נדל"ן

"יהיה קשה להחזיר את כל ההלוואות שניתנו". כך שאול נאווי, שהוא לא במקרה בעלים של חברת אשראי חוץ בנקאי. הוא אמור לשמוח מחגיגת האשראי והרווחים שלו, אבל בפועל… לכתבה המלאה »

שליש מהדורות בהגרלה הקרובה של דירה בהנחה מיועדת לציבור החרדי, למרות שהחלק היחסי שלהם באוכלוסיה הוא כ-10% בלבד. זה לא פוסט נגד חרדים, זה פוסט נגד ממשלה פושעת… לכתבה המלאה »

תקנות תעופה חדשות נועדו לעשות סדר בברדק הנחיתות בישראל, אך… לכתבה המלאה »

הפעלת הרכבת הקלה בגוש דן העלתה ציפייה בקרב בעלי דירות וחברות… לכתבה המלאה »

שכונת גני דיזינגוף ברחובות מתאפיינת בבניינם נמוכים לצד בתים… לכתבה המלאה »

מיחזורי המשכנתאות בשמיים, וזה לא מקרי. שליש!! מסכומי המשכנתאות ברבעון האחרון היו מיחזורי משכנתאות. עד כמה זה מטורף? ללא מיחזורי המשכתאות, סכומי המשכנתאות החודשיים… לכתבה המלאה »

למרות שנגיד בנק ישראל הותיר את ריבית הפריים על 6%, הריבית של המשכנתאות התקינות להתייקר, וההמשך לעליה בריבית המשכנתאות באפריל שבו הריבית עלתה ב-0.1%, ועכשיו… לכתבה המלאה »

בני הזוג ויוי אירני ומייקל שיינה רוכשים את הנכס בהרברט סמואל… לכתבה המלאה »

המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור פורסם לכתבה המלאה »

למרות הלחצים של הפוליטיקאים והנדלניסטים, הנגיד לא הוריד את הריבית. להגוד ״שאפו״? ממש לא בטוח, כי הריבית הייתה צריכה בכלל לעלות. גם הכותרת של הכתבה ב-ynet קצת מששעת,… לכתבה המלאה »

הם חסרים תחתיות לשחיות והפקרות של הממשלה הנוכחית כשהם מנסים להציל את הקריסה של ענף הנדל"ן. לכתבה המלאה »

מחיר ״י הדירות לא עולים״ כך טוענת שמאית המקרקעין מבכירים דליה עסיס. מטיפול שאפילו הפעילים מקצועיים הבולטים בענף הנדל״ן לא יודעים לאכול את השקריים… לכתבה המלאה »

אתמול התקיים הדיון הראשון בעתירה נגד התיקון לחוק, שמאפשר… לכתבה המלאה »

במטרה להכניס רגל בפרויקט באור יהודה, העניקה אאורה הלוואה לשתי… לכתבה המלאה »

שוב תרגילים של קבלנים בשביל להנדס את נתוני הלמ"ס. גינדי מוכרים דירות במחירים מופרכים של "החל מ 4.4 מיליון ש"ח", אבל ההונאה האמיתית היא המימון המלא של מס הרכישה עבור… לכתבה המלאה »

חברת הנדל"ן יוסי אברהמי תכננה הנפקה בתל אביב לפי שווי של… לכתבה המלאה »

מנפלאות רכישת דירה בשנתיים. הבחור לקח לפני שנתיים משכנתא של 375,000 ש"ח, שילם עוד השנתיים האלה סכום מצטבר של 72,000 ש"ח (3,000 ש"ח אינן) ועדיין חייב הרבה של 372,000 ש"ח… לכתבה המלאה »

"לא כדאי להשקיע בדירה להשקעה." כך טוען הכלכלן שלמה מעוז, אשר מודיע שלאחר עליית הריבית, ההשקעה בנדל"ן היא פשוט השקעה רעה שגורמת להפסדי הון. שלמה מעוז משווה את ההשקעה… לכתבה המלאה »

לאחר שחתמו על הסכם עם חברה יזמית, החליטו בני זוג בשנות ה-70 לחייהם… לכתבה המלאה »

כשמחירי הדירות ירדו קצת בקורונה, החליטו שחר ישראל בוטבול וזיו… לכתבה המלאה »

שכונת ברנע ב' באשקלון ממוקמת בצפון העיר, על גבול אשדוד, וכוללת… לכתבה המלאה »

משבר סאאב פריים בישראל? מעובד שמסתובבים ביננו כאלה שעדיין מאמינים שכביכול, זה לא יכול לקרות. אבל היא האמת שישראל הכי קרובה אי פעם למשבר סאאב פריים, וישנם כאלה… לכתבה המלאה »

לכל אלה שעדיין מאמינים לספין השקרי ש"מחירי הדירות יעלו". "עונת הגזירות" בדרך וזה אומר שהנטו יקטן לכולם. בנוסף, מס הכנסה שם עין על המשתמש של בעלי הדירות, ולפי המצב… לכתבה המלאה »

האמת מתחילה לצאת לאור: לקבלנים אין כסף לממן את מבצעי 20/80, אפילו כאשר מדובר בחברות בורסאיות עם איתנות פיננסית כמו צמח המרמן. ועכשיו היא השאלה מה יקרה לאותם קבלנים… לכתבה המלאה »

בנק ישראל מזהיר ששיעור האשראי בפיגור, דומה לזה שבתקופת הקורונה. כולם כמובן זוכרים את הפאניקה שהחלה את הרצצת הנדל"ן הממשלתית הגדולה בהיסטוריה מייד לאחר מכן, על מנת… לכתבה המלאה »

חברת ההשקעות בנדל"ן מניב ובאנרגיה מתחדשת עדיין סופגת הפסדי ענק… לכתבה המלאה »

פנטהאוז בפרויקט וילה שרובר נמכר לתושבי חוץ שמתכננים לעלות… לכתבה המלאה »

המצב של הקבלנים כל כך טוב והלקוחות כביכול ״מסתרים״ שהם מתנדבים לתת הנחה של 100,000 ₪ לאוהדי מכבי חיפה. פשוט נשמות טובות #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

בית המשפט העליון הפך את פסיקת המחוזי – ונתן אור ירוק להרחבתה של… לכתבה המלאה »

תושבי השכונות רמת החייל, ישגב ונווה דן בתל אביב הגישו יותר מ-100… לכתבה המלאה »

כל העוסקים בנדל"ן, בהם מתווכים ושמאים מופתעים, מאוד מופתעים מנתוני הלמ"ס אחרונים. המתווכים יודעים שאחרי עליית הריבית, לצרכנים באמת אין כסף, הם נלחמים… לכתבה המלאה »

הזוגות הצעירים התנפלו על דירות כי הם שמים את הכסף במקום בטוח… הנדסת התודה עבדה. אבל במציאות, עליית הריבית והפרצות האינפלציה הופכים את רוכשי הדירות (של… לכתבה המלאה »

הפעם התלונה לא שלנו, אלא כתבה ראשית בביזפורטל: הלמ״ס גורם להצגה שגויה של נתוני מדד מחירי הדירות. כמובן שברי הדף קראו כאן את הטענות האלה בזמן אמת. לייבים לציין… לכתבה המלאה »

הרצליה – ירידה של 35% מהשיא במחיר דירות יש שניה. מצורף גרף מחירי דירות יד שניה בהרצליה, כפי שהתעדכן לאחרונה באתר מדלן, אשר אוסף את נתוני עיסקאות האמת מאתר רשות… לכתבה המלאה »

דירת קרקע של 55 מ"ר בחולון הורחבה עם ממ"ד ויציאה לגינה – והתאימה… לכתבה המלאה »

תמרה קליין חנון קוראת לגבעת עדה "רצועת הביטחון" ■ "אנחנו רחוקים… לכתבה המלאה »

וגם: דירת 3 חדרים בכרמיאל, עם חניה, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל; ובכמה… לכתבה המלאה »

מצורף גרף מחירי דירות יד שניה בתל אביב, כפי שמעודכן נכון להיום באתר מדלן. כן, אתר מדלן מעדכן את התוצאות מתוך עסקאות האמת כפי שמדווחות לרשות המיסים. הכל הכל, כמעט… לכתבה המלאה »

על פי פרסום הלמ"ס מאתמול, מחיר דירה ממוצעת נסק ל 2.2 מיליון שקל. מה זה אומר? שלפי כל חישוב, שום משפחה ממוצעת בישראל לא יכולה לרכוש דירה ממוצעת בישראל. המספרים פשוט לא… לכתבה המלאה »

עוד אחד מההעיוותים של מבצעי 5/95 של הקבלנים: הקבלנים חייבים עוד ועוד אשראי, שגדל בשנים האחרונות בעוד 14% ושהגיעו בחמשת הבנקים הגדולים לסכום של 293 כדור הארץ ש"ח, מה שמסכן את… לכתבה המלאה »

ענף הבינוי רשם האטה ב–2023 על רקע המלחמה, כך לפי ניתוח האשראי… לכתבה המלאה »

למרות הריבית הגבוהה, ברבעון האחרון נרשמה עליית מחירים חודשית של… לכתבה המלאה »

קרסו נדל"ן הודיעה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה… לכתבה המלאה »

יזמים וקבלנים הופכים לחדלי פרעון, הרוכשים נשארים ללא דירה, וחנן מור הוא לא הקבלן הראשון ולא הקבלן האחרון שקורס פיננסי. חנן מור הוא רק מראה שמשקפת את שוק הנדל״ן של… לכתבה המלאה »

כבר שנים שבישראל יש פלא כלכלי: בועת הנדל״ן הביאה את מחירי הדירות בישראל להיות ברמה הגבוהה ביותר בעולם, אבל השכר הממוצע הוא דווקא בין הנמוכים במדינות ה-OECD. ועכשיו, אנחנו… לכתבה המלאה »

מופיע בפוסט הינם מתוך סקירת הכלכלן טפסים של האוצר שפורסמה אתמול. חשוב להדגיש: הפוסט הזה הוא לא נגד חרדים. הפוסט מתריע נגד שיטה רקובה ומושת שמשעבדת את כל… לכתבה המלאה »

הכשרת הישוב שמה את כל הקופה על תחום ההתחדשות העירונית ■ מנכ"ל… לכתבה המלאה »

תוכנית להקמת שכונה של 3,500 יחידות דיור עם תעשייה ומסחר על השטחים… לכתבה המלאה »

דיירים רבים בהתחדשות עירונית לא מבינים את כוחם מול היזמים, ועל… לכתבה המלאה »

מנפלאות שוק הנד״ן הישראלי: בזמן שכביכול יש ״עליה במכירת דירות״, מתברר שדווקא יש ירידה בסכומי משכנתאות. אז איפה הקאצ׳? מבצעי ה 5/95 המהונדסים של הקבלנים גורמים… לכתבה המלאה »

מדובר בקרקע לבניית 195 דירות באחד האזורים המבוקשים במדינה ■… לכתבה המלאה »

למרות ירידה קלה ברמת המכירות הכללית של דירות, השוק שמר במרץ על… לכתבה המלאה »

המדינה גובה היטל גבוה על בעלי קרקעות הסמוכות לתחנות שיחלו לפעול… לכתבה המלאה »

המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור פורסם לכתבה המלאה »

זרם מבצעי הקבלנים לא מפסיק להפתיע. בעכו או בנתיבות (למגזר החרדי), הקבלנים ממשיכים במלא הקצב את המבצעים של "שלם עכשיו 7% ואת יתרה בכניסה". הקבלנים מציתים את ניצוץ… לכתבה המלאה »

צלילה לעסקיו של מרכז ישיבות בני עקיבא מגלה גוף שמגלגל חצי… לכתבה המלאה »

עודד רונן הגיע ליפו כי רצה "להרגיש את הדו־קיום והשלום ברגליים,… לכתבה המלאה »

וגם: פנטהאוז בחריש עם 5 חדרים ומרפסת של 78 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-2.34… לכתבה המלאה »

המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור פורסם לכתבה המלאה »

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מתהדרת בקידום תוכניות התחדשות… לכתבה המלאה »

במרץ נמכרו 8,139 דירות – עלייה של 8% לעומת פברואר ■ לראשונה מזה שבעה… לכתבה המלאה »

בשנים האחרונות הגדילו חברות הביטוח והבנקים את ההשקעות שלהם… לכתבה המלאה »

המצב של הקבלנים כל כך טוב שבזכות טוב הלב שלהם הם נותנים "הנחה" של 410,000 ש"ח לדירה בקרית אונו המבוקשת (12% הנחה). תודה!! #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

המדינה הכריזה השבוע על סיבוב נוסף בהגרלות על דירות מסובסדות… לכתבה המלאה »

199,000 דירות ריקות יש בישראל נכון לשנת 2022, והאינטרסנטים ממשיכים בלי בושה עם השקר המהונדס של ה"מחסור". על פי הדו"ח המעודכן של הלמ"ס שפורסם לאחרונה, כמות הדרירות הריקות… לכתבה המלאה »

מספר הדירות שעומדות למכירה בארה"ב נמצא במגמת עלייה, אך איכות… לכתבה המלאה »

כמו במקרה של התלות בפועלים פלסטינים, גם בסחר עם טורקיה המדינה… לכתבה המלאה »

איפה הימים שהקבלנים ביקשו 20% בחתימה ועוד 80% בכניסה? או ימי ה 10/90… או ימי ה 5/95… כנראה בגלל שיש "כל כך הרבה קונים ומתעניניים" (כפי שהקבלנים מקשקשים בתקשורת) אז המבצע… לכתבה המלאה »

הלמ״ס חתמו על הסכם לקבלת נתוני נדל״ן מאתר ״הומלי״, ועד כמה שזה נשמע מופרך, זה אמיתי. עכשיו הפיקטיביות של המתווכים גם יהנדסו את נתוני הנדל״ן הרשמיים של… לכתבה המלאה »

הלמ"ס חתמה באחרונה על הסכם עם חברת הומלי כדי שזו תספק לה נתונים… לכתבה המלאה »

שנים שהאינטרסנטים של הנדל"ן יוצאים בכותרות בתקשורת על "העולים החדשים שבדרך", על "המשרדים בחו"ל שמלאים במתעניינים", וכל השקרים המהונדסים האלה מייצרים מציאות מדומיינת… לכתבה המלאה »

אנשי נדל"ן חלוקים באשר לעומק ההשפעה של משבר היחסים עם טורקיה,… לכתבה המלאה »

הריביות על כנתאות ממשיכות לעלות המשקל, כמובן לא תשמעו על זה מכלי תקשורת בישראל. תקשורת, שמשרתת את בעלי ההון, עסקה שבועות בלחצים על נגיד בנק ישראל… לכתבה המלאה »

זוג מהמרכז זכה בהגרלת מחיר למשתכן בעפולה, ובתום שש שנים מכר אותה… לכתבה המלאה »

משלמים שנתיים משכנתא והקרן עלתה מ 900 אלף ל 906 אלף. דבר אחד בטוח: מאות אלפי רוכשים של השנים האחרונות היו יודעים שככה מתנתנת משכנתא שתהיה התוצאה, אז הם פשוט לא… לכתבה המלאה »

יוסי לובלסקי ובן זוגו חיפשו דירה יותר גדולה על צלע הר בחיפה,… לכתבה המלאה »

בשכונת סן סימון הזעירה בירושלים יש בעיה של חניה על המדרכות… לכתבה המלאה »

הדסון יארדס, פרויקט הנדל"ן הפרטי הגדול בתולדות ארה"ב שנפתח ב-2019,… לכתבה המלאה »

נכון שיש פלאש תקשורתי מהונדס ושקרי בתקשורת ש"הקונים חוזרים לשוק הנדל"ן. אז פמפומי נדל"ן לחוד, ומציאות לחוד. מצורף גרף של קצב המכירות בתל אביב בשלוש השנים האחרונות…. לכתבה המלאה »

בנק ירושלים, שפעיל בקרב החברה הערבית, מציג ריבית ממוצעת גבוהה… לכתבה המלאה »

עד כה הותרה הבנייה באזור עד לגובה של 17-15 קומות, מה שעלול היה… לכתבה המלאה »

לקרא ולא להאמין לכותרת הבזויה, הפוכה מהמציאות, מריצת הנדל"ן ומהנדסת תודעה שפורסמה אתמול על ידי הדר חורש בדה מרקר. והכל על מנת להכניס לפאניקה את השוכרים, ולהפעיל… לכתבה המלאה »

חברת הנדל"ן המניב תרשום ברבעון הראשון של 2024 הפסד נוסף, כתוצאה… לכתבה המלאה »

מי שציפה לשכור דירה במחיר אטרקטיבי בעקבות המלחמה ומצבו הרעוע של… לכתבה המלאה »

המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור פורסם לכתבה המלאה »

אין מילים. כשקוראים פטסטים כאלה, מבינים איך בועת הנל"ן בישראל הצליחה להפוך לאימתנית בעולם. רק שאלה… מאיפה מצליחים לגרד כל כך הרבה "משקיעי צעצוע" כאלה?… לכתבה המלאה »

הבונקר הנטוש של קניה ווסט, התרעומת שמעורר שיפוץ הבית של כריס… לכתבה המלאה »

אילו בעיות הם נועדו לפתור, כמה הם עולים ומהם האתגרים שניצבו… לכתבה המלאה »

מישהו חושב שזה הגיוני לבקש נפח של 3 מיליון שקל בשביל פאקינג דירת 3 חדרים בבת מונד ועוד לכתוב "מחיר מצויין"? ההזיה היא הזו בדיוק תוצאות של בועת נדל"ן אימתנית,… לכתבה המלאה »

מצורפת דגמא מצויינת של אותם ״משקיעי צעצוע״, ​​אלה שמייצרים ביקושים ספקולטיביים ומיותרים בשוק הנדל״ן, וגורמים לניפוח הבועה. השאלה בצילום מסך מוכיחה שיש כאן אפס הבנה… לכתבה המלאה »

שבעה חודשים נדרשו לבעלי דירה בבניין שעבר פינוי־בינוי עד… לכתבה המלאה »

אחרי שנים מחוץ לעיר, חזרו רונית סטלקול אברם ובעלה לשכונה החדשה… לכתבה המלאה »

וגם: דירה עם גינה של 43 מ"ר בקריית ביאליק, עם חניה, נמכרה ב-1.43… לכתבה המלאה »

המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור פורסם לכתבה המלאה »

המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור פורסם לכתבה המלאה »

הווילה ברחוב חיסין 27 היא בניין לשימור שנבנה ב-1945 על ידי בעל בית… לכתבה המלאה »

כל כך הרבה מבצעים של קבלנים, שזה מעלה נקודה למחשבה: אם המצב של הנדל"ן חזר להיות נפלא, והקונים ככביכול חוזרים, והמחירים כביכול עולים.. אז למה הקבלנים לא מפסיקים… לכתבה המלאה »

המדינה מעבירה לרשויות מקומיות 12% מהתמורה שהיא מקבלת על קרקעות,… לכתבה המלאה »

חלוקת הבית בהליך הגירושים עלולה להיות חוויה מעיקה. בעוד יש כאלה… לכתבה המלאה »

"דירה להשכיר" הוא אחד מהפרוייקטים הכושלים של הממשלה בענף הנדל"ן, כפי שנכתב כאן בדף המחאה לפני שנים, לחברת "דירה להשכיר" אין שום ייתכנות כלכלית להצליח, כאשר עוד מחירי… לכתבה המלאה »

המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור פורסם לכתבה המלאה »

בעוד הצפיפות בישראל גוברת והולכת, רק בשנים האחרונות היא הצטרפה… לכתבה המלאה »

שימוש מחדש במבנים תעשייתיים לא רק חוסך אנרגיה אלא גם מחייה… לכתבה המלאה »

שכונות אנשי הקבע ההיסטוריות עיצבו את ישראל לטובה — אך הוחלפו… לכתבה המלאה »

"איך לעשות אקזיט ב-100,000 ₪"? בנדל״ן כמובן, ואיך לא חשבנו על זה קודם. אז לבוגרי הוובינר של איציק, הקבלנים יעזרו לכם (ולעצמם) עם השיווקי עכשיו של "שלם 5% ובכניסה… לכתבה המלאה »

כלל ביטוח מרחיבה את חשיפתה לשוק הנדל"ן בישראל ותשקיע 160 מיליון… לכתבה המלאה »

"המוכרים מכווצים את המחיר". הביקושים לדירות יד שניה התרסקו, ומוכרי יד שניה נאלצים להוריד מאות אלפי שקלים במחיר המבוקש למכור, ובכל זאת, יש בעיה בכותרת המצורפת…. לכתבה המלאה »

למי שעדיין לא הבין עד לאיפה הגיע הטירוף של הנדל״ן.. מתברר שיש יזמין שלא מתביישים לבקש 2.85 מיליון ₪ בשביל דירה בג׳סר א זרקא, העיר הכי ענייה בישראל. ולמה? כי ״זה ליד… לכתבה המלאה »

המבצעים האטרקטיביים שמציעים הקבלנים בחודשים האחרונים גרמו… לכתבה המלאה »

רובע ט"ו באשדוד הוקם בשנות ה-80 ובשנים שחלפו מאז נהפך לאחת… לכתבה המלאה »

בעקבות המלחמה והמחסור בידיים עובדות — בישראל גיבשו תוכנית… לכתבה המלאה »

זהו, מכת מוות למבצעי ה 5/95 שפיתו את משקיעי הצעצוע לעיסקאות ספקולטיביות. הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון פירסם אתמול נייר עמדה למשקיעים, ובו הודיע ​​כי דירות… לכתבה המלאה »

הילדסהיים למידע למופת איך העבירו את הסיכון והחובות של ענף הנדל"ן על הכתף של ההורים, ומזהיר מפני קטסטרופה. קישור לכתבה: https://www.zman.co.il/480391/ משפטי מפתח מתוך הכתבה:… לכתבה המלאה »

אחרי שלושה חודשים רצופים של עליות במחירי הדירות, נראה שגם… לכתבה המלאה »

ֿבעל השליטה לשעבר מכר את המניות ביומיים האחרונים והוביל לירידה… לכתבה המלאה »

העירייה מסווגת חללי עבודה משותפים כ"משרדים" לצורך ארנונה ■… לכתבה המלאה »

"בענף מזהים בעיה" כל בכירי הכלכלה, הבנקים, הקבלנים והתקשורת הכלכלית מדברת על הפיל שבחדר, ואף אחד לא באמת עושה כלום לעצור את הטירוף. בלי שום מעצורים, הקבלנים ממשיכים… לכתבה המלאה »

אז לכל אלה שמספרים ש״אחרי כמה שנים סיימתי חצי משכנתא״.. לכתבה המלאה »

הבנייה בעיר מוגבלת כיום לגובה של 40 מטר, שמספיקים ל-13-10 קומות, אך… לכתבה המלאה »

שקר הסטטיסטיקה. מאז פריצת המלחמה שינויים דרמטיים בשוק הנדל״ן. למרות ה״עליה במכירות״ (והמצחיקה בדרמה שעשו ממנה), כמות הדירות הנמכרות עדיין נמוכה מאוד, ומרב… לכתבה המלאה »

האירועים במזרח התיכון מרחיקים את משקיעי הנדל"ן שמעדיפים יציבות,… לכתבה המלאה »

שני המדדים האחרונים של הלמ"ס מציגים קצב עלייה שנתי של 13% במחירי… לכתבה המלאה »

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה כי מדד מרץ עלה בשיעור של 0.6% —… לכתבה המלאה »

הממשלה שובה להזרים סכומי עתק לנדל״ן, והפעם ״לעורר״ את שוק הנדל״ן באמצעות הזרמה של 6.2 בסוללה באמצעות חברת עמידר, שהולכים להיכנס כמו בולדוזר עם סכומי… לכתבה המלאה »

לאחר כמה חודשים רצופים של התאוששות בשוק הדיור מאז שפרצה המלחמה,… לכתבה המלאה »

הרבה פרדיגמות הולכות להשתנות במדינת ישראל הקרובות. #לאקוניםדירהב מחירבועה לכתבה המלאה »