🌞תחזית מזג אוויר מעודכנת:יום שני, 27/6/22
mivzak
**בוקר טוב מנהלת יקרה** השבוע הקרוב, עדיין בסימן "עונת מעבר". הרמה הסובטרופית ה…
השבוע הקרוב, עדיין בסימן "עונת מעבר". הרמה הסובטרופית הקיצית, עדיין לא מתרוממת ובמהלך הימים הקרובים, אנחנו בשולי אפיק רום שכמעט סטטי מעל…
לפוסט המלא
# **פוסט דיווחים ** כצפוי, מלבנון וצפונה יורדים בשעות האחרונות עשרות רבות של מ״…
כצפוי, מלבנון וצפונה יורדים בשעות האחרונות עשרות רבות של מ״מ בליווי סופות רעמים כתוצאה ממעבר ציר אפיק רום חריג לעונה.
האם בקרוב גם הצפון הרחוק…
לפוסט המלא
# **מחר בין הבוקר לצהריים – גל גשם קצר בצפון הארץ ** בתמונת הלווין נכון לעכשיו …
בתמונת הלווין נכון לעכשיו (שישי בצהריים), ניתן להבחין בהשפעת אפיק הרום שנמצא כעת באזור הים השחור וטורקיה, בצורת…
לפוסט המלא
# **פוטנציאל לגל גשם משמעותי וקצר בשבת עד הצהריים ** בוקר חמישי שמח מנהלת יקרה….
בוקר חמישי שמח מנהלת יקרה.
בהמשך לפוסט הקודם על היעדרותה של הרמה הסובטרופית מאזורינו ודגירת אפיקיות רום…
לפוסט המלא
עדכון מזג האוויר
# **מישהו ראה את הקיץ? ** # **תקופה קרירה לפנינו – עם פוטנציאל למספר גלי גשם **…
# **תקופה קרירה לפנינו – עם פוטנציאל למספר גלי גשם **💧💧
ערב טוב חברים יקרים.
היום, 21 ליוני, החל הקיץ **האסטרונומי** באופן רשמי בחצי כדור…
לפוסט המלא
# **מזג אוויר מעט חם מהרגיל עד אמצע השבוע. ברביעי התקררות ניכרת עם אפשרות לגשם *…
שבת שלום מנהלת יקרה.
עוד שלושה ימים מתחיל הקיץ באופן רשמי, אולם מבחינה סינופטית…
לפוסט המלא
טבע ציורי לעת שקיעה, אצבע הגליל
טבע ציורי לעת שקיעה, אצבע הגליל
# **סיכום עונת 2021/2022 – והפעם גם בתמונות ** אחרי הסיכום המקיף שפורסם כאן לפנ…
אחרי הסיכום המקיף שפורסם כאן לפני כמה ימים ואשר נגע בכל הנקודות הרלוונטיות בהתייחס לעונת המשקעים האחרונה – הפעם…
לפוסט המלא
החרמון כפי שנראה מנתניה, 150 ק"מ קו אווירי, ביום עם ראות פנטסטית
החרמון כפי שנראה מנתניה, 150 ק"מ קו אווירי, ביום עם ראות פנטסטית
# **הקיץ בפתח? את האטמוספירה זה לא ממש מעניין כנראה ** הקיץ הרשמי אומנם יחול בש…
הקיץ הרשמי אומנם יחול בשלישי הבא, 21 ליוני, אך חלק מהמודלים מאותתים על אפשרות שזה לא באמת נגמר עד שזה נגמר……
לפוסט המלא
דיווחים – יום שלישי על פי המכ"ם, גוש ממטיר די מפותח נכנס לאזור חיפה. עוד גוש ענ…
דיווחים – יום שלישי 💧
על פי המכ"ם, גוש ממטיר די מפותח נכנס לאזור חיפה. עוד גוש עננות מתקרב לאזור מעגן מיכאל. דווחו לנו מה קורה שם.
לינק למכ"ם הגשם שלנו:
לפוסט המלא
# **דיווחים ** **כצפוי, הלילה החלו גשמים במקומות שונים, שבחלקם גם היו מדידים. א…
**כצפוי, הלילה החלו גשמים במקומות שונים, שבחלקם גם היו מדידים. אלה הכמויות הבולטות על פי משרד החקלאות והשמ"ט:**
**
**ציפורי 3.8 מ"מ
רמת צבי 3.4 מ"מ
הושעיה…
לפוסט המלא
# **חלון הזדמנויות קצר לגשם מהלילה ועד מחר בצהריים ** על פי הלווין, בשלב זה עננ…
על פי הלווין, בשלב זה עננות נמוכה מרובה ומפותחת יחסית לתקופה נמצאת מעל הים התיכון.
עננות זו צפויה להיכנס…
לפוסט המלא
# **מחר שיא החום. בשני-שלישי אפשרות לגשם ** צהריים טובים מנהלת יקרה. היום תור…
צהריים טובים מנהלת יקרה.
היום תורגש התחממות משמעותית בעיקר בפנים הארץ ובהרים ויעשה שרבי וחם. ברצועת החוף יהיה חם פחות,…
לפוסט המלא
# **האביב לא אמר את מילתו האחרונה: אחרי גל חום בסופ"ש – סימנים לגשם בתחילת השבוע…
צהריים טובים לכולם.
כבר תכף אמצע יוני, אך שימו לב שהמודלים רומזים זה מספר…
לפוסט המלא
# **טמפ' גבוהות מהרגיל בסופ"ש, בהמשך השבוע התקררות הדרגתית ** צהריים טובים מנהל…
צהריים טובים מנהלת יקרה.
חודש יוני כבר כאן, ושגרת היציבות הקייצית הולכת ומתבססת בהדרגה – שינויי הטמפ'…
לפוסט המלא
# **פוסט כמויות גשם סיום עונה** בוקר טוב מנהלת יקרה. בהמשך לפוסט סיכום העונה ש…
בוקר טוב מנהלת יקרה.
בהמשך לפוסט סיכום העונה של Tal Barnea , הגיע הזמן לקבץ את מודדי הגשם פה בקבוצה, לסכם את העונה מבחינת **כמויות גשם**…
לפוסט המלא
# **סיכום עונת המשקעים 2021/2022 ** בוקר טוב מנהלת יקרה. ראשית כל – אנו צוות …
בוקר טוב מנהלת יקרה.
ראשית כל – אנו צוות התחזית ישראל, גאים להציג בפניכם, בפעם הראשונה מאז הוקם הפרוייקט, את מפת סיכום המשקעים…
לפוסט המלא
# **תקופה חמה מהרגיל – עד קצה טווח התחזית ** סוף השבוע הנוכחי בסימן של התחממות …
סוף השבוע הנוכחי בסימן של התחממות ניכרת ביחס לאיך שהתחיל – במיוחד בחלקים הפנימיים של הארץ ובהרים.
בכל אחד מהימים…
לפוסט המלא
# **הקיץ הישראלי מתקרב בצעדים קטנים ** אחרי הפספוס שחווינו הלילה בכל הנוגע לגשמ…
אחרי הפספוס שחווינו הלילה בכל הנוגע לגשמים, שלבסוף ירדו בעיקר מלבנון וצפונה – מסתמן שאת המלקוש האמיתי של עונת המשקעים…
לפוסט המלא
יומיים קרירים + גל גשם קצר הלילה צהריים טובים לכולם. אחרי עוד גל שרבי עם אובך…
צהריים טובים לכולם.
אחרי עוד גל שרבי עם אובך שחלף אותנו – הבוקר כבר קמנו לשמיים צלולים ומזג אוויר הרבה יותר נעים.
ביחס לתקופה,…
לפוסט המלא
# **התראת רוחות חזקות בימים הקרובים ** # שימו לב – גם בסוף השבוע הנוכחי צפויות …
# שימו לב – גם בסוף השבוע הנוכחי צפויות לנשב רוחות חזקות באזורים שונים – בדגש על החוף והצפון עם סכנת הצפות בחופי הכינרת…
לפוסט המלא
# **חם****ורוחני****בסופ"ש קריר ורוחני**** בהמשך עם גשמים****, אבל לא כפי שהיה צ…
בוקר טוב מנהלת יקרה🦅
סופ"ש הקרוב, יתאפיין בטמפ' גבוהות מהרגיל…
לפוסט המלא
# **התחממות עד הסופ"ש ואז מהפך – כולל אפשרות לגשם משמעותי בתחילת השבוע ** ערב ט…
ערב טוב חברים יקרים.
חודש מאי 22 ממשיך לספק עניין רב במזג האוויר, וכפי שכבר הכנו אתכם כאן…
לפוסט המלא
ובפינתנו להיום – עוד כותרת מנופחת ומביכה של התקשורת. ידוע שעיראק נמצאת במדבר, בא…
ובפינתנו להיום – עוד כותרת מנופחת ומביכה של התקשורת. ידוע שעיראק נמצאת במדבר, באזור שמועד לסופות חול מאז ומעולם. העובדה שהמדינה נצבעה בכתום לא מעידה על שינויי…
לפוסט המלא
# **מ"אביב" על מלא**** לחורף אמיתי?????** צהריים טובים מנהלת יקרה שימו לב לאנו…
צהריים טובים מנהלת יקרה🦅
שימו לב לאנומליית מפלס 500 מ"ב של שלושת המודלים המובילים לשיא!
1. קונצנזוס כזה, נדיר בתאריך הנ"ל.
1….
לפוסט המלא
עדכון מזג האוויר
עדכון מזג האוויר
עדכון מזג האוויר
ראיתם את השקיעה הערב? כך צילמתי אותה מאלפי מנשה. שתפו אותנו גם בתמונות שלכם
ראיתם את השקיעה הערב? ☀️🔥
כך צילמתי אותה מאלפי מנשה. שתפו אותנו גם בתמונות שלכם 📷
עונת הגשמים עדיין לא אמרה את המילה האחרונה – הבוקר ממשיך הקונצנזוס לבליץ אטמוספר…
עונת הגשמים עדיין לא אמרה את המילה האחרונה – הבוקר ממשיך הקונצנזוס לבליץ אטמוספרי קצר וחזק בתחילת השבוע הבא, אשר עשוי לכלול תופעות מזג אוויר חורפיות ⛈☔️
נמשיך…
לפוסט המלא
# **אנחנו באמצע/סוף מאי????** בוקר טוב מנהלת יקרה אחרי ניתוחי המודלים הבוקר מע…
בוקר טוב מנהלת יקרה🦅
אחרי ניתוחי המודלים הבוקר מעדכון 00Z, הייתי צריך לשפשף את העיניים, לשים 2 טיפות בכל עין, לקחת ואבן ועשר נשימות.
# יכול…
לפוסט המלא
נזקים עצומים לטיילת טבריה בעקבות לילה סוער. כך זה נראה הבוקר הרוחות הסוערות ה…
כך זה נראה הבוקר 💨🌪
הרוחות הסוערות הלילה, אשר נשבו מכיוון מזרח, גרמו להרס רב ונזקים בשווי מיליוני שקלים – מסעדות…
לפוסט המלא
עדכון מזג האוויר
עדכון מזג האוויר
עדכון מזג האוויר
# **התראת רוחות חזקות להיום ** # שבת שלום מנהלת יקרה. # **עדכון חשוב – **כבר הב…
# שבת שלום מנהלת יקרה.
# **עדכון חשוב – **כבר הבוקר מנשבות רוחות ערות באזורים שונים, אך משעות אחה"צ ועד הלילה צפויה התגברות דרסטית…
לפוסט המלא
# **שינוי בצפי: שיא השרב מחר (שבת), שבירת שרב במהלך הלילה בין שבת לראשון ** בוק…
בוקר טוב חברים.
הבשורות המעודדות ביחס לעדכון הקודם הן ששיא השרב הוקדם לשבת בצהריים וצפוי…
לפוסט המלא
# **מגמת התחממות הדרגתית בימים הקרובים – לקראת שרב כבד בשבת-ראשון ** ערב טוב מנ…
ערב טוב מנהלת יקרה.
אחרי כמה ימי קרירות ומזג אוויר נוח מאוד, בטח ביחס לתקופה – בימים הקרובים…
לפוסט המלא
# **מחר חם ויבש, בשלישי-חמישי קריר לעונה, משישי שוב מתחמם ** ערב טוב מנהלת יקרה…
ערב טוב מנהלת יקרה.
אם לא יקרה שינוי יוצא דופן בסינופטיקה המסתמנת – עושה רושם שאת המלקוש לעונת…
לפוסט המלא
יום עם ראות פנטסטית, בטח ביחס לתקופה האחרונה כך נראו היום בצהריים נקודות שונות…
יום עם ראות פנטסטית, בטח ביחס לתקופה האחרונה 🕶
כך נראו היום בצהריים נקודות שונות לאורך החוף – מהשומרון (אלפי מנשה). אפשר ממש לראות בצלילות את הים התיכון, נתניה וגוש…
לפוסט המלא
עדכון מזג האוויר
# **סיכום גל הגשם החורפי הקצרצר ** האירוע הנוכחי שהתחיל בשעות הקטנות של הלילה ו…
האירוע הנוכחי שהתחיל בשעות הקטנות של הלילה והסתיים בצהריים, היה אומנם קצר, אך גם היה למעשה המשמעותי **הראשון מאז המערכת הגדולה של…
לפוסט המלא
דיווחים – יום שישי כצפוי במהלך הלילה הגשמים התחזקו והפכו למשמעותיים יותר בעיקר …
דיווחים – יום שישי 🌧
כצפוי במהלך הלילה הגשמים התחזקו והפכו למשמעותיים יותר בעיקר בצפון – כמויות של 5-10 מ״מ נמדדו בתחנות השונות כאשר השיא עד כה נמדד בתחנת מנרה – 19.5…
לפוסט המלא
דיווחי גשם / רוחות / קרירות – שתפו אותנו כאן
דיווחי גשם / רוחות / קרירות – שתפו אותנו כאן 🥶🌧
# **גל גשם משמעותי וחורפי החל מהלילה ועד מחר אחה"צ ** **חג עצמאות שמח מנהלת יקר…
**חג עצמאות שמח מנהלת יקרה 🇮🇱🥳**
חודש מאי 2022 נפתח שונה לחלוטין מקודמו אפריל, שהסתיים כשלישי החם ביותר…
לפוסט המלא
עדכון מזג האוויר
# **התעוררות אטמוספרית: גשם ברביעי ובשישי, פוטנציאל למזג אוויר פעיל בהמשך מאי **…
היום פקד אותנו שיא השרב, אך הוא החל להישבר בחצי השני של היום בעיקר בחלקים המערביים…
לפוסט המלא
# **חם****! קר! אובך****! גשם****!** **בוקר טוב ושובע עצמאי לכם מנהלת אהובה** …
**בוקר טוב ושובע עצמאי לכם מנהלת אהובה🦅**
השבוע, אנחנו נחווה את שני קצוות עונת המעבר במלוא העוז.
זה מתחיל היום עם עליה בטמפ',…
לפוסט המלא
בוקר טוב מנהלת יקרה שימו לב ששבירת השרב החלה! הרוחות צפויות להתחזק בכל אזורי הא…
בוקר טוב מנהלת יקרה🦅
שימו לב ששבירת השרב החלה! הרוחות צפויות להתחזק בכל אזורי הארץ והאובך, יגבר במקביל, כולל אפשרות לסופות חול בדרום.
אל כל הסלט הזה, עשוי להתלוות…
לפוסט המלא
אותה הנקודה בהפרש של 3 שנים – כך נראה הבדל של כמעט 5.5 מטר במפלס הכינרת צילום: …
אותה הנקודה בהפרש של 3 שנים – כך נראה הבדל של כמעט 5.5 מטר במפלס הכינרת 🏖 צילום: יובל גסר
ערב טוב מנהלת יקרה שימו לב: מחר צפי לשבירת שרב אלימה למדי, שתחל סביב 12:00 בצהרי…
שימו לב:
מחר צפי לשבירת שרב אלימה למדי, שתחל סביב 12:00 בצהריים ותגיע לשיאה סביב 15:00, עם משבי רוח של עד 100 קמ"ש בהרים ועד 60-70 קמ"ש במישור…
לפוסט המלא
# **נדנדת האביב ממשיכה בכל הכוח: שרב קצר + אובך בשבת, התקררות ניכרת בתחילת שבוע,…
ערב טוב חברים.
אחרי שהשבוע קיבלנו טעימה קטנה ממזג…
לפוסט המלא
שימו לב! קיימת התראת שיטפונות חמורה מיידית, כלומר מרגע זה ועד שעות הערב – בנחלי…
שימו לב! ⚠️ קיימת התראת שיטפונות חמורה מיידית, כלומר מרגע זה ועד שעות הערב – בנחלי המזרח, בין היתר מדבר יהודה וים המלח, עקב התפתחות של סופות רעמים לאורך שדרת ההר…
לפוסט המלא
התפתחויות זה היום השלישי ברציפות – הפעם בהרי יהודה דרומית לחברון כרגע יורד גשם …
התפתחויות זה היום השלישי ברציפות – הפעם בהרי יהודה 🌦 דרומית לחברון כרגע יורד גשם מהתפתחות נקודתית. מי שנמצא שם מוזמן לדווח לנו. מכ״ם הגשם שלנו כאן:
לפוסט המלא
התפתחות של תא ממטיר בגליל העליון כעת – מי שנמצא שם מוזמן לדווח קישור למכ״ם השמ״…
התפתחות של תא ממטיר בגליל העליון כעת – מי שנמצא שם מוזמן לדווח 🌧 קישור למכ״ם השמ״ט בתצוגת הפרוייקט שלנו 👇🏻 https://www.weather1.live/radar/
לפוסט המלא
תוהים איך נראתה מלמעלה מאסת האבק הגועלית שכיסתה אותנו היום? כך צילם אותנו הלוו…
תוהים איך נראתה מלמעלה מאסת האבק הגועלית שכיסתה אותנו היום? 😷
כך צילם אותנו הלווין הפולארי מודיס שחלף מעל אזור ישראל לקראת צהריים…
דיווחי ראשון מס׳ 2 התפוצצות של סופות רעמים כצפוי מזרחית לישראל, ובשעה האחרונה ה…
דיווחי ראשון מס׳ 2 🌩 התפוצצות של סופות רעמים כצפוי מזרחית לישראל, ובשעה האחרונה התפתחויות גם בדרום רמת הגולן.
מי שנמצא שם – שתפו מה קורה כרגע.
דיווחי יום ראשון שמיי ג׳יפה בחוץ כרגע במרבית אזורי הארץ כתוצאה מאובך רב שמוסע …
שמיי ג׳יפה בחוץ כרגע במרבית אזורי הארץ כתוצאה מאובך רב שמוסע מהמדבריות ממזרח (ניתן לראות היטב בלווין).
במקביל, באזור ירדן כבר עכשיו מתפתחים…
לפוסט המלא
# **פוטנציאל לקצת אקשן במזג האוויר היום ומחר: אובך, גשם וס"ר בדרום ובמזרח ואפשרו…
בוקר טוב חברי מנהלת יקרים.
חודש אפריל מנומנם עובר על כוחותינו…
לפוסט המלא
ראות פנטסטית ונדירה היום אחה"צ איפשרה לראות מנתניה, בפעם השניה בלבד העונה, את רכ…
ראות פנטסטית ונדירה היום אחה"צ איפשרה לראות מנתניה, בפעם השניה בלבד העונה, את רכס החרמון והגליל. כך זה נראה ממרפסת ביתי הערב ⛰ שיהיה חג שמח לכל חברי המנהלת 🌸🥂
דיווחי שרב – מי ששרד מוזמן לשתף
דיווחי שרב – מי ששרד מוזמן לשתף ☀️
# **אחרי שבוע קריר מהרגיל, בימים ראשון-שני שרב, אובך ורוחות ** חג שמח לכל חברי …
חג שמח לכל חברי המנהלת היקרים.
השבוע האחרון היה נוח במיוחד, וביחס לתקופה אף קר למדיי במיוחד…
לפוסט המלא
# **מזג אוויר קריר ונוח עד חג הפסח. בתחילת השבוע הבא עשוי להיות שרבי** ערב טוב …
ערב טוב חברים.
מלבד שינויים חדים בטמפ', חודש אפריל לא מספק עד כה איזשהו עניין במזג האוויר…
לפוסט המלא
# **אפריל ההפכפך: היום התקררות ואובך, בתחילת השבוע שוב התחממות, ובאמצע השבוע יהי…
בוקר טוב חברים.
את שיא השרב הרגשנו דווקא בלילה שחלף – טמפ' מקסימליות…
לפוסט המלא
כמה חם אצלכם היום? ספרו לנו
כמה חם אצלכם היום? ספרו לנו 🔥
# **נדנדת האביב ממשיכה ביתר שאת: מספר גלי שרב בימים הקרובים, ובסוף השבוע אולי גם…
בוקר טוב מנהלת יקרה.
אפריל 2022 רק בתחילתו וכבר מצדיק את היותו חודש אביבי…
לפוסט המלא
# **מתגעגעים לקצת גשם? מתגעגעים לקצת קר?** **צהרים טובים ושבוע טוב מנהלת שלי** …
**צהרים טובים ושבוע טוב מנהלת שלי🦅**
השבוע הקרוב, ייתן מענה לכל אלו שמאסו מהקור והגשם ושהתגעגעו מאוד מאוד לחום. אבל כמו…
לפוסט המלא
# **בהמשך לעדכון מהבוקר – לאחר כמה ימים חמים אנו צפויים לחוות את אחת המערכות הקט…
אומנם היום התחלנו את חודש אפריל, אבל נראה שהשנה שום דבר לא…
לפוסט המלא
חשבנו שנגמר, אבל לאטמוספירה חוקים משלה… היכונו לאירוע מזג אוויר מהחריגים שנראו…
חשבנו שנגמר, אבל לאטמוספירה חוקים משלה… היכונו לאירוע מזג אוויר מהחריגים שנראו בישראל.
כל הפרטים – הערב ❄️❄️⛈⛈
# **נכנסים לתקופה חמה ממושכת ** ערב טוב חברים יקרים. אחד מחודשי מרץ הקרים והמ…
ערב טוב חברים יקרים.
אחד מחודשי מרץ הקרים והמושלגים בהיסטוריה יסתיים הלילה בחצות, וימשיך אותו חודש אפריל שנכון לכרגע מסתמן…
לפוסט המלא
ערפל כבד מאוד הבוקר בנתניה. ואיך אצלכם?
ערפל כבד מאוד הבוקר בנתניה.
ואיך אצלכם?
# **נדנדת טמפ' אביבית בימים הקרובים. בסוף השבוע: שרב כבד ברוב אזורי הארץ ** ערב…
ערב טוב מנהלת יקרה.
לאחר תקופה חורפית ממושכת וקיצונית – האביב נכנס בכל הכוח, ובקרוב…
לפוסט המלא
סיכום המערכת החורפית האחרונה באמצעות אנימציית מכ"ם הגשם מכיוון שהמכ"ם לא עבד בת…

סיכום המערכת החורפית האחרונה באמצעות אנימציית מכ"ם הגשם ⛈🌍
מכיוון שהמכ"ם לא עבד בתחילת המערכת, האנימציה מתחילה רק משעות אחה"צ של יום רביעי אחרי שכבר ירדו כמויות…
לפוסט המלא
כמה זמן לוקח למכור דירה?
נכון לתחילת 2022
כמה זמן לוקח למכור דירה? זה תלוי בדירה, בגודל הדירה, במיקום שלה ובתקופה.
בתקופה שבה יש האטה בשוק הנדל"ן העסקאות מתבשלות יותר לאט והזמן העובר בין מועד פרסום הדירה ועד למכירה שלה לוקח בין שלושה חודשים לתשעה חודשים ולפעמים אפילו יותר.
בתקופות שבהן שוק הנדל"ן גואה הדירות נמכרות בקצב מהיר יותר ולפעמים אפילו בתוך חודש עד חודשיים.
גם מיקום הדירה משפיע על קצב המכירות. יש את מדינת תל אביב ויש את הפריפריה, וגם בתל אביב יש הבדל בין השכונות הצפוניות לבין השכונות הדרומיות בעיר.
ככל שמדובר בדירה גדולה יותר, כך גם חיי המדף שלה ארוכים יותר ודירות בנות שלושה חדרים נמכרות מהר יותר מאשר דירות בנות ארבעה חדרים. דירות בנות שלושה חדרים מבוקשות על ידי משקיעי הנדל"ן ונמכרות מהר יותר בעוד שבדירות בנות ארבעה חדרים משך הזמן ארוך יותר, כנראה בשל התכנית של מחיר למשתכן.
זוגות צעירים ומשפרי הדיור נרשמים לתוכנית המציעה הנחות משמעותיות במחירי הדירות ומחכים לתוצאות ההגרלה, ובינתיים והדירות האחרות המוצעות בשוק ממתינות זמן ארוך יותר על המדף.
לשימושכם: אתר Homely-Mls המשמש לוח נדל"ן ייחודי לדירות למכירה בבלעדיות.

כמה זמן לוקח למכור דירה – איפה ולמה?
הזמן הממוצע למכירת דירה בתל אביב הוא בין ארבעה לחמישה חודשים. יש פערי ביקוש בין השכונות הצפוניות לבין השכונות הדרומיות בעיר. תושבי החוץ שרכשו בשכונות בצפון דירות רבות להשקעה כמעט נעלמו מהעיר בשל המחירים הגבוהים ובשל חוסר הוודאות לגבי גובה היטלי ההשבחה לאחר אישור תכנית המתאר החדשה ותכנית הרבעים. בשכונות הדרום הדירות נמכרות במחירים יציבים, זולים יחסית למחירי הדירות בצפון, ובקצב מהיר יותר.
דירות למכירה באשדוד נמכרות בממוצע בתוך חמישה עד שבעה חודשים בממוצע. משקיעי החוץ הצרפתיים נעדרים כמעט מהעיר ומחירי הדירות בעיר גבוהים ממחירי הדירות באשקלון השכנה וזוגות צעירים ומשפרי דירות רבים מהגרים לאשקלון.
בבאר שבע הדירות נמכרות בטווח זמן של חמישה עד שבעה חודשים בממוצע. משקיעי הנדל"ן שהציפו את העיר בשנים האחרונות נעדרים בשל הפחד ממס לריבוי דירות וגם חיילי הקבע והקצינים העתידים לגור בשל הקרבה של בסיסי המודיעין ועיר הבה"דים לבאר שבע, עדיין לא הגיעו בהמוניהם אל העיר.
הזמן המוצע של מכירת דירות בראש העין נע בין שישה חודשים לבין עשרה חודשים. בעיר יש עודפי דירות המוכנים לאכלוס, אך מעט מאוד קונים. נגישות גרועה, תכנון לקוי ופקקים הפכו את העיר לפקק אחד גדול עד כי כמעט בלתי אפשרי להיכנס ולצאת מהעיר בשעות העומס. לא רק שהקונים אינם מגיעים אל העיר, אלא בעלי דירות רבים מנסים למכור או להשכיר את הדירות ולעבור למקום נוח יותר, נגיש ועם תכנון נכון לתחבורה ציבורית ולכבישי גישה לעורקי התחבורה המרכזיים בארץ.
הזמן הממוצע למכירה דירה בירושלים נע בין חמישה וחצי חודשים לשישה עד שבעה חודשים. ירושלים היא עיר דו קוטבית, מצד אחד גרים בה עשירים גדולים ומהצד השני אוכלוסייה ענייה. בשל מחירי הדירות הגבוהים בעיר, החרדים מהגרים אל בית שמש והחילוניים אל מודיעין, אל יבנה או אל באר יעקב המתפתחת. משקיעי החוץ אינם מגיעים ובשכונות היוקרה בעיר, טלביה ורחביה, נרשם טפטוף איטי של עסקאות נדל"ן.
גם בעיר עפולה שהייתה בעבר בירת משקיעי הנדל"ן, הדירות למכירה ממתינות זמן ארוך על המדף. הזמן הממוצע למכירת דירה בעיר נע בין חמישה חודשים ועד לעשרה חודשים בממוצע. בעיר יש היצע גדול של עודפי דירות למכירה וחלק גדול מהמשקיעים מציעים את הדירות למכירה מחשש למיסוי עתידי. רמת גן ובגבעתיים הסמוכות לתל אביב נהנות מהגירה חיובית והביקוש לדירות בהן גבוה מההיצע. גם כאן דירות בנות שלושה חדרים נמכרות מהר יותר בשל פוטנציאל ההשבחה הגבוה שלהן.
יאללה.. תציפו שאלות
יאללה.. תציפו שאלות🌪
# **החורף עזב את אזורינו – והאביב האמיתי מתחיל ** שבת שלום מנהלת יקרה. את פתי…
# **החורף עזב את אזורינו – והאביב האמיתי מתחיל ☀️📈📉**
שבת שלום מנהלת יקרה.
את פתיחתו המדשדשת למדיי של חורף 2021/2022 אף אחד לדעתי לא ממש יזכור, אבל את המשכו ובעיקר את…
לפוסט המלא
פוסט שלגים גם הבוקר, יום שישי 25 במרץ, תושבי צפון רמת הגולן התעוררו למראות לבנים…
פוסט שלגים ☃️גם הבוקר, יום שישי 25 במרץ, תושבי צפון רמת הגולן התעוררו למראות לבנים, בפעם המי יודע כמה בעונה המופלאה הזאת. הבוקר הזה הוא גם השני ברציפות בו יורד שלג…
רגע אחד, לא לרוץ! גל גשם נוסף, צפוי במהלך השבת בעיקר בצפון, אבל יתכן שגם במרכז. …
רגע אחד, לא לרוץ! גל גשם נוסף, צפוי במהלך השבת בעיקר בצפון, אבל יתכן שגם במרכז. עדין יותר, אבל בהחלט עם עוד כמה מילימטרים. שבוע הבא, תתחיל הנדנדה!
דיווחים – יום שישי גשם יורד מהצפון עד הנגב, שלג יורד בפסגות הרי הצפון וגם הרי ה…
דיווחים – יום שישי ⛈ גשם יורד מהצפון עד הנגב, שלג יורד בפסגות הרי הצפון וגם הרי המרכז על פי דיווחים, כולל גשם מעורב בשלג בירושלים.
ישנן תחנות בצפון ובמרכז שכבר…
דיווחים – חמישי ערב-לילה גשמים יורדים מצפון הארץ ועד צפון הנגב, במגמת התעצמות. …
דיווחים – חמישי ערב-לילה ⛈
גשמים יורדים מצפון הארץ ועד צפון הנגב, במגמת התעצמות. תנו לנו בדיווחים.
מכ"ם הגשם בתצוגה שלנו:
https://www.weather1.live/radar/?n=80
# **היכונו לגל החורפי האחרון של האירוע – כולל מנת שלג נוספת בהרים ** אז הפיק ה…
# **היכונו לגל החורפי האחרון של האירוע – כולל מנת שלג נוספת בהרים ⛈⛄️ **
אז הפיק הראשון והמשמעותי של המערכת החורפית חלף אותנו במהלך הלילה והבוקר והביא כמויות גשם…
לפוסט המלא
מלבד השלג, גם הברד מככב יפה במערכת החורפית הנוכחית במספר תמונות וסרטונים יוצאי ד…
מלבד השלג, גם הברד מככב יפה במערכת החורפית הנוכחית ❄️במספר תמונות וסרטונים יוצאי דופן מהלילה והבוקר בחוף נעורים סמוך לנתניה, זכרון יעקב ובכרמל, ניתן לראות כמויות…
הכרמל. שימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים.
הכרמל. שימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים.
מאירועי הלילה האחרון בנתניה
מאירועי הלילה האחרון בנתניה ⚡️⚡️⚡️
עדכון מזג האוויר
# **דיווחי יום חמישי – שיאה של המערכת ** לקראת בוקר כצפוי השלג הגיע לפסגות הרי …
# **דיווחי יום חמישי – שיאה של המערכת ⛈☃️**
לקראת בוקר כצפוי השלג הגיע לפסגות הרי הצפון, הפעם באופן משמעותי בהרבה. שלג נערם בישובי צפון רמת הגולן ובהר מירון לשכבה…
לפוסט המלא
# **דיווחים – רביעי ערב-לילה ** נתחיל בברכת ברוך מחייה המתים למכ"ם השמ"ט. בשמ"ט…
# **דיווחים – רביעי ערב-לילה ⛈**
נתחיל בברכת ברוך מחייה המתים למכ"ם השמ"ט. בשמ"ט מצאו בשעה טובה חלקי חילוף לרכיב שהתקלקל, ובכך הצליחו להחיות אותו. עם זאת, כנראה שבמשרד…
לפוסט המלא
**צהרים טובים מנהלת יקרה שלי** נתקלתם בכתבות פייק האלה? אז כן, אלו כתבות פייק, …
**צהרים טובים מנהלת יקרה שלי🦅**
נתקלתם בכתבות פייק האלה? אז כן, אלו כתבות פייק, תשומת לב, כותרת ובעיקר הפחדה.. משהו בסגנון של "סגירת כבישי המרכז" עקב מותו של הרב…
לפוסט המלא
# **דיווחי יום רביעי מס' 2 ** מאז הבוקר גשם יורד מנתניה צפונה ועד כה הצטברו בח…
# **דיווחי יום רביעי מס' 2 ⛈ **
מאז הבוקר גשם יורד מנתניה צפונה ועד כה הצטברו בחלק מהתחנות כמויות של 8-15 מ"מ.
בפסגות הרי הצפון כצפוי עבר גל שלג ראשון הבוקר שאף נערם לס"מ…
לפוסט המלא
תיעוד של כניסת קו תזזית לנתניה, הבוקר
תיעוד של כניסת קו תזזית לנתניה, הבוקר ⛈
דיווחים – יום רביעי לצערינו מכ"ם השמ"ט בחר לשבות רגע לפני האירוע, אז לא נותר אל…
דיווחים – יום רביעי ⛈
לצערינו מכ"ם השמ"ט בחר לשבות רגע לפני האירוע, אז לא נותר אלא להסתמך על הלווין, או מודל החלון… ברגעים אלו קו עננות מפותח ראשון מתעצם מול החוף…
שלג בגובה חריג הבוקר אם חשבנו שמרץ 22 כבר לא מסוגל עוד להפתיע – הגיע התיעוד הנדי…
שלג בגובה חריג הבוקר 🌨אם חשבנו שמרץ 22 כבר לא מסוגל עוד להפתיע – הגיע התיעוד הנדיר הזה של ירידת שלג קל הבוקר במעלה גלבוע, גובה 450 מטר! ❄️
אף על פי שהטמפ׳ מעל האפס,…
דיווחים – יום שני גשמים קלים ברובם החלו בשעה האחרונה באזורים שונים. דווחו לנו כ…
דיווחים – יום שני 🌧
גשמים קלים ברובם החלו בשעה האחרונה באזורים שונים. דווחו לנו כאן.
לינק למכ"ם שלנו:
https://www.weather1.live/radar/
# **ברוכים הבאים לחורף 2022** # או שבעצם…. מה פה קורה פה בוקר טוב ושבת שלום מ…
# **ברוכים הבאים לחורף 2022**⛈☃️
# או שבעצם…. מה פה קורה פה❓
בוקר טוב ושבת שלום מנהלת יקרה🦅
**לאחר שמרץ 2022, שבר שיא של רצף ימי קור למרץ ושיא של גובה רום שלג למרץ, נדמה…
לפוסט המלא
דיווחים גשמים יורדים בשעות האחרונות בצפון הארץ. דווחו לנו כאן מה קורה אצלכם.
דיווחים 🌧 גשמים יורדים בשעות האחרונות בצפון הארץ. דווחו לנו כאן מה קורה אצלכם.
סיכום שבוע חורפי עם אנימציית מכ"ם הגשם בתצוגת התחזית ישראל כמיטב המסורת, הכנתי …
סיכום שבוע חורפי עם אנימציית מכ"ם הגשם בתצוגת התחזית ישראל 🌧🌍
כמיטב המסורת, הכנתי אנימציית מכ"ם גשם בתצוגה הייחודית של הפרוייקט שלנו.האנימציה מסכמת את אירועי…
זרם סילון מעובה מאוד (בחלקו מטפטף), חוצה בשעה זו את ישראל מצפון לדרום (מקרה נדיר…
זרם סילון מעובה מאוד (בחלקו מטפטף), חוצה בשעה זו את ישראל מצפון לדרום (מקרה נדיר ביותר!). מדובר במקרה נדיר של שילוב סילונים פולארי וסובטרופי.
תרימו את הראש לשמיים,…
# **פוסט דיווחי גשם / שלג מס׳ 2 ** בשעה האחרונה התחדשו השלגים באזורים שונים בגל…
# **פוסט דיווחי גשם / שלג מס׳ 2 🌧❄️**
בשעה האחרונה התחדשו השלגים באזורים שונים בגליל, בין היתר במנרה ואפילו בכפר ורדים הנמוכה יחסית, עם דיווחים על היערמות.
ביתר…
לפוסט המלא
גם הר הנגב כוסה הבוקר בלבן דק! תיעוד מרהיב מהר רמון ואזור בורות לוץ. קרדיט: מור…
גם הר הנגב כוסה הבוקר בלבן דק! ⛄️תיעוד מרהיב מהר רמון ואזור בורות לוץ.
קרדיט: מורן גילדור, גיא שחר
חשבתם שנגמר החורף? עם איך שהמודלים נראים לשבוע הבא – הוא כנראה רק מתחיל… …
חשבתם שנגמר החורף?
עם איך שהמודלים נראים לשבוע הבא – הוא כנראה רק מתחיל… ⛈🌧⛄️
פרטים בהמשך.
גל השלג של הבוקר בהרי הגליל תודה רבה לכל הצלמים על התיעודים המרהיבים. מתחת לכל …
גל השלג של הבוקר בהרי הגליל ⛄️❄️
תודה רבה לכל הצלמים על התיעודים המרהיבים. מתחת לכל תמונה או סרטון מצויין קרדיט 📷
קיבוץ ברעם הבוקר. צילום: Nir Arenstein
קיבוץ צבעון, הבוקר. צילום: Hanna Tabak
קיבוץ צבעון, הבוקר. צילום: Hanna Tabak
# **דיווחי גשם / שלג ליום שלישי ** שיאו של גל הקור כאן – שלגים קלים יורדים מאז …
# **דיווחי גשם / שלג ליום שלישי 🌧🌨❄️**
שיאו של גל הקור כאן – שלגים קלים יורדים מאז שעות הלילה כצפוי בהרי הצפון והמרכז מעל 600 מטר, גם בירושלים. בחלק מהמקומות גם יש…
לפוסט המלא
דיווחים הטמפ׳ במגמת ירידה, וגשם כבר החל לרדת נקודתית. הרבה עננות מתפתחת בים וצ…
דיווחים 🌧❄️
הטמפ׳ במגמת ירידה, וגשם כבר החל לרדת נקודתית. הרבה עננות מתפתחת בים וצפויה להיכנס בהמשך הלילה.
ספרו לנו כאן מה קורה אצלכם.
דיווחים – יום ראשון גשמים כבר החלו הבוקר באזורים שונים, ובהמשך היום עוד מקומות …
דיווחים – יום ראשון 🌧
גשמים כבר החלו הבוקר באזורים שונים, ובהמשך היום עוד מקומות יראו גשם. בצפון רמת הגולן ייתכן שלג עד הצהריים.
דווחו לנו כאן מהשטח מה קורה…
מג'דל שאמס הבוקר. צילום: אלון אברבנאל
גבול ישראל-סוריה. צילום: דותן סימון
גבול ישראל-סוריה. צילום: דותן סימון