נדל"ן

קרית גת, קריסה במחירי הדירות בשנה האחרונה. המחיר הממוצע של דירת 5 חדרים ירד מ 2.4 מיליון בשיא, ל 1.65 מיליון באוקטובר 2025. משהו מאוד דרמטי מתרחש בימים האלה בשוק הדירות,… לכתבה המלאה »

83 אלף איש היגרו מישראל בשנת 2024, מתוכם 8,254 עובדי פיתוח בענף ההיי טק. לצערנו, לגבי 2025 מראים שמצב ההגירה ממשיך להחמיר. בריחת המוחות מישראל היא אולי בעיית ההגירה… לכתבה המלאה »

למרות הקריסה במכירת דירות, דווקא היו מספרים מופלאים לסך המשכנתאות. מוזר? לא כאשר יודעים את האמת, ש-44% מתוך סך המשכנתאות באוקטובר 2025 היו מיחזורי משכנתאות. וזה לעומת 6%… לכתבה המלאה »

הזהרה חמורה!! הזהרה חמורה!! מישהו מתחזה לדף המחאה הגדולה, שימו לב לכמות החברים הקטנה שיש, לעומת 126 אלף חברים בדף המחאה הוא פונה בבקשת חברות או מפנה לקבוצת ואץ אפ (לא… לכתבה המלאה »

אתר מדלן עד התאריך שלהם לתחילת דצמבר 2025, והמחירים של הדירות בתל אביבייכים להתרסק, עם ממש ירידה במחיר הממוצע של 28.4% מאז השיא. למעשה, נמחקו כמעט כל העליות מחיר… לכתבה המלאה »

האם יכול להיות חברות הנדל״ן מוכרות חלומות גם למשקיעים בבורסה? מחייב גם הרשות לניירות ערך מבינה שיש לא הגיוני בין ההסכנה הממשית של יציבות חברות ושוק הנדל״ן,… לכתבה המלאה »

מה כיף יותר מלהיכנס לדירה חדשה, עם שקט נפשי למצב הבניין עשרות… לכתבה המלאה »

רבים מחברי היישובים בנגב המערבי שנפגעו ב–7 באוקטובר לא מסוגלים… לכתבה המלאה »

משעשע. לא רק שיש קריסה במכירות בחודש אוקטובר, מבוצעת שחצי מהמכירות של הקבלנים באוקטובר היו בכלל דירות מחיר למשתכן. ולא פחות חשוב: אם עופר פטרסבורג מתחיל להסביר… לכתבה המלאה »

ירידה של 40% במכירות קבלנים, והחודש הכי גרוע מאז שהחלו הסקירות של הכלכלן של האוצר בתחילת שנות האלפיים, מלבד מקרים נקודתיים (כגון פריצת המלחמה). מה שמדים זה… לכתבה המלאה »

מדהים עד כמה מופרך ומושחת העולם של ההתחדשות העירונית. נתחיל בנדלניסטים, שעושים סיבוב על משקיי הצעצוע, כאשר הם חושבים שהם בדרך להשבחה ולא קזיט, אז התמימים… לכתבה המלאה »

בני זוג ביטלו באישור בית משפט רכישה של דירה בחולון בשל חניה לא… לכתבה המלאה »

הקבלנים מכרו באוקטובר 2025 להגדיר הכל 1,000 דירות, ורק להזכיר שבעות השנים האחרונות הם מתחילים לבנות מעל 60 אלף דירות מדי שנה, שזה ממוצע של יותר מ-5,000 דירות חדשות מדי… לכתבה המלאה »

ביוזמה פרטית עם השקעה של עשרות אלפי שקלים, או בהשכרת הגג לחברת… לכתבה המלאה »

קבלני הבנייה והתשתיות צורכים בעיקר בטון – שמחירו כבר עלה, ולכן… לכתבה המלאה »

שנים נטען כאן בדף שתוכניות מחיר למשתכן הן הונאה ממשלתית להציל את הקבלנים ולשמר את מחירי הבועה בישראל. והנה עכשיו, גם מנכ"ל בנק ירושלים יודע עד כמה תוכניות… לכתבה המלאה »

באוקטובר נרכשו 4,518 דירות — הרמה הנמוכה ביותר מאז נובמבר 2023, בין… לכתבה המלאה »

״עם ישראל משכן עצמו למוות״ אומרים בארגוני הסיוע, וכל התרחיש הזה נכתב כאן במדויק בדף המחאה לפני כמה שנים. לעם ישראל נגמר הכסף, אז עכשיו פושעי הנדל״ן מכניסים יד עמוקה… לכתבה המלאה »

לדברי הרשם עמית גריידי, ארגוני פשיעה רשומים כקבלנים וזוכים… לכתבה המלאה »

זהו, נשברו כל השיאים. מבקשים 1.72 מיליון שקל בשביל פאקינג 2 חדרים בלו, ומחיר של 2.05 מיליון שקל בשביל 3 חדרים. מחירי בועה בעיר מפוקקת. ולגבי ה״פטור ממשכנתא״ ל 5 שנים.. כאילו… לכתבה המלאה »

בעולם בועות נדל"ן התפוצצו בעולם בעשרות השנים האחרונות, ובכל מקום זה תמיד התחיל מ"התרסקות דרמטית בשוק היוקרה" וזה הכי הגיוני, מפני שכאשר האנשים המאוד עשירים בבעיה,… לכתבה המלאה »

ניהול שכל הקומבינות של מבצעי ה-10/90 למיניהם של הקבלנים, רק גורמים להחמרה והדרדרות במצבם הפיננסי. במקום להוריד מחיר, הקבלנים מגיעים למצבים אבסורדיים פשוט שמשפיעים… לכתבה המלאה »

הבנייה הקלה והמתקדמת קיבלה תנופה בישראל עם פרוץ המלחמה,… לכתבה המלאה »

״יותר משני שלישי״ מסך משלמי המשכנתאות נושאים גם בוב כמו מינוס בבנק או הלוואה נוספת שעליהם לפרוע. ושליש כולל משלמי המשכנתאות יש גם במינוס, וגם משלמים… לכתבה המלאה »

הכותרת ה״הדמוגרפיה לא עוצרת״ שפורסמה ב N12, היא תמונה ראי לכל ההתנהלות התקשורתית המלוכלכת והמושחתת של ענף הנדל״ן, שלא מתביישים להריץ נדל״ן באמצעות פייק נתת… לכתבה המלאה »

הזוכים בפרוייקט מחיר למשתכן ברמת אפקה (קרית ביאליק) צריכים להוסיף עוד רבע מיליון שקל, בגלל הצמדה למדד תשומות הבניה, שמשום מה כולם אוהבים להתעלם ממנו בשביל להעצים… לכתבה המלאה »

האינטרנטים בלחץ אז מה הפלא שאבי שמחון מסתובב בין אולפני הטלוויזיה ומנסה למכור את הספין המושחת של "הצלת בעלי המשכנתאות" מתוך הכתבה: ״ היא האמת שאין הרבה רוכשים,… לכתבה המלאה »

1. בהתחלה מחיר למשתכן נתן הנחה על רכישת דירה, אנשים נעשו מיליונרים !!! בעל הדירה שבה גרנו רכש בפחות מ2 מיליון ,מכר את הדירה ב3,700,000 ! תוך 5 שנים בלבד. 2. כיום מחיר למשתכן לא… לכתבה המלאה »

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פנתה לפרקליט המדינה וללשכת היועצת… לכתבה המלאה »

שוב עופר פטרסבורג, שוב מגוייס להנדסת תודעה שקרית. ראשית, מס הרכוש שהוא כנס להצעת ההתקציב נועד דווקא להמריץ בניה ולא לצור בניה. מדובר במס על קרקעות פנויות, כלומר… לכתבה המלאה »

"הריבית בשפל היסטורי" זועקת הכותרת השקרית ומריצת הנדל"ן של עופר פטרסבורג. ומה אכפת לעופר פטרסבורג לשקר, כאשר הבורות שולטת ואף לא בודק את העובדות (מלבד כמה צדיקים… לכתבה המלאה »

נתחיל מהבסיס: כתבה ממומנת שמחפשת לכתבה עיתונאית עבור הציבור. לתקשורת אבדה הבושה והרגולציה לא מופלת בבעיה. לגופו של עניין: המבצע הזה מוכיח עד כמה הקבלנים גאונים… לכתבה המלאה »

"העיר של משקיע הנדל"ן" משעשע איךממשמשת במה להרצת נדל״ן. נגיד בנק ישראל הוריד את הריבית ברבע אחוז, והאינטרסנטים של הנדל"ן מתעוררים ומתחילים בבליץ הרצת הנדל"ן… לכתבה המלאה »

לכתבה המלאה »

עודפי ההיצע ממשיכים לתת בראש גם בשוק השכירות עם ירידה של 1.7% במחירי השכירות בנובמבר. יו"ד מכה למשקיעי הנדל"ן. לא מספיק שהתשואה מהשכרה בישראל היא הנמוכה בעולם, עכשיו… לכתבה המלאה »

הנה עוד הוכחה עד כמה הממשלה משחקת ומתעלת ממשלת אזרחי ישראל. מצד אחד, נתניהו באמצעות ה"יועץ הכלכלי" שלו מנסים לנרמל העברת כספים מתקציב המדינה למשקי בית שהיו… לכתבה המלאה »

לכתבה המלאה »

נכתב כאן לא מעט על הבעיות שפרוייקטים של תמ"א והתחדשות עירונית, הם אחדים להתעסק עם אנשים שגרמונפחים מחירי הדירות בע"ה האחרון, בגלל הנהירה הספקולטיבית לנדל"ן… לכתבה המלאה »

וגם: בתל אביב נמכרה דירת 2 חדרים, 37 מ"ר, בקומה 3 מתוך 21 – תמורת 1.94… לכתבה המלאה »

בשורה נהדרת לכל אלה שמאמינים לספין השקרי, שכביכול אוטוטו הקבלנים "מפסיקים לבנות". מנכ"ל שיכון ובינוי, שמאז קום המדינה היא חברת הבינוי הגדולה בישראל, החברה את… לכתבה המלאה »

בקיצור, יעקב ניצן, מנכל של חברת מימון בתחום הנדל״ן מגלה שאין מכירות ושהמצב של הקבלנים קשה (כאילו שלא ידענו), ולמרות התרגילים הפיננסיים והמבצעים, הקבלנים גם מורידים… לכתבה המלאה »

שוק חופשי כך, תחת הסלוגן הזה פמפמו את עליית מחירי הנדלן הגבוה הם לא דואגים לבעלי הבתים, הם דואגים שלא תחשף התרמית, אפשר אחרת, לא חייבים לעבוד בלי הפסקה, וכל החיים… לכתבה המלאה »

איפה הימים שאנשים הוטעו חושבים שעודפי ההיצע הם כביכול ״רק בפריפריה״. אז למציאות: תל אביב וירושלים אלופות עודפי ההיצע, עם 11 אלף דירות לא מכורות בתל אביב, ו 8,100… לכתבה המלאה »

"השוק תקוע, הקונים מתעכבים". חלקי ההלוואות בריבית שוק אפור מתחילים להבין שיש להם הזדמנות. איפה הימים שהמוכרים היו ממתינים עד לשבוע האחרון שאפשר בשביל למכור במחיר… לכתבה המלאה »

איפה הימים שזוגות צעירים היו נוהרים לרכשו דירות "לפני שהשוק יברח"? שוק הנדל"ן נכנס לעידן חדש שבו מחירי הדירות בירידה, ובכל חודש שעובר פחות הון עצמי לרכישה,… לכתבה המלאה »

המחירים של הדרירות החדשות ימשיכו לרדת והפעם, פרויקט "מומנטום" של עמרם אברהם בנתניה. מדוחות החברה שפורסמו השבוע עולה כי מתוך 90 יח״ד לשיווק רק 33 נמכרו עד כה. אכלוס -… לכתבה המלאה »

קרן ריאליטי אמנם זכתה במכרז להקמת 498 יחידות דיור במתחם נס לגויים… לכתבה המלאה »

פטרסבורג מחפש תירוצים לקריסת הביקושים בשוק הנדל״ן. ימי המשיח. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

מדובר בקריסה מוחלטת במכירות, וזה למרות מבצעי ה 20/80 למיניהם של הנים, שדווקא גרמו לנהירה ולעליה במכירות, וגם לעליה במחירי הדירות, כמו מהביקושים הספקולטיביים… לכתבה המלאה »

לראשונה הוחלט לקדם תוכנית להקמת מתחם תחבורה משולב במטרופולין… לכתבה המלאה »

כותבת הפוסט זכתה במחיר למשתכן, ושואלת האם היא יכולה לקבל אישור למשכנתא. הפוסט הזה הוא דוגמה מצויינת עד כמה תוכנית מחיר למשתכן מעוותת את הביקושים לדירות וגורמת… לכתבה המלאה »

המשכנתאות שבפיגור ממשיכה לעלות כבר כמה שנים ברציפות, ולמרות שהבנקים עושים כל מה שהם יכולים לעזור לבעלי המשכנתאות שמתקשים לשלם, החל מיחזורי משכנתאות… לכתבה המלאה »

בית הדין המשמעתי הארצי של לשכת עורכי הדין הרשיע את עו"ד יוסי… לכתבה המלאה »

למי שלא הבין את גודל הקריסה: ברבעון המקביל שנה לפני? 80 דירות. פעם? מאות ברבעון. ועדיין יש כאלה שיסבירו ש"זה זמן מצוין לקנות כי המחירים… יעלו". חבר'ה… כשחברה ציבורית… לכתבה המלאה »

מלבד החלב המפתיע, הנה הרשימה המלאה של הדברים שאתם כנראה שופכים לכיור והורסים לעצמכם את… לכתבה המלאה »

הכותרת של גלובס מרסקת סופית את הספין השקרי של ה"מחסור" בדירות. אפשר להתקדם. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

דיירי מגדל אלפא, מגדל מגורים חדש בתל אביב, סובלים מצחנה כבדה… לכתבה המלאה »

יש שני דברים בטוחים במטבח: האוכל שלכם ישרף מתישהו, והמחבת נירוסטה היקרה שקניתם תהפוך שחורה… לכתבה המלאה »

"הקונה מפסידה מיליון שקל – וזה בתרחיש האופטימי" וזה לא דף המחאה טוען, אלא דה מרקר. כמובן על מבצעי ה-10/90 למיניהם, בהם הרוכשים מתחייבים לשלם את הסכום במסירת הדירה…. לכתבה המלאה »

קבלן מפרסם מודעה שהוא משלם את הריבית של הלקוח לאחר 15 שנה (עד תגובות מסויים של משכנתא) אז שיהיה ברור: כשקבלן משלם את הריבית של הלקוח עוד 15 שנה, זה אומר כל מיליון… לכתבה המלאה »

יש משכנתא שלא מבינה איך משכנתא עובדת. היא שילמה לאחר שנה 37 אלף שקל, והקרן של המשכנתא דווקא התייקרה ב-7 אלף שקל. זה ההסבר הפשוט, איך התפתחה בישראל בועת הנדל"ן… לכתבה המלאה »

פארק התעשייה בגודל 630 דונם ימומן על ידי מינהלת תקומה ומשרד… לכתבה המלאה »

האויר יוצא מבועת הנדל"ן, המחירים בירידה של רצופה שבעה, וינקי קווינט, מנהל רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מנסה לקחת קרדיט על מגמת הירידה במחירי הדירות. ינקי קווינט טוען… לכתבה המלאה »

תל אביב, מחירי הדירות כמו מנהטן, עם איכות של מדינת עולם שלישי, וזה בלי קשר למלחמה. בנוסף, ישראל היא מדינה שסועת מלחמות וטילים, עם מספר אלפי מבנים שנחרבו מאז תחילת… לכתבה המלאה »

"באתונה עם 4 מיליון שקל אתה קונה בנין של 10 דירות" "באתונה אני מוכרת דירות מרוהטות ב 120 אלף יורו, שמניבות 600-700 יורו בתוך" לא המלצה לרכישה, לא המלצה להשקעה. דבר הכל, דוגמא… לכתבה המלאה »

"בעלי הדירות לא מאמינים" גם המשכנתא התייקרה לרמות שאי אפשר להתקיים תזרימית, גם מחירי הדירות בירידה, גם הקרן של המשכנתא המשיכה להתנפח, גם מכירה של הדירה תוביל להפסד… לכתבה המלאה »

שמונה שנים אחרי שזכו במכרז ושילמו לרשות המקרקעין מאות אלפי… לכתבה המלאה »

"יהודים יעלו לישראל להציל את חייהם" "זה יכול לקרות עוד חודשיים" אין גבול לאינטרסנטים שרוצים להכניס את ישראל למציאות מדומיינת של "מחסור"… לכתבה המלאה »

וגם: דירת 4 חדרים ברמת גן, קומה 3 מתוך 3, עם חניה, נמכרה ב-2.33 מיליון… לכתבה המלאה »

שיהיה ברור: מרבית משיכות הפנסיה הן בגלל השתעבדות לביקורות. אף אחד לא מושך פנסיה בשביל לשלם שכירות (ורק להזכיר עליו הבית השכירות חצי מהמשכנתא) או בשביל לשלם… לכתבה המלאה »

ח"כ לשעבר עתניאל שנלר ומתי פיכמן, עורך דין שפשט רגל, היתלו לכאורה… לכתבה המלאה »

שאול אמסטרדנסקי לאבי שמחון: "מה אני שבחר להתיר בשכירות צריך לממן מישהו שהיה לו תיאבון גדול מדי, קנה דירה גדולה מדי, לא חישב נכון את הסיכון, אפילו לא מוכר את… לכתבה המלאה »

עוד מתאבד על משכנתא לעשרות שנים. לוקח להכנתא של 1.85 מיליון שקל, ומתכנן להחזיר 3.5 מיליון שקל. וכל זה, עם התחייבות להחזרים שקרובים ל-10 אלף שקל מדי חודש. לגופה של המשכנתא,… לכתבה המלאה »

עם ישראל סוף סוף התפקח מ"נפלאות הנדלן". החל מה הבנה שמחירי הדירות בישראל מופרכים מול העולם, ודרך משפטים כמו "פעם זה היה חלום", "לא שווה לקנות דירה בישראל", "אתה קובר את… לכתבה המלאה »

איש העסקים ספי צביאלי יזם פרויקט של שני בניינים מחוברים בני שבע… לכתבה המלאה »

הממשלה המושחתת בכל הזמנים שוב מנסה להציל את שוק הנדל"ן מקריסה, והפעם הם מחליטים להעביר מכספי המיסים של כל מאות מיליוני שקלים מדי חודש!! אנשים שנהרו להשתלב בעבודה… לכתבה המלאה »

"לא בעולם ולא בישראל, לא נראה את הריביות האפסיות שראינו" כך אומר נגיד בנק ישראל, שלא מפסיקין באחריות מאז שהייתה את הריבית ברבע אחוז, כשמדובר ב… לכתבה המלאה »

אין כמו ע פטרסבורג,יל של הנדלניסטים, להתחיל את הבליץ תקשורתי לנסות להריץ נדל״ן לאחר ההורדה הקטנטונת והלא שליטה בריבית. האמת? ממש לא מפתיע במיוחד… לכתבה המלאה »

עד כה לא נקבע מועד לדיון בהצעת החוק לשיקום האתרים שנפגעו במהלך… לכתבה המלאה »

עוד סיפור של פירמידה פיננסית שמתרסקת מול המציאות. עוד ועוד פרוייקטים של התחדשות עירונית קורסים, ובדרך עוד ועוד משקיעי צעצוע שוקעים לבור פיננסי בלי תחתית. שנים… לכתבה המלאה »

לדברי ד"ר דורון סייג, מנהל מדדי הדיור בלמ"ס, הדרישה לשקלל את… לכתבה המלאה »

מחירי הדירות בישראל יקרים ב-42% מאשר בבריטניה, אחת הכלכלות החזקות בעולם. והשכר הממוצע דומה, למרות שבישראל יש קומבינות של השכר הממוצע (ההכנסה של תלמידי״ המגזר החרדי… לכתבה המלאה »

הנדלניסטים, הבורסה והפוליטיקאים התחילו לחגוג את הורדת הריבית של נגיד בנק ישראל ברבע אחוז לרמה של 4.25%, אבל הנגיד מיהר לצנן את ההתלהבות והודיע ​​באופן כללי נחרץ שהוא לא… לכתבה המלאה »

ריבית בנק ישראל ירדה מ 4.5% ל 4.25% והנדלניסטים חוגגים כאילו שזכו בפיס. רק להזכיר שלפני 3.5 שנים הריבית של בנק ישראל הייתה אפסית, 0.1%. אפשר לצפות שמהיום בערב יתחיל בליץ… לכתבה המלאה »

מבין שכולם גוזרים קופון ויש אינטרס, אבל יש גבול לכל תעלול… ההייטק בנסיגה, הורדות דירוג, יוקר מחיה שעולה, תקציבים שהולכים למגזרים לא יצרנים על חשבוןנו וחשבון ילדינו… לכתבה המלאה »

תמשיכו לפמפם תודעה שמזיקה לאנשים כמו שעשו הקבלנים שהמחירים לא יכולים להגיע אבל בואו נתמצת לא משנה כמה תפממו שעה לא מבוססת עד שלא תהיה הורדת ריבית והורדת מס דירה… לכתבה המלאה »

ההחלטה על עתיד מגדל אפשטיין, המכונה "בורג' חליפה הירושלמי",… לכתבה המלאה »

הפאניקה התחילה. בורחים מנדל״ן #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

חברת אאורה תעניק לרוכשים אפשרות לסגת מהעסקה במקרה של ירידת מחיר… לכתבה המלאה »

84 אלף דירות לא מכורות יש לקבלנים, ומרבים של הדירות דווקא באזורי הביקוש. שנים רבות הקבלנים פמפמו בתקשורת את הספין השקרי על ה"מחסור" המדומיין בדירות, ובמשך הזמן הזה,… לכתבה המלאה »

למה זה לגנוב לקוחות…? אם יש הדירה תרשה למתווכים להביא לקוחות – הכול טוב. ואם היא לא תרשה – יראו את המודעה שלה ויבואו אליה ישירות. כלומר, אם יש פה עוול מסויים,… לכתבה המלאה »

ועדה של משרד הפנים המליצה על העברת הקרקע מהקיבוץ לירושלים עבור… לכתבה המלאה »

המוכרים מבינים שאין קונים, והמחיר המבוקש על דירת 4 חדרים ("ענקית", מרפסת שמש, מעלית, חניה מקורה)) אחרי תמ"א 38 בראשון לציון ממשיך לרדת, ומגרד את ה-2 מיליון שקל. איפה הימים… לכתבה המלאה »

פוריה, אי שם מסביב לכנרת 3 חדרים "החל מ 1.89 מיליון שקל". לצרוך ההמחשה של הטירלול המוחלט, מדובר בסכום לא יאמן של 580 אלף דולר. זה מחיר דומה לדירה במנהטן, שם אין את הבלוף… לכתבה המלאה »

גם דמרי הגדול בצרות, עם ירידה של 33% במכירות. מתחילת השנה, דמרי מכרו מקום הכל 536 דירות, ולפי הדוחות לרבעון השלישי, 51% מהמכירות היו באמצעות "הטבות מימון" (לפי ההנחיות… לכתבה המלאה »

"בית האלמוג" היא דוגמה מצויינת לסכנות הגדולות שטמונות ברכישת דירה "על הנייר" או אפילו רכישת חברת דירה עם בניה, או כניסה בין פניה לפרוייקטים של התחדשות… לכתבה המלאה »

דירת 135 מ"ר בקומה 12, עם נוף לים, נמכרה במגדל שאול המלך בתל אביב,… לכתבה המלאה »

קריאה חובה – בועת הנדלן מתפוצצת! ‏ אלוהים נתן למדינת ישראל גז בטריליון דולר. זאת עובדה. טריליון דולר! 1000 דולר דולר. אלוהים נתן לנו גם את משאבי ים המלח ואת… לכתבה המלאה »

שלום וגבי המר הגיעו בסוף שנות ה–90 לבית שמש עם הרבה תקוות, אבל… לכתבה המלאה »

זהו, בועה או לא בועה, כזה עוד לא ראינו. מבקשים 5.1 מיליון שקל בשביל דירת 5 חדרים באשקלון. קומה 20 בבניין עם כמה דיירים (או מאות?) אבל מה? שתי דירות עם חזיתים הללויה לכתבה המלאה »

וגם: דירת 5 חדרים בחיפה, בקומה 6, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל ■ ובכמה… לכתבה המלאה »

שלמה מעוז מפרק עוד לבנה בפיר ממד הנדל״ן הישראלי, ומזכיר שירידות מחירי הדירות הן רק חלק קטן מההפסדים של משקיעי הנדל״ן פנויות, בעיקר מאז שהאינפלציה… לכתבה המלאה »

אבי ישראלי כי זה הזמן העסקי המלא הוא של הדירות בישראל לפני שנתיים וחצי והמחיר האמיתי שאמור להיות. אתה משלם ביוקר ובתמורה מקבל הלוואת בלון, שרק נשמעת לך טובה… אם היה… לכתבה המלאה »

מושחתי הנדל"ן בפאניקה: הם יודעים שלציבור נגמרים הכסף לרכישת דירות, אז במקום להוריד את מחירי הדירות, הם מנסים לנרמל בתודעה משכנתא ל-40 שנה. לגופו של עניין: כמובן… לכתבה המלאה »

עוד במאי שלחה היועצת המשפטית של הרשות לאכיפה במקרקעין מכתב… לכתבה המלאה »

הנגיד כבר שנה וחצי מעשיר את הבנקים בשירותים פוטנציאליים על חשבון עם ישראל. פשוט הזייה. אינפלציה אפסית , רווחים אסטרונומיים לבנקים , עסקים ולוקחי משכנתאות נחנקים בזמן… לכתבה המלאה »

לאחר שנים רבות של משא ומתן צפוי ההסכם להיחתם בשבוע הקרוב ■… לכתבה המלאה »

מהחלום על האי השכן ועד האתגר הלוגיסטי: איך דואגים לחינוך, לקהילה, ובעיקר – איך מוודאים שהצעצועים האהובים יגיעו בבטחה בואו נדבר על זה. יותר ויותר משפחות ישראליות, רבות מהן מהציבור הדתי והמסורתי, מגלות את קפריסין. זה כבר לא רק יעד לחופשה. זה הפך להיות אופציה אמיתית ל"רילוקיישן רך". זה קרוב, 40 דקות טיסה מהמשפחה בארץ, מזג האוויר מוכר, איכות החיים …

על פי התאחדות המשכנתאות, הציבור נאחז כלכלית בהלוואות "משכנתא לכל מטרה" על מנת לשרוד כלכלית. זאת המציאות הכלכלית שעדיין יכולה למשקי הבית להמשיך להתגלגל מחודש… לכתבה המלאה »

גם עכשיו עדיין מחירי בועה. הריבית תרד שבוע הבא ואז הם ינסו לנפח חזרה אבל זה לא יעבוד. גם חיסכון של 500 שקל בחודש או 200 אלף בעלות המשכנתא לא יהפוך את המחירים לאפשריים… לכתבה המלאה »

שוב ושוב נחשפים סיפורים כואבים על קורבנות תימים שהחליטו להפוך ל"משקיעי נדל"ן" ונשארים בסוף בלי כלום. והפעם, דמע התמ"א, של קבוצות משפחות שאיבדו את כל החסכונות שלהן,… לכתבה המלאה »

30% מתיק אשראי של חברה שמספקת אשראי לנדל"ן, נמצא בסיכון, וכותרת כזו צריכה לפתוח מהדורות חדשות. לפני מספר שנים נכתב כאן שהניפוח המלאכותי של מחירי הדירות בישראל,… לכתבה המלאה »

מאז 2011 ועד 2024 מאזן ההגירה של ישראל הוא שלילי, ונגרעו מישראל 248 אלף תושבים, וזה כולל עולים חדשים, מהגרים מישראל ומהגרים שחזרו לישראל. בטבלה המצורפת ניתן לראות שלמרות… לכתבה המלאה »

אז האם זה באמת עובד? ובכן, כן ולא. מומחי הניקיון של מכון "Good Housekeeping" מסכימים שהטריק הזה מעולה… לכתבה המלאה »

נתחיל מהעובדה שלמרות הכותרת, אף אחד עדיין לא יורד מהגדר., אם בכלל יש גדר. על פי הסקר, הישראלים ״יהיו מוכנים לרדת מהגדר״ כאשר יקבלו הנחה של 15% אבל הסיפור הוא שכאשר… לכתבה המלאה »

מחירי הדירות יורדים כבר 7 חודשים ברצף – וזה רק החימום. הנה כל הסיבות למה הירידות ימשיכו (וזה לא משנה מה יספרו לכם האינטרסנטים): 1. הריבית לא יורדת (ובטח לא מהר) מי… לכתבה המלאה »

למרות שהכל נכתב כאן מאות פעמים, נביא אתיו של יועץ הנדל"ן יעקב רייניץ, שתוקף את הפעמים הבאות של עסקאות במתכונת 20-80 ו-10-90, והזהיר מפני ההשלכות הכלכליות הקשות… לכתבה המלאה »

מצד אחד, מכירות הקבלנים ממשיכות לקרוס, ומצד שני הדבר היחיד שעדיין מציל את הקבלנים הן המכירות של דירות מחיר למשתכן, גם הן נמכרות במחירים בועתיים, לזכאים חסרי דיור… לכתבה המלאה »

"מכירת הדירות בהתרסקות" כותרת נהדרת, ובסך הכל משקפת את המציאות החדשה של שוק הנדל"ן, התודעה של הצרכנים משתנה, אנשים יש פחות ופחות כסף, ומגמת הקריסה במכירת דירות… לכתבה המלאה »

מתוך הכתבה של אריק מירובסקי: "הדבר בולט במיוחד בתל אביב, שבה מחירי העסקאות שבו לרמתם מ-2021. כך עולה מפרסום הלמ"ס על מדדי מחירי הדירות והשכירות." "כשבוחנים את שבעת חודשי… לכתבה המלאה »

"הקלה אומרת לשוכרים" הכותרת בדה מרקר, אבל לא הולכים עם האמת עד הסוף. בכותרת המשנה מציינים מחיר שהממוצע של הדירות ירד ב-0.3%, ו"במחיר השכירות מסתמנת דומה",… לכתבה המלאה »

אנשים מתחילים להתעורר מעשור של שטיפת המח "נפלאות הנדל"ן". זה לוקח את הזמן לשנות את השינוי, אבל אנחנו בדרך. דירה – לא בכל מחיר! #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

סרטון קצר ומצויין שמסביר בפשטות לכל מי שחושב להשקיע בנדל"ן – כמה גדול הולך להיות ההפסדים שלהם מהשקעת נדל"ן. וכל מה שמתואר בסרטון, זאת הכנסה ברוטו, שלא לוקחת בחשבון… לכתבה המלאה »

כמה תובנות לגבי הפרסום של מדד מחירי הדירות של היום: *חודש שביעי ברציפות של אירידות במחירי הדירות. * מדד מחירי הדירות החדשות בירידה של 4.4% בחמשת החודשים האחרונים, זה… לכתבה המלאה »

לקראת שבת, על פי פרסום הלמ״ס מלפני כמה דקות, מחירי הדירות ממשיכים לרדת זה החודש השביעי ברציפות. הרחבה בנושא, בפוסטים הקרובים. מנ שחשוב זה שהסתיימה הפאניקה ש״ה מחירים… לכתבה המלאה »

ראש עיריית ערד, יאיר מעיין, הוא שותף ובעל מניות בעסקים שאינם… לכתבה המלאה »