נדל"ן

המחאה הגדולה (פייסבוק): כפי שרואים בגרף (משנת 2014 ועד היום) הקבלנים בונים הרבה הרבה יותר דברים ממשיכים למה שהם מצליחים למכור. התחלות הבנייה ו…

כפי שרואים בגרף (משנת 2014 ועד היום) הקבלנים בונים הרבה הרבה יותר דברים ממשיכים למה שהם מצליחים למכור. התחלות הבנייה וגמר בנייה גבוהים בהרבה מנתוני הדירות שנמכרו,… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): ״דייר שלא מוכן להתפנות״ ומה עם דייר שלא יכול לשלם ולא יכול להתפנות? שטיפת המחברת של הנדלניסטים דחפה את המוני עם י…

״דייר שלא מוכן להתפנות״ ומה עם דייר שלא יכול לשלם ולא יכול להתפנות? שטיפת המחברת של הנדלניסטים דחפה את המוני עם ישראל להשקיע בנדל״ן, אבל לרגע לא הזכירו שבכל… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): הפנסיות שלנו בסכנה!! חברות האשראי החוץ בנקאי חגגו עובדים כשחילקו בלי חשבון הלוואות מסוכנות לענף הנדל"ן. הבועה של…

הפנסיות שלנו בסכנה!! חברות האשראי החוץ בנקאי חגגו עובדים כשחילקו בלי חשבון הלוואות מסוכנות לענף הנדל"ן. הבועה של הנדל"ן התנפחה והתנפחה לערכים דימיוניים… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): "נתונים חדשים מגלים: מחירי השכירות בתל אביב בירידה" זה חושף את הספינים השקריים של מערכת יחסי הציבור של הנדל"ן, שכב יכול…

"נתונים חדשים מגלים: מחירי השכירות בתל אביב בירידה" וזה חושף את הספינים השקריים של מערכת יחסי הציבור של הנדל"ן, שכביכול "אפשר לגלגל על ​​השוכר כל עלות". צריך שיהיה… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): ירידה של 25% במחירי עיסקאות של דירות שניה בתל אביב בחצי שנה. בדיוק ככה נראה גרף ההתרסקות של מחירי הדירות,…

ירידה של 25% במחירי עיסקאות של דירות שניה בתל אביב בחצי שנה. בדיוק ככה נראה גרף ההתרסקות של מחירי הדירות, ומגמת הירידה עקבית ומתמשכת והמצב הכלכלי… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): שנתיים קשות עוברות על משקיעי הנדל״ן. זה התחיל בעליית הריבית שהפכה את המינוף לסלילי, זה המשיך עם ההבנה והפנמה שהתשואה ש…

שנתיים קשות עוברות על משקיעי הנדל״ן. זה התחיל בעליית הריבית שהפכה את המינוף לסלילי, זה המשיך עם ההבנה והפנמה שהתשואה לקבל על הדירה להשכרה ( 3% ברוטו) נמוכה… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): המשך הסדרה של "בעלי בית לא מצליחים להשכיר את הדירה". סיפור המסגרת בכלל לא חשוב. היא שבעלי הבית מחפש שוכר,…

המשך הסדרה של "בעלי בית לא מצליחים להשכיר את הדירה שלהם". סיפור המסגרת בכלל לא חשוב. היא שבעלי הבית מחפש שוכר, והדירה ריקה כבר ארבעה חודשים, למרות שהשתמשו… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): ירידה של 15% בשכר דירה. וזה בזמן שמהנדסי התודעה ומשקיעי הצעצוע קשקשו בתקשורת שאת העליות החדות בהחזרי המשכנתא שחטפו, הם כ…

ירידה של 15% בשכר דירה. וזה בזמן שמהנדסי התודעה ומשקיעי הצעצוע קשקשו בתקשורת שאת העליות החדות בהחזרי המשכנתא שחטפו, הם כביכול "יגלגלו על השוכרים". עד החזרי… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): מעובד התרגילים והקומבינות של הקבלנים "שלם עכשיו 10% ואת עוד הדירה מוכנה" מצליחה אפילו יותר מדי, אבל גורמים לעיוות…

ממשיך להתקיים רגילים והקומבינות של הקבלנים "שלם עכשיו 10% ועודה כשהדירה מוכנה" מצליחה אפילו יותר מדי, אבל גורמים לעיוות חמורות בשוק הדיור, ומייצרים ביקושים… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): מעל 200 אלף מתוך 800 אלף מהמתגורים בשכירות קורסים כלכלית. מדובר ברבע ממשקי הבית שמתגוררים בשכירות שלא עומדים בשכירות ה…

מעל 200 אלף מתוך 800 אלף מהמתגורים בשכירות קורסים כלכלית. מדובר ברבע ממשקי הבית שמתגוררים בשכירות שלא עומדים בשכירות החודשית, ואף מאה אלפי המשפחות הנוספות… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): ובפינתה ״משקיע המפסיד״, הפעם פוסט של משקיעה שמגלה ש״עשה טעות בקניית הדירה להשקעה״, למרות שהתייעצה משקיעה עם ״כל אנ…

ובפינתה ״משקיע המפסיד״, הפעם פוסט של משקיעה שמגלה ש״יכולה טעות בקניית הדירה להשקעה״, למרות שהתייעצה עם ״כל אנשי המקצוע האפשריים״, כולל עם ״מלווה… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): קשה להשכיר דירות, ובעלי הדירות להשכרה לא מצליחים לקבל את מה שחשבון לקבל. וזה הסיפור של כל משקיעי הצעצוע שנכנסו לנדל…

קשה להשכיר דירות, ובעלי הדירות להשכרה לא מצליחים לקבל את מה שחשבון לקבל. וזה הסיפור של כל משקיעי הצעצוע שנכנסו לנדל״ן עובד בגלל הנדסת תודעת של… לכתבה המלאה »

לכתבה »

המחאה הגדולה (פייסבוק): חנן מור, חברה בחדלות פרעון, הצליחו להפסיד 840 מיליון שקל בשנת 2023. מדובר ב-840 מיליון שקל!, פשוט לא יאמן שאפשר להפסיד…

חנן מור, חברה בחדלות פרעון, הצליחו להפסיד 840 מיליון שקל בשנת 2023. מדובר ב-840 מיליון שקל!, פשוט לא יאמן שאפשר להפסיד כאלה סכומים. ומאיפה היה לחנן מור 840 מיליון שקל… לכתבה המלאה »

לכתבה »

"שיעור הירידה במחירי הדירות – גבוה יותר בדיווחי הלמ"ס", כמובן שזה לא מידע חדש, לפחות לא לחברי הדף. חשוב לציין: על פי ה…

"שיעור הירידה במחירי הדירות – גבוה יותר מאשר בדיווחי הלמ"ס", כמובן שזה לא מידע חדש, לפחות לא לחברי הדף. חשוב: על פי הרשמיים של הלמ"ס, גם מחירי הדירות וגם… לכתבה המלאה »

לכתבה »

מצורף גרף של הכלכלן טפסים של האוצר עם נתונים של מכירת דירות חדשות והמלאי הלא מכור של הקבלנים בשלושה משך השנים, גרף ש…

מצורף גרף של הכלכלן טפסים של האוצר עם נתונים של מכירת דירות חדשות והמלאי הלא מכור של הקבלנים בשלוש השנים האחרונות, גרף שמחדד כמה נקודות מעניינות: ראשית, אפשר לראות… לכתבה המלאה »

לכתבה »

הדימיון המצמרר בין בועות הנדל"ן באירלנד ובישראל. לפני כ 15 שנה התפוצצות בועת הנדל"ן באירלנד, במהלכה מחירי הדירות ירדו בש…

הדימיון המצמרר בין בועות הנדל"ן באירלנד ובישראל. לפני כ-15 שנה התפוצצות בועת הנדל"ן באירלנד, במהלכה מחירי הדירות ירדו בפעם הראשונה ב-8%, בשנה השנייה ב-18% ובסך הכל מחירי… לכתבה המלאה »

לכתבה »

"מי ירחם על נוטלי המשכנתאות"? שאלה טובה. המשכנתא של מאות אלפי משקי בית התייקרה בחדות בשנתיים לאחר העלייה החדה ב…

"מי ירחם על נוטלי המשכנתאות"? שאלה טובה. המשכנתא של מאות אלפי משקי בית התייקרה בחדות בשנתיים לאחר העלייה החדה בריבית, וכמות חדלות הפרעות גדלות בחדות, בעיקר… לכתבה המלאה »

לכתבה »

מתכנן מחיר למשת, "תוכנית הדגל" הממשלתית בנושא דיור עניינים, למרות ה"הנחה"גורמת לקריסה כלכלית של יותר…

תוכנית השכר למשתת, "תוכנית הדגל" הממשלתית בנושא דיור פונדמנטלי, למרות הנחה, גורמת לקריסה כלכלית של יותר מדי זוגות צעירים ש"זכו" בהגרלה דירה ל"הנחה"…. לכתבה המלאה »

לכתבה »

שבע סיבות שבגללן מחירי הדירות לא יכולים לעלות: 1. הריבית הגבוהה על המשכנתאות, שלא יכולה למרבית משקי הבית בהחזרי ה…

שבע סיבות שבגללן מחירי הדירות לא יכולות לעלות: 1. הריבית הגבוהה על המשכנתאות, שלא יכולה למרבית משקי הבית בהחזרי המשכנתאות 2. כ-80% מהזוגות הצעירים בישראל אין… לכתבה המלאה »

לכתבה »

הנדלניסטין מיואשים ופתחו טרנד חדש בענף הנדל"ן : דירה מהטיקטוק. מה עוד צריך בשביל להבין שהפעילים בענף הנדל"ן איבדו את המ…

הנדלניסטין מיואשים ופתחו טרנד חדש בענף הנדל"ן : דירה מהטיקטוק. מה עוד צריך להבין שהפעילים בענף הנדל"ן איבדו את המצפן והמצפון? לסיכום הכתבה: דווקא הנדלניסטים… לכתבה המלאה »

לכתבה »

הנה עוד דוגמא לבעלת משכנתא, שרכשה דירה עם משכנתא של 750 אלף שקל, וכמו רוב המשתעבדים של השנים האחרונות, היא לא ממש מבין…

הנה עוד דוגמא לבעלת משכנתא, שרכשה דירה עם משכנתא של 750 אלף שקל, וכמו רוב המשתעבדים של השנים האחרונות, היא לא ממש מבינה איך פועלת המשכנתא. "פתאום" היא "בהלם",… לכתבה המלאה »

לכתבה »

כותב שמאי המקרקעין חיים אטקין : סרבל כתום – שקר מרמה והפרת אמונים: מבצעי ה 5-95 הם בדיוק זה ונועדו לדחות ולגלגל את החב…

כותב שמאי המקרקעין חיים אטקין : סרבל כתום – שקר מרמה והפרת אמונים: מבצעי ה 5-95 הם בדיוק זה ונועדו לדחות ולגלגל את החבית הלאה כדי "למשוך זמן" וכדי להכניס למעגל… לכתבה המלאה »

לכתבה »

67,980 דירות לא מכורות היו מקבלים בינואר 2024, לעומת 54,117 דירות לא מכורות בינואר 2023, לעומת 44,591 דירות לא מכורות…

67,980 דירות לא מכורות היו מקבלים בינואר 2024, לעומת 54,117 דירות לא מכורות בינואר 2023, לעומת 44,591 דירות לא מכורות בינואר 2022 לעומת 37,981 דירות לא מכורות בינואר 2020. ולטובת… לכתבה המלאה »

לכתבה »

על הכשלים בנתוני הלמ"ס והכשלים בשיטות המדידה, והכשלים של התיקונים בדיעבד של נתוני הלמ"ס נכתבו כאן בדף פוסטים נוספים, עם ה…

על הכשלים בנתוני הלמ"ס והכשלים בשיטות המדידה, והכשלים של התיקונים בדיעבד של נתוני הלמ"ס נכתבו כאן בדף מגוון פוסטים, עם הוכחות והסברים מלומדים. הבעיה היא שלמרות… לכתבה המלאה »

לכתבה »

בדיוק כמו בכל פירמידה פיננסית, ככל שיש יותר ביקושים ספקולטיביים, ככה מתגלים יותר נוכלים שמנצלים את תמימות הצרכנים. בועת…

בדיוק כמו בכל פירמידה פיננסית, ככל שיש יותר ביקושים ספקולטיביים, ככה מתגלים יותר נוכלים שמנצלים את תמימות הצרכנים. בועת הנדל"ן הישראלית. #לאקונים דירהב מחירבועה לכתבה המלאה »

לכתבה »

אוונגרד, חברת הנדל"בעולם ואחת החברות שפעלו לניפוח בועת הנדל"בסין בשנים האחרונות, פשוט את הרגל. ואז פתאום מתב…

אוונגרד, חברת הנדל"ן העולמית ואחת החברות שפעלו לניפוח הנדל"ן בסין בסין, פשטה את הרגל. ו אז כנראה מחליט ל 1.4 כוכבים סינים שהם היו קורבנות להונאת… לכתבה המלאה »

לכתבה »

אתמול פירסם הלמ"ס את הסקירה השנתית והרבעונית של התחלות וגמר בניה. ומדהים, שלמרות עליית הריבית ב-2022, ולמרות קריסת המשכנ…

אתמול פירסם הלמ"ס את הסקירה השנתית והרבעונית של התחלות וגמר בניה. ומדהים, שלמרות עליית הריבית ב-2022, ולמרות קריסת המשכנתאות והביקושים, ולמרות המלחמה, שנת 2023 הסתיימה… לכתבה המלאה »

לכתבה »

הבנקים הגדילו את ההפרשות להפסדי אשראי בתחום הנדל״ן פי 5!!! לא עליה בהפרשות להפסדי אשראי ב-10% או 20% שזה מטריד, ולא עליה…

הבנקים הגדילו את ההפרשות להפסדי אשראי בתחום הנדל״ן פי 5!!! לא עליה בהפרשות להפסדי אשראי ב-10% או 20% שזה מטריד, ולא עליהן בהפרשות ב-100% שזאת קטסטרופה, אלא הגדלת ההפרשות… לכתבה המלאה »

לכתבה »

״מס הרכישה עלינו״ זו רק אחת מהטבות הנדיבות שהקבלנים מחלקים כבר שנה וחצי למכור דירות, הטבות שהלמ״ס מתעלם מהם כאי…

״מס הרכישה עלינו״ היא רק אחת מהטבות הנדיבות שמקבלות מחלקים כבר שנה וחצי למכור דירות, הטבות שהלמ״ס מתעלם מהן כאילו בתוספת של משחק המונופול. עד כמה… לכתבה המלאה »

לכתבה »

תפריט נגישות