים לגור… לכתבה המלאה »

על פי תחזית האוצר, התוצר צפוי להתכווץ ב-9.5%. מעניין אם יש עוד מישהו שמאמין שאחרי המלחמה "המחירים של הדירות יעלו". #לאק… לכתבה המלאה »

המכירות של חברת… – המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור לכתבה המלאה »

מיכאל רצון, פעם פוליטיקאי והיום בעל שליטה בחברת הנדל״ן בא-גד, מבין שבדיוק כמו בפוליטיקה, גם בנדל״ן הגיע הזמן להתחיל להת… לכתבה המלאה »

בפרוייקט איסט אנד בתל אביב יש 390 דירות וכרגע מספר דירות מוכנות (או יותר) עומדות ריקות, במחיר ממוצע של 41 אלף שקל למ״ר. שונות, מחיר מצויין לדירה חדשה בתל אביב. במציאות,… לכתבה המלאה »

ההוצאות הגבוהות על דיור גורמות ליותר ויותר זוגות צעירים לחלוק… לכתבה המלאה »

לכתבה המלאה »

אחד השינויים המעניינים שנולדו מתוך התקופה הוא ההבנה שממ"ד לא חייב להיות רק ממ"ד. בבתים רבים הוא… לכתבה המלאה »

ממשלת המושחתת בכל הזמנים ממשיכה לבזוז את הכספים של משלמי המיסים, או למושחתים ששומרים על הקואליציה של שוחד, או לבעלי… לכתבה המלאה »

מצד אחד המדינה מוצפת בדירות במחירים גם עשירונים 8-9 לא יכולים להרשות לעצמם לקנות. מצד שני מי יכול להרשות לקנות דירה עוזב את המדינה, גם משחררים דירות קיימות… לכתבה המלאה »

מה בדיוק חשבתי לעצמם משקיעי הצעצוע לפני שנכנסו להשקיע בקריסה פיננסית של החיים שלהם? #לא קונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

הפרויקט על ציר יגאל אלון כולל שני מגדלים בעירוב שימושים עם 390… לכתבה המלאה »

זה קורה כמעט בכל בית: אנחנו מוציאים את הבגדים ממכונת הכביסה, ובמקום ריח של ניקיון, מקבלים ניחוח… לכתבה המלאה »

המשכנתא הממוצעת של משקיעי הנדל"ן ממשיכה לעלות והגיעה כבר ל-1.4 מיליון שקל בפרסום האחרון של בנק ישראל. עד כמה זה מטורף? האם יתכן שמשקיעי הנדל"ן לא מבינים שאין שום… לכתבה המלאה »

בית משפט שלום חייב את חברת פלורידה ישראל ובעליה קינן בר עוז… לכתבה המלאה »

משפט מדוייק , עניין של ביטחון לאומי ובמקום שהממשלה תדאג במחלה הקשה הזאת בנדלן שפוגעת עושה בכולנו היא לא דבר ,אסור להם להיות עוד יום אחד בשילטון בלי קשר לימין /… לכתבה המלאה »

הקבלנים תקועים בלי אשראי, ועם מלאי גדול וממציאים שיטות וטרלולים לשכנע קונים לבוא ולקחת דירה.. מדובר בפצצה מתקתקת, והמחירים יורדים מפני שאין ביקוש, הם לא יכולים… לכתבה המלאה »

החברות הציבוריות הגדולות בתחום הנדל"ן למגורים סיימו את 2025 עם… לכתבה המלאה »

טום בלייקי הם כבר משלמים כ43 אחוז מס,יעלו עוד שתהייה גם בריחת הון בנוסף לברית מוחות. עשירונים 9 10 זה מילארדרים ומולי מליונרים, אם הם יחליטו שהם לוקחים את הכסף שלהם מפה… לכתבה המלאה »

״אין דבר כזה דירה בלי תקלות , בקיצור -כאב ראש גדול שממש לא שווה את התשואה״ תגובה אחת מתוך אין סוף תגובות בפוסט של משקיעי נדל״ן, שמתחרטים על השקעה בנדל״ן. לכתבה המלאה »

הרגע הראשון מגמת ההגירה מישראל מתגברת משנה לשנה, ובנק ישראל שתמיד מתעורר מאוחר מדייר מ״גל ירידה מהארץ שמיים להוריד את מחירי הדירות״ והשאלה היא למה בנק… לכתבה המלאה »

בקשותיהם החוזרות של מפעילי גן הילדים וכיתות א'-ב' בהרצליה פיתוח… לכתבה המלאה »

השיח על בועת הנדל״ן הישראלית והסכנות שלה למשק הישראלי הופכות לשיח היום יומי של בכירי המשק. את המציאות כבר אי אפשר להסתיר. קישור לכתבה המצויינת של טלי גולדקינג… לכתבה המלאה »

"קריסה גדולה בתחום המגורים" מתוך ההכתבה של דרור מרמור בגלובס: "לאור אי עמידה צפויה בהתחייבות קרדן נדל"ן כלפי הבנקכיר המלווה של הפרויקט למחת כמות מינימלית של יחידות… לכתבה המלאה »

התחדשות עירונית ברמת גן. כשלא מצליחים למכור, הדירות יוצאות להשכרה ומציפות את שוק השכירות. המחירים המבוקשים להשכרה הם כמובן מחירי בועה, אבל בסוף השוק מתיישר לפי… לכתבה המלאה »

בעולם האמיתי, מחירי הדירות בישראל ובעולם נעים במחזוריות של גאות ושפל מסביב להכנסה, כי אין כסף אחר. ויש גם בועות נדל"ן, כמו העשור האחרון בישראל. לכתבה המלאה »

בשכונת רמת דניה בירושלים יש רחובות נעימים ושקטים, פארק גדול… לכתבה המלאה »

עוד מעט יגמרו הדירות , המחירים יזנקו, יש המון עולים , ריבוי טבעי , גירושין ועוד.. כולם רצים לקנות , כי מפמפמי הנדל"ן והתקשורת מפחידים את הציבור… אך לא עוד: המחירים ירדו… לכתבה המלאה »

לאחר שנאלצו לרוץ עם התינוקת למקלט כמה פעמים ביום ובלילה, החליט… לכתבה המלאה »

למעלה ממיליון דירות מאושרות שניתן לשווק מחר בבוקר נמצאות בצנרת של רמ"י. נתונים מדהימים שפרסמו בבנק ישראל השבוע מראים את כמות המטורפת של יחידות הדיור שאושרו במוסדות… לכתבה המלאה »

מגפת הקורונה האיצה את דעיכת הקניונים, וכ–40 מהם נסגרים מדי שנה… לכתבה המלאה »

לכל מי שחושב שמחירי הדירות יעלו אחרי המלחמה, כדאי לעשות חישוב מסלול מחדש. החובות של הישראלים עלו בחדות, מאות אלפי עסקים קרסו וייקח להם שנים להתאושש, המדינה בחובות… לכתבה המלאה »

על פי פרסום בנק ישראל מאתמול, פיגורי המשכנתאות צמחו כבר ל 4.28 שקל שקל ואנשי דת לשבור שיאים חדשים, ועם ישראל והזוגות הצעירים ממשיכים להתרחק מה יכולים לקנות… לכתבה המלאה »

השקעה בהתחדשות עירונית יכולה להפוך ולבור פיננסי. נהירת המשקעים לדירות מתפרקות עם "פוטנציאל לפינוי בינוי" הייתה אחת הסיבות הבסיסיות להתנפחות בועת הנדל"ן… לכתבה המלאה »

עכשיו (סוף סוף) גם בנק ישראל מסכים שמחירי הדרירות התנתקו מה יכול האוכלוסיה לשלם. השם הרשמי סוף של ההוא הוא ״בועת נדל״ן״, ובכל הבועות בעולם מתפוצצות…. לכתבה המלאה »

ICR, חברת ההתחדשות העירונית של ישראל קנדה וראם מגורים, נכנסת… לכתבה המלאה »

רוני תדמור קנה לפני כחצי שנה דירה ברחובות ב-2.1 מיליון שקל ■ את… לכתבה המלאה »

מדוחות ישראל קנדה עולה שבשנת 2025 הם מכרו 60% מכמות הדירות לעומת 2024, והרווח נחתך כמעט ב-100%, כלומר, אפס רווחיות. זה לא סוד שהמצב של הקבלנים מאוד קשה, והשאלה היחידה היא:… לכתבה המלאה »

כבר נכתב כאן אין סוף פעמים על ההון שלטון שמשמר את בועת הנדל"ן, אז הפעם קק"ל הולכים לקנות דירות חדשות על מנת להציל את הקבלנים. יהיה מעניין לעקוב ולבדוק את המחיר שק"ל… לכתבה המלאה »

למי שעדיין לא הבין מה קורה כאן, בועת הנדל"ן האימתנית גורמת לזוגות צעירים לקחת הלוואות עתק משעבדים שהם לא יכולים בהחזרים נוספים, ונכנסים לסחרור פיננסי כבר… לכתבה המלאה »

תגידו, למה מגיע למילואימניק שידחפו לו איזה ״הטבה״ שתחייב אותו לקנות דירה, עם ״הטבה״ שלא מספיק אפילו לקנות את המרפסת? כבר נגמרו הדרכים באמת לעזור למילואימניקים… לכתבה המלאה »

מדהים שחצי שנה אחרי של לקחת משכנתא, כבר מתחילים לחפש דרכים להוריד את ההחזר החודשי. מה עובר על האנשים כשהם מחליטים לעשות את העסקה הכי יקרה שלהם?… לכתבה המלאה »

שלוש הערות לגבי הכותרת: 1. תם עידן הנהירה לנדל״ן. רק להזכיר שבסקר מלפני כמה שנים, כמעט 1/3 מהנשאלים ענו שהם חושבים על רכישה של דירה. 2. מאזן ההגירה השלילי הוסיף בתקופה… לכתבה המלאה »

על פי נתוני בנק ישראל, עם ישראל מתחיל להתעורר משטיפת המח של הנדל"ן. יש ירידה גם בהחזר המשכנתא הממוצע (אבל לא מספיק בשביל להחזיר קונים לשוק), גם ההון העצמי ירד… לכתבה המלאה »

שלושה רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 בבת ים מבקשים מבית המשפט… לכתבה המלאה »

לסיכום העניין: למרות הפמפומים והספינים שכביכול "איך שהריבית יורדת הקונים יחזרו לקנות נדל"ן", אז עובדת גם שתי הורדות ריבית רצופות לא החזירו את הקונים לשוק הנדל"ן,… לכתבה המלאה »

הפאניקה עולה והמשקיעים מתחילים לזרוק סחורה לשוק בהפסדים. 560 אלף שקל בשביל חורבה במעלות תרשיחא זה לפחות פי 2 מהשווי האמיתי של הדירה. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

הנה גם הספין השקרי שכביכול "בשכירות כל שנה צריך להחליף דירה". אבל במציאות, השוכר הישראלי מחליף רק בממוצע דירה להשכרה פעם ב-7.5 שנים!. אפילו בתל אביב שבהם הצעירים באמת… לכתבה המלאה »

המשותף למשקיעי הצעצוע שנופלים עכשיו בגלל ההונאת מבצעי ה 10/90 של הקבלנים,בקבלנים, זה ששניהם האמינו לספין יחסי הציבור השקרי, שכביכול "מחירי הדירות תמיד… לכתבה המלאה »

לאט לאט מתחילות להתגלות העובדות: מספר רב של אנשים פותו להיכנס להונאת מבצעי ה 10/90 למיניהם של הקבלנים על יד מעכרים שקיבלו עמלות שמנות, בין מלווי משקיעים, מתווכים… לכתבה המלאה »

שוק הנדל״ן הישראלי הקלה מאז ומעולם. מאות קבלנים בקריסה, משקיעי הצעצוע מבטלים את העסקאות שפותו לעשות בהונאת מבצעי ה 10/90 של הקבלנים, והמשכנתאות בשיא? ממש לא בגלל… לכתבה המלאה »

אנשים משלמים מיליוני שקלים בשביל להתגורר במגדל עם איכות חיים ברצפה. ואף מילה על דמי ניהול החודשיים שמתחילים ב 1,500-2000 שקל לחודש. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

בטבלה המצורפת אפשר לראות עד כמה בועת הנדל"ן מרחיקה את החברה של ישראל לרכוש דירה. בשנת 2013, 75.2% ממשקי הבית בישראל היו בעלי דירה. מאז, ככל שמחירי הדירות עלו, אחוז… לכתבה המלאה »

ורה קוניס ובעלה יניב היו בטוחים שהבית בתל אביב שראו במקרה ביד2… לכתבה המלאה »

שכונת הטללים בשוהם מכילה בתים פרטיים, בניינים נמוכים ומרחבים… לכתבה המלאה »

קצת הומור על המתווכים, ש-90% מהם מוציאים שם רע ל-10% הטובים והרציניים. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

בשנת שנת 2025 החלה בנייתן של כ 80,010 דירות חדשות, עלייה של 14.6% לעומת שנת 2024, וזה התחלות בניה נטו לאחר ניכוי הדירות שנהרסות בהתחדשות עירונית. וזה עוד אחרי ששיקרו שכב יכול… לכתבה המלאה »

למרות מגבלות בנק ישראל, הקבלנים ממשיכים בעוד מבצע של 7/93, כאילו שלא צריך להביא מהבית 25% הון עצמי, וגם להשלים עוד השנה 100% מכלל הרכישה. כדאי לשים לב לכמה נקודות… לכתבה המלאה »

כמה לא מפתיע קשר בין טירוף הבנייה בתל אביב לרשת של שחיות שמגלגלת סכומי עתק. רק ריקבון עמוק של שחיתות יכול היה לנפח את בועת הנדל״ן האימתנית בעולם בכוונה, מפני… לכתבה המלאה »

86,291 דירות לא מכורות יש כיום באופן רשמי לקבלנים, ולשואלים "האם זה הרבה או מעט", אפשר לראות בגרף המצורף בכמות הדירות הלא מכורות של הקבלנים הוכפלה בארבע השנים… לכתבה המלאה »

"אלפי נכסים בשיכונים הישנים הופכים מנכס מניב למפעל ליצור חובות." איך גלגל מסתובב. וחשוב לדייק, לא מדובר באלפי נכסים, אלא מדובר במאות אלפי נכסים כאלה, אותם נכסים… לכתבה המלאה »

הקלות מפליגות וסיוע כספי לבניית ממ"דים פרטיים, הרחבת המיגון… לכתבה המלאה »

מכת ביטול העסקאות. מתוך הכתבה: "אנשים שרכשו דירות ושמו 10%-15% הון עצמי מתחיל הדרך, זה לא אומר שזה סך ההון העצמי שצריך לעסקה, והרבה אנשים פשוט לא הבינו את זה. והיום… לכתבה המלאה »

האם הוא יכול להרשות לעצמו לוותר על הקנס של העסקה? האם הבנק ייתן לו לוותר על הקנס? הנדל"ן בישראל עומד בנקודה הכי מסוכנת והכי פחות יציבה מאז ומעולם. זה לא רק מחירי… לכתבה המלאה »

חיפה, העיר שהפכה למלכת המשקיעים בשנתיים, מובילה הפעם את הגידול בכמות הדירות הלא מכורות של הקבלנים, עם גידול חודשי של 1,700 דירות נוספות למלאי הלא מכור. זה… לכתבה המלאה »

לסיכום הארוע: בדיוק כמו במשבר הסאאב פריים ב-2028 בארה״ב, הדרך היחידה שהייתה מקבלת ולבנקים לשמר את הבועה של הנדל״ן הייתה לאפשר לקבל למכור דירות באמצעות אשראי… לכתבה המלאה »