נדל"ן

המוכרים מבינים שאין קונים, והמחיר המבוקש על דירת 4 חדרים ("ענקית", מרפסת שמש, מעלית, חניה מקורה)) אחרי תמ"א 38 בראשון לציון ממשיך לרדת, ומגרד את ה-2 מיליון שקל. איפה הימים… לכתבה המלאה »

פוריה, אי שם מסביב לכנרת 3 חדרים "החל מ 1.89 מיליון שקל". לצרוך ההמחשה של הטירלול המוחלט, מדובר בסכום לא יאמן של 580 אלף דולר. זה מחיר דומה לדירה במנהטן, שם אין את הבלוף… לכתבה המלאה »

גם דמרי הגדול בצרות, עם ירידה של 33% במכירות. מתחילת השנה, דמרי מכרו מקום הכל 536 דירות, ולפי הדוחות לרבעון השלישי, 51% מהמכירות היו באמצעות "הטבות מימון" (לפי ההנחיות… לכתבה המלאה »

"בית האלמוג" היא דוגמה מצויינת לסכנות הגדולות שטמונות ברכישת דירה "על הנייר" או אפילו רכישת חברת דירה עם בניה, או כניסה בין פניה לפרוייקטים של התחדשות… לכתבה המלאה »

דירת 135 מ"ר בקומה 12, עם נוף לים, נמכרה במגדל שאול המלך בתל אביב,… לכתבה המלאה »

קריאה חובה – בועת הנדלן מתפוצצת! ‏ אלוהים נתן למדינת ישראל גז בטריליון דולר. זאת עובדה. טריליון דולר! 1000 דולר דולר. אלוהים נתן לנו גם את משאבי ים המלח ואת… לכתבה המלאה »

שלום וגבי המר הגיעו בסוף שנות ה–90 לבית שמש עם הרבה תקוות, אבל… לכתבה המלאה »

זהו, בועה או לא בועה, כזה עוד לא ראינו. מבקשים 5.1 מיליון שקל בשביל דירת 5 חדרים באשקלון. קומה 20 בבניין עם כמה דיירים (או מאות?) אבל מה? שתי דירות עם חזיתים הללויה לכתבה המלאה »

וגם: דירת 5 חדרים בחיפה, בקומה 6, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל ■ ובכמה… לכתבה המלאה »

שלמה מעוז מפרק עוד לבנה בפיר ממד הנדל״ן הישראלי, ומזכיר שירידות מחירי הדירות הן רק חלק קטן מההפסדים של משקיעי הנדל״ן פנויות, בעיקר מאז שהאינפלציה… לכתבה המלאה »

אבי ישראלי כי זה הזמן העסקי המלא הוא של הדירות בישראל לפני שנתיים וחצי והמחיר האמיתי שאמור להיות. אתה משלם ביוקר ובתמורה מקבל הלוואת בלון, שרק נשמעת לך טובה… אם היה… לכתבה המלאה »

מושחתי הנדל"ן בפאניקה: הם יודעים שלציבור נגמרים הכסף לרכישת דירות, אז במקום להוריד את מחירי הדירות, הם מנסים לנרמל בתודעה משכנתא ל-40 שנה. לגופו של עניין: כמובן… לכתבה המלאה »

עוד במאי שלחה היועצת המשפטית של הרשות לאכיפה במקרקעין מכתב… לכתבה המלאה »

הנגיד כבר שנה וחצי מעשיר את הבנקים בשירותים פוטנציאליים על חשבון עם ישראל. פשוט הזייה. אינפלציה אפסית , רווחים אסטרונומיים לבנקים , עסקים ולוקחי משכנתאות נחנקים בזמן… לכתבה המלאה »

לאחר שנים רבות של משא ומתן צפוי ההסכם להיחתם בשבוע הקרוב ■… לכתבה המלאה »

מהחלום על האי השכן ועד האתגר הלוגיסטי: איך דואגים לחינוך, לקהילה, ובעיקר – איך מוודאים שהצעצועים האהובים יגיעו בבטחה בואו נדבר על זה. יותר ויותר משפחות ישראליות, רבות מהן מהציבור הדתי והמסורתי, מגלות את קפריסין. זה כבר לא רק יעד לחופשה. זה הפך להיות אופציה אמיתית ל"רילוקיישן רך". זה קרוב, 40 דקות טיסה מהמשפחה בארץ, מזג האוויר מוכר, איכות החיים …

על פי התאחדות המשכנתאות, הציבור נאחז כלכלית בהלוואות "משכנתא לכל מטרה" על מנת לשרוד כלכלית. זאת המציאות הכלכלית שעדיין יכולה למשקי הבית להמשיך להתגלגל מחודש… לכתבה המלאה »

גם עכשיו עדיין מחירי בועה. הריבית תרד שבוע הבא ואז הם ינסו לנפח חזרה אבל זה לא יעבוד. גם חיסכון של 500 שקל בחודש או 200 אלף בעלות המשכנתא לא יהפוך את המחירים לאפשריים… לכתבה המלאה »

שוב ושוב נחשפים סיפורים כואבים על קורבנות תימים שהחליטו להפוך ל"משקיעי נדל"ן" ונשארים בסוף בלי כלום. והפעם, דמע התמ"א, של קבוצות משפחות שאיבדו את כל החסכונות שלהן,… לכתבה המלאה »

30% מתיק אשראי של חברה שמספקת אשראי לנדל"ן, נמצא בסיכון, וכותרת כזו צריכה לפתוח מהדורות חדשות. לפני מספר שנים נכתב כאן שהניפוח המלאכותי של מחירי הדירות בישראל,… לכתבה המלאה »

מאז 2011 ועד 2024 מאזן ההגירה של ישראל הוא שלילי, ונגרעו מישראל 248 אלף תושבים, וזה כולל עולים חדשים, מהגרים מישראל ומהגרים שחזרו לישראל. בטבלה המצורפת ניתן לראות שלמרות… לכתבה המלאה »

נתחיל מהעובדה שלמרות הכותרת, אף אחד עדיין לא יורד מהגדר., אם בכלל יש גדר. על פי הסקר, הישראלים ״יהיו מוכנים לרדת מהגדר״ כאשר יקבלו הנחה של 15% אבל הסיפור הוא שכאשר… לכתבה המלאה »

מחירי הדירות יורדים כבר 7 חודשים ברצף – וזה רק החימום. הנה כל הסיבות למה הירידות ימשיכו (וזה לא משנה מה יספרו לכם האינטרסנטים): 1. הריבית לא יורדת (ובטח לא מהר) מי… לכתבה המלאה »

למרות שהכל נכתב כאן מאות פעמים, נביא אתיו של יועץ הנדל"ן יעקב רייניץ, שתוקף את הפעמים הבאות של עסקאות במתכונת 20-80 ו-10-90, והזהיר מפני ההשלכות הכלכליות הקשות… לכתבה המלאה »

מצד אחד, מכירות הקבלנים ממשיכות לקרוס, ומצד שני הדבר היחיד שעדיין מציל את הקבלנים הן המכירות של דירות מחיר למשתכן, גם הן נמכרות במחירים בועתיים, לזכאים חסרי דיור… לכתבה המלאה »

"מכירת הדירות בהתרסקות" כותרת נהדרת, ובסך הכל משקפת את המציאות החדשה של שוק הנדל"ן, התודעה של הצרכנים משתנה, אנשים יש פחות ופחות כסף, ומגמת הקריסה במכירת דירות… לכתבה המלאה »

מתוך הכתבה של אריק מירובסקי: "הדבר בולט במיוחד בתל אביב, שבה מחירי העסקאות שבו לרמתם מ-2021. כך עולה מפרסום הלמ"ס על מדדי מחירי הדירות והשכירות." "כשבוחנים את שבעת חודשי… לכתבה המלאה »

"הקלה אומרת לשוכרים" הכותרת בדה מרקר, אבל לא הולכים עם האמת עד הסוף. בכותרת המשנה מציינים מחיר שהממוצע של הדירות ירד ב-0.3%, ו"במחיר השכירות מסתמנת דומה",… לכתבה המלאה »

אנשים מתחילים להתעורר מעשור של שטיפת המח "נפלאות הנדל"ן". זה לוקח את הזמן לשנות את השינוי, אבל אנחנו בדרך. דירה – לא בכל מחיר! #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

סרטון קצר ומצויין שמסביר בפשטות לכל מי שחושב להשקיע בנדל"ן – כמה גדול הולך להיות ההפסדים שלהם מהשקעת נדל"ן. וכל מה שמתואר בסרטון, זאת הכנסה ברוטו, שלא לוקחת בחשבון… לכתבה המלאה »

כמה תובנות לגבי הפרסום של מדד מחירי הדירות של היום: *חודש שביעי ברציפות של אירידות במחירי הדירות. * מדד מחירי הדירות החדשות בירידה של 4.4% בחמשת החודשים האחרונים, זה… לכתבה המלאה »

לקראת שבת, על פי פרסום הלמ״ס מלפני כמה דקות, מחירי הדירות ממשיכים לרדת זה החודש השביעי ברציפות. הרחבה בנושא, בפוסטים הקרובים. מנ שחשוב זה שהסתיימה הפאניקה ש״ה מחירים… לכתבה המלאה »

ראש עיריית ערד, יאיר מעיין, הוא שותף ובעל מניות בעסקים שאינם… לכתבה המלאה »

על פי פרסום הלמ"ס אתמול, שוב נשבר שיא חדש בעודפי ההיצע, הגיע כבר ל 83,920 דירות חדשות שטרם נמכרו בישראל, כשמחוז תל אביב לבדו מחזיק בכמעט שליש מהן, ובעיר תל אביב עצמה… לכתבה המלאה »

שכונת הנחלים היא אחת השכונות הוותיקות במודיעין. היא מאופיינת… לכתבה המלאה »

שוק הדיור ממשיך להתקרר – כך עולה מסקירת הנדל"ן שפרסם אתמול אגף הכלכלן במשרד האוצר ווקרת את העסקאות שנעשו בשוק הנדל"ן למגורים בספטמבר 2025. בסקירה מודגש, שלאחר… לכתבה המלאה »

בינימין נתניהו, האיש האשה 16 שנים ממשיך לנפח בעקביות את בועת הנדל"ן האימתנית בעולם, ממשיך להתנהג כמו דיקטטור, מתעלם מכל גורמי המקצוע, ומנסה להציל את בעלי המשכנתאות… לכתבה המלאה »

מכירות הדירות במחוז תל אביב קפצו ב-10% בספטמבר לעומת החודש הקודם,… לכתבה המלאה »

"מתקשים למכור דירות במחירים גבוהים כפי שציפו" החלום ושברו של ההתחדשות העירונית. חלומות ה״פינוי בינוי״ הם בין המרכיבים העסקיים שניפחו את בועת הנדל״ן… לכתבה המלאה »

סוף דבר, יֵדַע האדם: לא המקום מקדש את האדם, ולא החומר נותן בו חיים. כי גם אם רבים יֵאָספו במקום אשר אחרים עמדו בו לפניהם – החומר יעמוד דומם, ואין בו ממש. האדם הוא… לכתבה המלאה »

ההצעה שאושרה ע"י הנהלת רשות מקרקעי ישראל מקצה לחברה שטח שגודלו… לכתבה המלאה »

בסט נפגשה בתקופה האחרונה עם שורה של חברות ומשקיעים, בניסיון… לכתבה המלאה »

היום פורסמה סקירת הכלכלן טפסים של האוצר, שוק הנדל"ן ממשיך לקרוס לתוך עצמו. רק 1794 דירות חדשות הצליחו הקבלנים למכור בחודש ספטמבר 2025, ובשביל… לכתבה המלאה »

"הלחץ הכלכלי לוחץ" אצל אנשי ההיי טק לשעבר. בלי טיפה שמחה לאיד, ובתקווה מכל הלב שהבחור ואשתו מצאו עבודה כמה שיותר מהר. ובכל זאת, הפוסט בא להראות עד כמה החיים יכולים… לכתבה המלאה »

הרשות המקומית מבקשת להרחיב את בית העלמין לאור התעקשות החברה… לכתבה המלאה »

לפני חודשיים המחיר המבוקש היה 3.95 מיליון ש"ח, וזה כביכול היה "המחיר הכי חם בגליל ים". והנה חודשיים עברו, ו"ה מחיר הכי חם בגליל ים" כבר צנח ל 3.69 מיליון ש"ח. ככה התעופפו להם… לכתבה המלאה »

אכן מבאס לקנות ״דירת חלומות״, ולהשקיע סכומי עתק בשיפוץ ובתאמת הדירה ל״חלומות״, ובסוף לגלות שיש בעיה עם השכנים, או שיש בעיה תחבורתית לצאת מהשכונה, או שישי בעיה… לכתבה המלאה »

גם הנים של דירות מחיר משתכן תקועים עם דירות ללא רוכשים, מפני שאפילו לזוכים בדירות ה"מוזלות" של מחיר למשתכן אין מספיק כסף לרכוש דירה במחירי הבועה של התוכנית. אז… לכתבה המלאה »

היקף המשכנתאות ששיווקו הבנקים באוקטובר הסתכם ב-6.8 מיליארד שקל -… לכתבה המלאה »

מישהו לקח משכנתא של 2.4 מיליון שקל, שילם במשך 5 שנים 12,000 שקל בחודש, והמשכנתא המשיכה לגדול. בחשבון פשוט, הוא שילם מעל 700 אלף שקל והמשכנתא דווקא גדלה ב 50 אלף בהמשך 5 שנים…. לכתבה המלאה »

ההכנסה הממוצעת של משפחה שמחזיקה בקרקע פנויה בישראל היא רק 35 אלף… לכתבה המלאה »

אין מכירות והקבלנים בפאניקה. יעשו הכל לעקוץ את הרוכשים ולהמשיך להנדס את הרשמיים, בלי להוריד את המחיר שנרשם ברשות המיסים. ולמרות הקומבינות של הקבלנים, אז על… לכתבה המלאה »

רמ"י פירסמה מכרז ברחוב נס לגויים בדרום תל אביב לרכישת זכויות… לכתבה המלאה »

אנשים לוקחים משכנתא של 2.8 מיליון ובטוחים ש״יהיה בסדר״. אז לא, החזר של 14 אלף שקל בחודש עבור משכנתא, זה ממש לא. גם מפני שהחזר משכנתא חודשי של 14 אלף שקל הוא הרבה… לכתבה המלאה »

הקבלנים "עדיין מחכים ליום שאחרי". הקבלנים מתפללים לקונים וכרגיל, משתמשים בסיסמאות כמו "ביקושים כלואים". רק להזכיר שלפחות עשר שנים שממוצע התחלות הבניה של הקבלנים… לכתבה המלאה »

לייה נאור, נכדתו של יצחק תשובה, ועמית זבידה, בנו של דודו זבידה,… לכתבה המלאה »

סוף סוף נוצר פה מצב שאנשים מרגישים פרייארים ומוכנים לקנות רק בהגרלות ראו ההגרלה שמתה עכשיו 120 אלף נרשמים הזוי מחירי הדיור החופשי יהיו בסוף מחירי הגרלות לכתבה המלאה »

בית משפט השלום בפתח תקווה קבע כי הוועדה המקומית לתכנון בגני… לכתבה המלאה »

חובת הדיווח על דירה להשכרה (גם מתחת לסף המס) חוזרת לשולחן הדיונים. אין ברירה. בעקבות תוצאות המלחמה, למשרד האוצר נגמרו המקורות התקציביים ובעלי הדירות לה עולים… לכתבה המלאה »

הוות"ל הכריעה כי דיירים ב-67 דירות יצטרכו להתפנות לארבעה חודשים… לכתבה המלאה »

במסגרת חוק ההסדרים, משרד האוצר נסוג מהתוכניות הממשלתיות… לכתבה המלאה »

בלי להיכנס לוילה עצמה שזה סיפור של מי בכלל מוכן לגור במצפה רמון חוץ ממי גר שם, כל העמוד הזה מתעלם לחלוטין מענייני היצע וביקוש שרלוונטים לכלכלה וכמובן אחד… לכתבה המלאה »

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רק 11,314 אנשים עלו למדינת ישראל על שבעת החודשים הראשונים של 2025 – ירידה של כ-42% לעומת התקופה המקבילה ב-2024 וכ-60% פחות מאות תקופה… לכתבה המלאה »

המוסדיים ממשיכים לסכן את הפנסיות של כולם בשביל להציל את הקבלנים. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

אזורים מחלקת לרוכשים ב"נדיבות" הלוואת בלון של מיליון שקל ל-10 שנים. על מנת להבין את ה"מתנה", בריבית חסרת סיכון של 4.5% ל-10 שנים, מדובר בהטבה ששווה 551 אלף שקל!! אז חברת… לכתבה המלאה »

"אי מתגלגל" הוא שם מכובס שנתנו הבנקים וחברות האשראי על אשר בקריסה התזרימית של משקי הבית. הגורמים הפיננסיים משווקים את ה"אשראי המתגלגל" כעזרה פיננסית למשקי… לכתבה המלאה »

איטליה, 70,000 יורו שהם 265,000 שקל. ויש הזה לקבל טירה בשטח בנוי של 500 מ"ר עם שטח אדמה של 70 דונם. גם ברכה, בקטנה. כל הטוב הזה במרחק של 110 ק"מ מרומא. השוואה קטנה בישראל:… לכתבה המלאה »

150 רוכשי הדירות בפרויקט היוקרה מרום שיר בבני ברק לא דמיינו שגם 16… לכתבה המלאה »

ב–2021, רגע לפני ההשתלטות החרדית על משרד השיכון, היה רגע מכונן… לכתבה המלאה »

למי שמחפש את האינטרסים של אתר יד 2 בנדל"ן: בעקבות ביצוע המכירה, המספרים של אתר יד 2 נחשפים, וממנו עולה שענף הנדל"ן הוא 56% מה שמכיל של האתר. אם (חלילה) משקיעי הנדל"ן… לכתבה המלאה »

מושחתי הנדל"ן מנסים לנרמל משכנתא בין דורית. איפה הימים שאנשים קנו דירות "בשביל שיישאר משהו לילדים". עכשיו מושחתי הנדל"ן מנסים לנרמל ירושה של חוב. חלילה לא להוריד את… לכתבה המלאה »

"בנק ישראל נערך ליום שאחרי הבועה". עוד כותרת נהדרת שמדגישה את העובדה שישראל בבועת נדל"ן, ובאמת שזה כבר לא מפתיע אף אחד. מעל עשור שמחירי הדירות בישראל התנפחו… לכתבה המלאה »

כמות המיליונרים בישראל בירידה. מפתיע? בזמן שכמות המיליונרים בעולם צומחת בחדות, כנראה שהגירה מישראל היא הגורם לירידה חדה בכמות המיליונרים. מעשית, זה אומר שיהיה… לכתבה המלאה »

העירייה הודיעה השבוע על תוכנית למתחם מסחר ותעסוקה במגדלים של עד… לכתבה המלאה »

אמנם כתבה של בעל אינטרס שמתמחה בחדות פרעון ובהסדרי חוב, אבל בכתבה חושב ורלוונטי לדף המחאה: מתוך הכתבה: "ענין הוא שהחזר החודשי על המשכנתא הוא רק חלק מהתמונה,… לכתבה המלאה »

"הטלפונים מחו"ל חוזרים" מספר יוסי אברהם. כאשר אין מכירות, מספר אזים סיפורים על "הרוכשים מחו"ל. תמיד פועלת פאניקה של… לכתבה המלאה »

משווקי ההלוואות בריבית שוק אפור מזהים את המצוקה להשלמת העיסקה של מספר אלפי הקורבנות של הונאת מבצעי ה-20/80 של הקבלנים. מדהים איך הבנקים והקבלנים הצליחו להונות כל כך… לכתבה המלאה »

הסכם הגג הראשון מעבר לקו הירוק כולל הקמה של 7,600 דירות ■ במגרש… לכתבה המלאה »

"לא נצליח לקנות אפילו 3 חדרים" אומרים הזוכים של מחיר למשתכן שמנתינים שנים בשביל לממש את החלום הדירה, ובסוף נאלצים להוסיף סכומי עתק נוספים בשביל החלום. כפי שנכתב כאן… לכתבה המלאה »

התאריך הרשמי של הודעת הריבית הבאה הוא רק בתחילת 2026, ובעלי האינטרס לוחצים באמצעות מנה על הנגיד להקדים את הודעת הריבית על מנת לנצל את המומנטום של סיום המלחמה,… לכתבה המלאה »

מישהו אמר סאאב פריים? #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

בית מנורה הוותיק, שבפינת הרחובות יהודה הלוי ואלנבי, ייהרס לטובת… לכתבה המלאה »

המדינה תאפשר לקבלנים לרכוש קרקעות בתשל. לא יאמן. מדובר לא רק בצעד שיוזיל לקבל את עלויות המימון על חשבון המיסים של כולם, אלא בצעד מריץ נדל״ן על סטרואידים…. לכתבה המלאה »

כתבה מצויינת, אשר מוכיחה את עד כמה עמוק הקרטל תקשורתי של הנדלניסטים, שלא יאפשרו לדעות שונות להגיע לתקשורת. קבלן שחס וחלילה מעז לספר בתקשורת את האמת על המצב הקשה… לכתבה המלאה »

"הדירה נמכרת ב-400,000 פחות ממחיר השוק", טוען המתווך שמנסה למכור את הדירה. עדיין לא מבין שהעובדת שהדירה עדיין לא נמכרת בגלל המחיר שהמבוקש הוא עדיין מעל… לכתבה המלאה »

הקבלנים תקועים עם 83,600 דירות חדשות שהם לא מצליחים למכור (לעומת 24 אלף לפני שש שנים), והמדינה ממשיכה לשחרר דירות לבניה על סטרואידים. עודפי היצע בדירות, זה מצב מצויין… לכתבה המלאה »

זוכה מחיר למשתכן בטוח שהוא בדרך ל"אקזיט", פתאום מגלה שבפרוייקט צמוד, הדירות החדשות נמכרות בסכומים שנמוכים במאות אלפי שקלים פחות מהמחיר שהוא רכש. והוא לא מצליח… לכתבה המלאה »

בישראל תוכניות כמו מחיר למשתכן מתמקדות בהנחות זמניות ובהגרלות… לכתבה המלאה »

עוד כתבה נוספת מצויינת של טלי גולדרינג, שמתארת ​​איך המחירים הממוצעים של הלמ"ס מתנפחים בדיעבד, ומשפיעים על כל הדירות בשוק בזמן אמת. מתוך הכתבה: "בפרסום… לכתבה המלאה »

למה מחירי הדירות בישראל ימשיכו לרדת (גם אם יסבירו לכם אחרת): כי הכיס של הקונים נגמר. אין כסף. לא אצל המשקים הצעירים, לא אצל המשפרים, ולא אצל המשקים. כולם עם משכנתאות… לכתבה המלאה »

הצעירים עוברים לבורסה במקום לקנות דירה, ואחת התוצאות היא הירידה החדה בביקושים לדירות, מה שבסופו של דבר מוביל לירידת מחירי הדירות. אין ספק שאחד הגורמים החומרים… לכתבה המלאה »

עד שלא שתהיה הפרדה מפוקחת של השלישייה קבלנים, בנקים וממשלה מחירי הבועה החמדנים והנבזים האלה לא ירדו. מדובר בכשל שוק אדיר ומובנה שהוא סחטני, עושק ומשעבד אשר חייב… לכתבה המלאה »

מה שהורדפאוול, יו"ר הפד, לא ממש מתלהב ריבית. וגם הנגיד שלנו כבר הודיעו סיכויים להורדת ריבית מתרחקים בגלל המצב במשק. אז כדאי להבהיר ולהזכיר (שוב), כמה נקודות… לכתבה המלאה »

על פי הלמ"ס, ברבעון הקיץ האחרון המכירות של הקבלנים התרסקו בעוד 28% לעומת המכירות של קיץ 2024, ולהזכיר גם לפני שנה המצב של השוק לא היה בשיאו. מחירי הבועה של הנדל"ן… לכתבה המלאה »

שכונת יצחק שמיר בנהריה הוקמה לפני כארבע שנים והיא מאופיינת… לכתבה המלאה »

עופר זרף, יו"ר מייסד יסודות איתנים, סבור כי "המלחמה חשפה את מה… לכתבה המלאה »

מילא שהממשלה לוקחת קרדיט שלא מגיעה לירידה במחירי הדירות. הרי כבר 15 שנה שממשלות ישראל מריצות נדל״ן על סטרואידים. מה שמעניין עכשיו זה שירידת מחירי הדירות הולך… לכתבה המלאה »

מחירי הדירות ירדו בחודשים האחרונים, ומנכ"ל משרד השיכון טען בכנס… לכתבה המלאה »

במקום להוריד 20% – 25% מהמחיר, הקבלנים מבטיחים לרוכשים תשואה של 5% שנתית לאורך שנות הבניה. תשואה בכסף, לא הבטחות של "עליית מחיר". העיקר לרשות בלמ"ס את מחיר המכירה הבועתי של… לכתבה המלאה »

"רגע האמת של עסקאות 12:80 הגיע". הכותרת מהעיתון החרדי המודיע, וגם במגזר החרדי מודאגים, מפני גם במגזר החרדי נהירה של צעירים לרכוש דירות בהונאת מבעי ה 20:80 למיניהן,… לכתבה המלאה »

"זה כבר לא כלכלי לקנות דירה להשקעה" אומרת גלית בן נאים, סגנית בכירה לכלכלן טפסים של האוצר. נאים הוא הכלכלן הטוב ביותר בישראל בתחום הנדל"ן, ומסבירה ש"המינוף שלילי… לכתבה המלאה »

הקשיים במכירות הדירות, ובמיוחד בלב אזורי הביקוש, גורמים ליזמים… לכתבה המלאה »

עוד כמה מילים על התוכניות הביזיונית ״מחיר למשתכן״. מעבר לעובדה בתוכנית שהפכה את שוק הנדל"ן לקזינו, מ"מ לעובדים בתוכנית שהפכה את שוק הנדל"ן לקזינו. לכתבה המלאה »

"בנק ישראל מבקש לרסן את המינוף של משקי הבית" אחרת, נהדר. אבל באיזה עולם מעוות זה בכלל הגיוני שבנק ישראל יכול לבנקים לתת משכנתאות למשקי הבית כשההחזר החודשי הוא… לכתבה המלאה »

בית המשפט דחה את התביעה של משרד התיווך ריהאוס, לאחר שנקבע כי הוא… לכתבה המלאה »

למישהו יש רעיון איך להציל את המצב שלו? הוא כנראה במצוקה #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

בבניין של מגוריט בירושלים הוקצתה חניה אחת לכל דירה, בעוד 40… לכתבה המלאה »

בנק ישראל מתכנן ״מגבלות מימון חדשות״ וכרגיל, סוגרים את האורווה אחרי שהסוסים כבר ברחו. האורות בבנק ישראל ואצל מנהלי הבנקים דולקים עד השעות הקטנות בגלל החרדה… לכתבה המלאה »

3.9 שקל שקל מתוך 8.86 מיליארד שקל משכנתאות הם מיחזורי משכנתאות. מדובר באחוז מטורף של 44% מסך המשכנתאות. מחודש לחודש מיחזורי המשכנתאות שוברים שיאים היסטוריים… לכתבה המלאה »

בנק ישראל שלח הבוקר מכתב לבנקים ממנו עולה כי הוא בוחן מחדש… לכתבה המלאה »

חברת רמי שבירו תובעת את רשות מקרקעי ישראל ועיריית נס ציונה בגין… לכתבה המלאה »

אף אחד עוד לא הצליח להוריד את מחירי הדירות למעט נתון אחד ששמו הריבית (שנקשרה והתהדקה ונמתחת בצירוף טראגי של יום משבר קורונה ושנתיים של מלחמה ארוכה שטרם… לכתבה המלאה »

ישראלים רבים שהגיעו לקופנגן בשנתיים האחרונות התפתו לרכוש… לכתבה המלאה »

אבנר סטפק: אחד הסממנים לבועה בישראל זה שהתקיים משכירות נמוכה דרמטית מעלות המימון. זאת אומרת, יש לך דלי עם חור למטה: אתה מכניס לו כסף של 2%-2.5% ויוצא ממנו משכנתא ב-4.5%-5%…. לכתבה המלאה »

הריבית האפסית לאורך התקופה הארוכה בהיסטוריה גרמה להתפתחות של בועות נדל״ן בלא מעט מקומות בעולם, אודוקא בישראל, התנפחה בועת הנדל״ן האימתנית בעולם. ועכשיו, כבר ברור… לכתבה המלאה »

עוד קומבינה של הקבלנים, והונאת הצרכנית מתגלה ב"תקנון". בחברת קטה מבינים שאין קונים לדירות כשהם של הדירות בירידה, אז מבטיחים בטוחים "הגנה מירידת… לכתבה המלאה »

אבנר סטפק, מבעלי בית ההשקעות מיטב, מסביר כי "למעט דירה למגורים,… לכתבה המלאה »

הבחור לוקח משכנתא של 2.5 מיליון שקל, בשביל להחזיר לבנק קטן של 5.16 מיליון שקל. החזר התחלתי של 12 אלף שקל שיגיע בשיא ל 17 אלף. מדהים איך עדיין יש אנשים שלוקחים… לכתבה המלאה »

בקטה מבינים שרוכשים פוטנציאלים ממתינים בתקווה לירידות מחירים,… לכתבה המלאה »

מה שותף לכולם ?? בתשלום של כולם המדינה מקבלת חלק. ברכות ! הבנת את השיטה , ענף הנדלן הוא פרה חולבת של מיסים למדינה כי שלח פקחים לאום אל פאחם או מאה שערים זה קשה…. לכתבה המלאה »

פלורנטין מתאים לדעתי למטרה שלך להזהיר מפני המחירים המנופחים. מדובר בשכונה עם תדמית עממיקו אבל המחירים עלו מאד מאד, להפתעתי כטל אביבי למדתי שמבקשים על שכירות… לכתבה המלאה »

שמעון אייקוט הורשע על פי הודאתו ב-40 סעיפי עבירה הנוגעים… לכתבה המלאה »

עוד חודש עובר ובעלי הבתים של הפרוייקטים של מחיר למשתכן שמסתיימים בקרית גת ממשיכים להוריד (שוב ושוב) עוד כמה מאות שקלים במחיר המבוקש. רק להזכיר שלפני מספר חודשים… לכתבה המלאה »

"למי שחושב שהוא קונה דירה במיליון, משפץ ב-30 אלף ומוכר במיליון מאתיים – אין עסקה כזו" טיפ קטן למשקיעי הצעצוע שחושבים בדרך לאקזיט. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

הפאניקה בנדל״ן חוגגת, הרוכשים מבטלים עסקאות, והמתווכים בלחץ ומחפשים עזרה בדחיפות אצל הקולגות וזה עוד לפני שהמחירים התחילו באמת לרדת. יחה בלאגן לכתבה המלאה »

מלאי הדירות הלא מכורות של הקבלנים ממשיך לשבור שיאים חדשים והגיעו כבר ל-83.6 אלף. כך עולה מהפרסום של הלמ״ס אתמול. למי ששואל, מרבית הדירות הלא מכורות נמצאות באזורי… לכתבה המלאה »