נדל"ן

המחאה הגדולה (פייסבוק): "בנק לאומי: ברמות הסיכון האלה – הריבית בישראל לא תרד בטווח הנראה לעין" נתחיל מהעובדות: מאז שהריבית התחילה לעלות באמצע 20…

"בנק לאומי: ברמות הסיכון האלה – הריבית בישראל לא תרד בטווח הנראה לעין" נתחיל מהעובדות: מאז שהריבית התחילה לעלות באמצע 2022, מאות אלפי משקי בית בישראל נכנסו לתזרים… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): קרן מרציאנו משתיקה את אילן בן דב | החל מאתמול האינבוטקס של דף המחאה הוצף עם הסרטון המצורף, שבו קרן מרציאנו משתיקה בגסות את אילן בן דב, מנכ"ל IBI קרנות נאמנות, (ולא בפעם הראשונה, באותו…

קרן מרציאנו משתיקה את אילן בן דב | החל מאתמול האינבוטקס של דף המחאה הוצף עם הסרטון המצורף, שבו קרן מרציאנו משתיקה בגסות את אילן בן דב, מנכ"ל IBI קרנות נאמנות,… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): מיכאל קטש הוא משקיע נדל"ן, שמזהיר משקיעים אחרים מלהשקיע במבצעי ה 20/80 של הקבלנים. חשוב לציין שמיכאל קטש התחיל להשקיע בנ…

מיכאל קטש הוא משקיע נדל"ן, שמזהיר משקיעים אחרים מלהשקיע במבצעי ה 20/80 של הקבלנים. חשוב לציין שמיכאל קטש התחיל להשקיע בנדל"ן רק בעשור האחרון, וכל מה שהוא מכיר את זה שוק… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): פוסט קצת ארוך, אבל חשוב, מראה איך שיווקי הדירות של השוק החופשי ממנים את דירות מחיר למשתכן/מטרה הדוגמאות כאן גם מראה איך…

פוסט קצת ארוך, אבל חשוב, מראה כיצד שיווקי הדירות של השוק החופשי ממנים את דירות מחיר למשתכן/מטרה הדוגמאות כאן גם מראה כיצד המדיניות הממשלתית של מחיר למשתכן מהנדסת… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): מעניין מה קורה בבאר יעקב מחירי דירות במגמת כבר ירידה חדה שמתמשכת שנתיים, ובינתיים המחירים של הדירות חזרו 8 שנים לאחור….

מעניין מה קורה בבאר יעקב מחירי דירות במגמת כבר ירידה חדה שמתמשכת שנתיים, ובינתיים המחירים של הדירות חזרו 8 שנים לאחור. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): הבחורה שהעלתה את השאלה מעוניינת לקחת משכנתא של 1.35 מיליון ₪ ולהחזירון 30 שנה סכום של 3.084 מיליון ₪!!! מה שמעניין ז…

הבחורה שהעלתה את השאלה מעוניינת לקחת משכנתא של 1.35 מיליון ₪ ולהחזירון 30 שנה סכום של 3.084 מיליון ₪!!! מה שמעניין זה המשפט ״להתחיל בהחזר נמוך ככל האפשר״, החזר… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): אתמול פורסמה סקירת הכלכלן של האוצר, וכפי אפשר לראות בגרף המצורף מתוך סקירת הכלכלן, סגל, מכירת דירות יד שניה בחוד…

אתמול פורסמה סקירת הכלכלן של האוצר, וכפי אפשר לראות בגרף המצורף מתוך סקירת הכלכלן טפסים, מכירת דירות יד שניה בחודש יולי בשפל כל כך עמוק, שהמכירות גבוהות… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): איפה הימים שהמוכרים היו מספרים שהם ביטלו עסקה שקיבלו הצעה יותר גבוהה למחרת? השוק התייבשות תם עידן #לאקונים דירהבמחירו…

איפה הימים שהמוכרים היו מספרים שהם ביטלו עסקה שקיבלו הצעה יותר גבוהה למחרת? השוק התייבשות תם עידן #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): קבוצת נתיב פיתוח קרקע רק לפני שנתיים במכרז של רמ"במחיר של 183 מיליון שקל, ונאלצה למכור לאחרונה את אותה הקרקע במחי…

קבוצת נתיב פיתוח רכשה רק לפני שנים קרקע במכרז של רמ"י במחיר של 183 מיליון שקל, ונאלצה למכור לאחרונה את אותה הקרקע במחיר של 145 מיליון שקל. מדובר בהפסד של 21% בערך… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): הונאת החברה הפנסיונית סלייס היא דוגמה מאלפת כיצד אנשי הביטוח הפנסיוני שכולנו סומכים שישמרו על הפנסיות שלנו, מכרו א…

הונאת הפנסיונית סלייס היא דוגמה מאלפת כיצד אנשי הביטוח הפנסיוני שכולנו סומכים שישמרו על הפנסיות שלנו, מכרו את נשמתם לשטן והעדיפו את הביטוח האישי על… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): בהמשך לפוסט שעלה אתמול והשווה את המצב של הנדל"ן בישראל, במצב לפני קריסת משבר הסאאב פריים בארה"ב. אז הנה שתי כתבות חדשות…

בהמשך לפוסט שעלה אתמול והשווה את המצב של הנדל"ן בישראל, במצב לפני קריסת משבר הסאאב פריים בארה"ב. אז הנה שתי כתבות חדשות שפורסמו, שמספרות את כל הסיפור של הנדל״ן… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): כתב רוי ניסני בסרט "הקצר הגדול"המציג את בועת הסאב הפריים בארה"בהמהלכים שהובילו לבסוף לקריסת הנדל"ן ב2008, ישנה…

כתב Roy Nisani בסרט "The Big Short", המציג את בועת הסאב הפריים בארה"ב והמהלכים שהלבסוף לקריסת הנדל"ן ב-2008, ישנה סצינה מפורסמת שבה מנהל קרן גידור מנסה להבין כשנה בערך… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): דוגמה למישהו שלקח משכנתא של 940,000 שח עבור דירה להשקעה, 3 שנים, הקרן דווקא התנפחה למרות שהחזרי המשכנתא עלו מ 3,90…

דוגמה למישהו שלקח משכנתא של 940,000 שח עבור דירה להשקעה, 3 שנים, הקרן דווקא התנפחה למרות שהחזרי המשכנתא עלו מ-3,900 שח לחודש ל-5,000 שח לחודש (60,000 החזרים בשנה). אגב,… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): פוסט טיפה ארוך, אז לקרא בסבלנות לפני שמגיבים: בריבית חסרת הסיכון כיום בבנק (4.5% וגם יותר), אם מפקידים לפיקדון את ההון ה…

פוסט טיפה ארוך, אז לקרא בסבלנות לפני שמגיבים: בריבית חסרת הסיכון בישראל בבנק (4.5% וגם יותר), אם מפקיד לפיקדון את ההון העצמי לרכישה של דירה ממוצעת (550,000… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): זהירות – שטיפת מח תקשורתית. אתר כלכליסט, שכל הקיום הכלכלי שלו תלוי בכסף הגדול של הפרסומות הקבלנים ושל הבנקים (שבלעדיהם…

זהירות – שטיפת מח תקשורתית. אתר כלכליסט, שכל הקיום הכלכלי שלו תלוי בכסף הגדול של הפרסומות הקבלנים ושל הבנקים (שבלעדיהם אין לו זכות קיום כלכלית), נותן במה תקשורתית… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): מצורף גרף של ריביות בנק ישראל וריבית הפריים במשך 26 השנים האחרונות. הגרף חשוב במיוחד לדור החדש שלא מכיר את ההיסטוריה ושל…

מצורף גרף של ריביות בנק ישראל וריבית הפריים במשך 26 השנים האחרונות. הכי חשוב במיוחד לדור החדש שלא מכיר את ההיסטוריה ושלא מבין בפיננסים, ובטוח שהם לוקחים עכשיו… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): הממוצע של עסקאות דירות יד שניה בהרצליה ממשיך לרדת ברציפות בשנתיים, במהלכם המחיר הממוצע ירד ב-1.5 מיליון ש…

הממוצע של עסקאות דירות יד שניה בהרצליה ממשיך לרדת ברציפות בשנתיים, במהלכם המחיר הממוצע ירד ב 1.5 מיליון ש"ח (ירידה של 35%). כך עולה מנתוני עסקאות האמת… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): שמישהו יגיד שזה הגיוני: לוקח משכנתא של 1.162 מיליון שקל, ומחזיר 2.758 מיליון שקל בערך 30 שנה. זה אומר שרק ריביות הוא משל…

שמישהו יגיד שזה הגיוני: לוקח משכנתא של 1.162 מיליון שקל, ומחזיר 2.758 מיליון שקל בערך 30 שנה. זה אומר שרק ריביות הוא משלם 1.596 מיליון שקל!! ריביות!! כלומר, הבחור משלם בממוצע… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): פינה חדשה בדף המחאה: פינת הסטנד-אפ. אורה מבקשים את הסכום המצחיק (או המופרך) של 7,886,000 ש'"ח בשביל דירת 5 חדרים. העיקר…

פינה חדשה בדף המחאה: פינת הסטנד-אפ. אאורה מבקשים את הכוח המצחיק (או המופרך) של 7,886,000 ש"ח בשביל דירת 5 חדרים. העיקר שזה "בנין בוטיק" זה בטח "מצדיק" עוד כמה מיליונים. אבל… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): מיליון שקל הנחה על דירה חדשה?? בחישוב פשוט מדובר על כ 25% הנחה. 31 אלף שקל למטר, בתל אביב מהמשך שמחירי הנדל"אפשר גם…

מיליון שקל הנחה על דירה חדשה?? בחישוב פשוט מדובר על כ 25% הנחה. 31 אלף שקל למטר, בתל אביב ממלא שמחירי הנדל"ן גם יכולים לרדת #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): קצת ארוך, אז בבקשה לפני שקופים ומגיבים, לקרא עד הסוף את כל ההסבר. בהמשך לפוסט שעלה אתמול, שבו נרכשת דירה במחיר של 2 מי…

קצת ארוך, אז בבקשה לפני שקופים ומגיבים, לקרא עד הסוף את כל ההסבר. בהמשך לפוסט שעלה אתמול, שבו נרכשת דירה במחיר של 2 מיליון ש"ח (חצי מיליון הון + 1.5 מיליון עצמי משכנתא)… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): 804,000 ש"ח עבור משרד שך 92 מ"ר בפסגות אפק בראש העין. זה שם קצת בפרופורציה את המחיר המבוקש עבור דירה חדשה של 92 מ"ר בפסג…

804,000 ש"ח עבור משרד שך 92 מ"ר בפסגות אפק בראש העין. זה שם קצת בפרופורציה את המחיר המבוקש עבור דירה חדשה של 92 מ"ר בפסגות אפק, איפה שהוא בסביבות 2.5 מיליון שקל. וכל מי שקופץ… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): ולפינת המשתעבד התורן. לוקחים משכנתא של 1.5 מיליון ₪ ומחזירים 3.5 מיליון ₪, כלומר, תורמים לרווחי הבנקים סכום של 2 מיליון…

ולפינת המשתעבד התורן. לוקחים משכנתא של 1.5 מיליון ₪ ומחזירים 3.5 מיליון ₪, כלומר, תורמים לרווחי הבנקים סכום של 2 מיליון שקל רק בריביות. נקווה שהם מרוויחים יפה ושלא… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): שלמה מעוז, על הצורך הדחוף לחייב את בעלי הדירות להשקעה להגיד דו"כפי שמקובל בעולם המערבי. הוא גם מ…

שלמה מעוז, על הצורך הדחוף לחייב את בעלי הדירות להשקעה להגיד דו"ח שנתי למס, כפי שמקובל בכל העולם. הוא גם יכול לדעת איך בעלי האינטרסים לא יתנו לזה לקרות. אולי… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): רוני מזרחי, יו"ר ארגון הקבלנים בחולון ונשיא התאחדות הקבלנים החדשים, בלחץ. אז הוא מממן כתבות, שמנסות להנדס את התודעה ולהמצ…

רוני מזרחי, יו"ר ארגון הקבלנים בחולון ונשיא התאחדות הקבלנים החדשים, בלחץ. אז הוא מממן כתבות, שמנסות להנדס את התודעה ולהמציא מציאות, וללחוץ על הנגיד להוריד ריבית…. לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): ״השוק חם״ משקרים הקבלנים. בפועל- בחודש אוגו, שיא העונה, ירידה של 90% במכירת דירות בקריות בשנים שעברה. מה השתנה עכש…

״השוק חם״ משקרים הקבלנים. בפועל- בחודש אוגו, שיא העונה, ירידה של 90% במכירת דירות בקריות בשנים שעברה. מה השתנה עכשיו? רק להזכיר מה קרה בתחילת אוגוסט השנה: המפקח… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): כפי שנכתב כאן בדף מאות פעמים: תוכניות מחיר למשתכן למיניהן הן לא הפתרון של שוק הנדל״ן, אלא הבעיה של שוק הנדל״ן. ועכשיו יש…

כפי שנכתב כאן בדף מאות פעמים: תוכניות מחיר למשתכן למיניהן הן לא הפתרון של שוק הנדל״ן, אלא הבעיה של שוק הנדל״ן. ועכשיו יש גם חותמת (נוספת) של בנק ישראל על המחדל…. לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): כתבה מצויינת על הונאת כנסי שיווקי חלום הנדל״ן, כנסים מהנדסי תודעה. הכתבה העיקרית אמנם למגזר החרדי, אבל כל הנדל״ן הישראלי…

כתבה מצויינת על הונאת כנסי שיווקי חלום הנדל״ן, כנסים מהנדסי תודעה. הכתבה העיקרית אמנם למגזר החרדי, אבל כל הנדל״ן הישראלי מונשם מלאכותית באמצעות הבאת אנשים חדשים… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): עוד דוגמא לטירלול הנדל"ן: הבחור הזה לקח משכנתא של 2,842,061 ש"ח בשנת 2021. או בקיצור, 2.8 מיליון, בעזרת יועץ משכנתאות….

עוד דוגמא ללטירלול הנדל"ן: הבחור הזה לקח משכנתא של 2,842,061 ש"ח בשנת 2021. או בקיצור, 2.8 מיליון, בעזרת יועץ משכנתאות. התחיל בהחזר של 10 אלף, ומתלונן "כיום אני מחזיר מעל 14000 כל… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): למי שעדיין לא מבין, זוג שמרוויח 13,000 שקל מעוניין לרכוש דירה במחיר של 4 מיליון שקל, זה אומר שנדרשת משכנתא של 2.3 מיליו…

למי שעדיין לא מבין, זוג שמרוויחים 13,000 שקל מעוניין לרכוש דירה במחיר של 4 מיליון שקל, זה אומר שנדרשת משכנתא של 2.3 מיליון שקל שהחזרה התחלת תהיה גבוהה מההכנסה שלהם. יש… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): לכל מי שעדיין לא מבין את ההסכנות של לקיחת משכנתא: מצורפת דוגמא מצוינת של משפחה שרכשה בשנת 2021 דירה, באמצעות יעוץ של יוע…

לכל מי שעדיין לא מבין את ההסכנות של לקיחת משכנתא: מצורפת דוגמא מצוינת של משפחה שרכשה בשנת 2021 דירה, באמצעות יעוץ של יועץ משכנתאות. האם הייעוץ הצליח? עד ההחזר… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): משקי הבית במדינת ישראל נמצאים באוברדראפט כרוני ואף שליש ממשקי הבית בעשירונים העליונים נמצאים באוברדראפט, כשהריבית השנ…

משקי הבית במדינת ישראל נמצאים באוברדראפט כרוני ואפילו שליש ממשקי הבית בעשירונים העליונים נמצאים באוברדראפט, כשהריבית השנתית הממוצעת על האוברדרפט היא 11.64% !! פשוט… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): המשך שבתל אביב, לב אזורי הביקוש, המוכרים מתפשרים במאות אלפי שקלים בין המחיר המבוקש למחיר שהם מוכרים בפועל. בעלי הדירות…

המשך שבתל אביב, לב אזורי הביקוש, המוכרים מתפשרים במאות אלפי שקלים בין המחיר המבוקש למחיר שהם מוכרים בפועל. בעלי הדירות שמנסים לכור, בטח מתגעגעים לימים מתמודדים… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): הכותרת, הרצת נדל"ן רגילה של תקשורת המגוייסת והמשוחדת: "מחירי השכירות המשיכו לעלות". אבל המציאות? למרות עליית המדד של 3…

הכותרת, הרצת נדל"ן רגילה של תקשורת המגוייסת והמשוחדת: "מחירי השכירות המשיכו לעלות". אבל המציאות? למרות העליית המדד של 3.2% בשנה האחרונה, השכירות הממוצעת ביולי 2024… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): גרף אחד פשוט, שמוכיח עד כמה מדינת ישראל בבועת נדל"ן, גרף שמזכיר גרפים דומים שהראו את ירידת התשואה מהשכרה בארה"בבת…

גרף אחד פשוט, שמוכיח עד כמה מדינת ישראל בבועת נדל"ן, גרף שמזכיר גרפים דומים שהראו את ירידת התשואה מהשכרה בארה"ב בין שלפני משבר הסאאב פריים בשנת 2008. הגרף… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): משקיעים בכיינים. שנים רבות, משקיעי הנדל"להעלות עוד ועוד את שכר הדירה לדיירים בתירוץ של "…

משקיעים בכיינים. שנים רבות, משקיעי הנדל"ן מתרצים את הניסיונות שלהם להעלות עוד ועוד את שכר הדירה לדיירים בתירוץ של "שוק חופשי", אבל כשהם מפסידים, הם רצים לבג"ץ… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): כל הסימנים אצל העוסקים בנדל"חוסר אמון בנדל"ן הישראלי. מניהול הנדסת התודה שכביכול "נדל"תמיד ע…

כל הסימנים אצל העוסקים בנדל"ן מראים שהתחיל הסחרור של חוסר אמון בנדל"ן הישראלי. הנדסת התודעה שכביכול "נדל"ן תמיד עולה" מתחילה להתפורר. #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): הבחור לוקח משכנתא של 1.97 מיליון ₪ וצריך להחזיר 4.29 מיליון ₪. ההחזר החודשי ההתחלתי מתחיל ב-9,500 ₪ לחודש וגדל…

הבחור לוקח משכנתא של 1.97 מיליון ₪ וצריך להחזיר 4.29 מיליון ₪. ההחזר החודשי ההתחלתי ב-9,500 ₪ לחודש וגדל על השנים ל-14,500 ₪ לחודש. אבל יש טוויסט בעלילה. כנראה… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): הבנקים והנדלניסטים בפאניקה, פתאום נפל להם האסימון הם באמת קולטים שבמחירי הדירות של היום האוכלוסייה כבר לא יכולה לקנות ד…

הבנקים והנדלניסטים בפאניקה, פתאום נפל להם האסימון הם באמת קולטים שבמחירי הדירות של היום האוכלוסייה כבר לא יכולה לקנות דירה, ובוודאי שלא תוכל לגייס את ההון העצמי… לכתבה המלאה »

לכתבה »

תפריט נגישות